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Lancement actuel · 12 villas sur 12 disponibles
Spinto Blu — photo 1
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Avec permis · lancement actuel

Spinto Blu

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2470
Prix à partir de
€1,200,000
Disponible
12 sur 12
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Villas
Surface à partir de
191
Nombre total de logements
12 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Spinto Blu, en contexte.

Projet résidentiel exclusif et élégant composé de 55 villas jumelées situé à Casares del Sol, à quelques minutes d'Azata Golf et du prestigieux complexe golfique Finca Cortesín. Il dispose de 3 chambres, toutes en suite, avec une vue spectaculaire sur la mer et un design conçu pour offrir un confort maximal, une sophistication et un style de vie méditerranéen.

Ce complexe résidentiel exclusif se caractérise par son architecture avant-gardiste et élégante, avec des espaces spacieux et lumineux qui s'intègrent parfaitement à l'environnement. Les lignes modernes et les baies vitrées créent une atmosphère unique où le confort et la sophistication se réunissent en parfait équilibre.

Chaque maison a été conçue en mettant l'accent sur l'espace et la lumière, offrant des intérieurs modernes qui allient des lignes élégantes à des matériaux de haute qualité. La cuisine ouverte avec un îlot central devient le cœur de la maison, un espace fonctionnel et sophistiqué qui invite au partage et à la convivialité.

Des salons spacieux inondés de lumière naturelle s'ouvrent sur l'horizon par des baies vitrées. Un design élégant et contemporain qui connecte l'intérieur et l'extérieur, offrant une atmosphère accueillante et sophistiquée avec une vue spectaculaire sur la mer et le paysage environnant.

Le salon, avec ses grandes fenêtres donnant sur la mer, est le cadre idéal pour profiter de moments uniques, combinant l'élégance, le confort et une vue inégalée. Un espace où l'architecture moderne et les finitions de haute qualité se fondent en parfaite harmonie avec l'environnement.

La chambre a été conçue comme un havre de calme et de bien-être, où la simplicité rencontre l'élégance pour créer une atmosphère unique. Les tons doux, l'espace et la lumière naturelle vous invitent à vous détendre et à vous relaxer, offrant un confort maximal dans chaque détail. Un lieu conçu pour renouveler votre corps et votre esprit chaque jour.

Salle de bain en suite, située dans la chambre secondaire, conçue avec des équipements dernier cri et une esthétique contemporaine soignée. Revêtement en carrelage de porcelaine au sol et aux murs et espace douche minimaliste avec écran en verre du sol au plafond. Comptoirs avec lavabo intégré, meuble-vasque de base de haute qualité avec deux tiroirs (choix de couleur ou finition effet bois) et miroir rétroéclairé pour la fonctionnalité et l'élégance.

L'entrée principale surprend par son design spacieux et élégant, mis en valeur par un éclairage LED qui ajoute modernité et distinction. Chaque détail a été pensé pour offrir un accueil unique.

Le garage pratique et spacieux garantit un confort et une sécurité maximaux, ce qui en fait un complément parfait qui reflète la même qualité et le même style que le reste de la maison.
Ces maisons jouissent d'une localisation privilégiée, à seulement 1,2 km de la plage et à moins de 1 km de la zone commerciale. Il est à 5 minutes d'Estepona, 15 de Sotogrande, 20 de Puerto Banús, 45 de l'aéroport de Gibraltar et 50 de l'aéroport de Malaga.

Entouré de trois prestigieux parcours de golf, il combine confort, exclusivité et beauté naturelle avec tous les équipements à portée de main.

Le terrain est idéalement situé le long du 14e trou du prestigieux parcours de golf Finca Cortesín, avec une orientation sud-sud-est, offrant une vue spectaculaire sur le parcours de golf, la mer et les montagnes environnantes.

Casares est un lieu unique où la Méditerranée se fond avec la sérénité de ses collines et montagnes. Cet enclave andalou offre un havre de tranquillité et de bien-être incomparable, accompagné d'une qualité de vie exceptionnelle.

Entre les paysages naturels, les plages à proximité et l'authenticité d'un charmant village blanc, Casares vous invite à profiter de l'harmonie parfaite entre la nature, le style de vie méditerranéen et la sophistication discrète. Ici, chaque jour devient une opportunité de vivre calmement et en équilibre.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom, three-bathroom semi-detached villas, 191–192 m² built on 200–291 m² plots
02
Priced €1.2m–€1.3m, all twelve villas available at launch
03
South-southeast orientation with sea, mountain and golf views
04
Private pool and covered garage per villa; licence in place, completion Q4 2028
05
Beach 1.2 km away, Estepona 5 minutes, Sotogrande 15 minutes by car
Le lancement actuel

Les 12 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 12 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
4 DQ4 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 226 m² de terrain 2
5 DQ14 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 203 m² de terrain 2
6 DQ15 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 206 m² de terrain 2
7 DQ16 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 207 m² de terrain 2
8 DQ17 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 205 m² de terrain 2
2 DQ2 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 221 m² de terrain 2
3 DQ3 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 225 m² de terrain 2
9 DQ18 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 207 m² de terrain 2
10 DQ19 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 209 m² de terrain 2
11 DQ20 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 205 m² de terrain 2
12 DQ21 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 200 m² de terrain 2
1 DQ1 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 291 m² de terrain 2
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Spinto Blu.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 12 villas sur 12

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 3 chambres 191–192 m²
À partir de
€1,200,000
12 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Spinto Blu se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.2M
Prix de Avec permis
Analyse Roccabox

Spinto Blu already holds its building licence, removing a common early-stage uncertainty, with completion guided to Q4 2028. All twelve villas are available, meaning buyers can select position and specification before construction advances. At €1.2m–€1.3m the pricing sits below the wider Casares Golf resale average of roughly €3.9m, though that figure spans larger properties. Committing now secures a defined delivery timeline and full choice of plot ahead of the market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 12 lots sur 12. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Spinto Blu n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,283 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,782/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Casares villas (€/m²)
€5,782
Spinto Blu (€/m² construit)
€6,283
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Spinto Blu
Spinto Blu
Spinto Blu
191–192 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
191–192 m²
Surface de parcelle
200–291 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Casares Golf

Vivre à Casares

Golf
979 m
Plage
939 m
Aéroport
28.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
La Choza
Café
2.4 km
Tahona de Chana
Bar
2.2 km
Graingers Bar
Supermarché
1.7 km
Supermarket
Pharmacie
2.4 km
Farmacia Central Sabinillas
Hôpital
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Gare
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting balances quiet with proximity. The nearest beach sits around 1.2 km from the development, with several golf courses within a two to three-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa's marina about seven minutes away. Shops, cafés and restaurants — La Choza and Restaurante La Casona among the closest — are within a short reach, alongside a Lidl and other supermarkets under four minutes out.

Estepona's town and its Hospital de Alta Resolución are roughly six minutes away; Sotogrande is about fifteen and Puerto Banús around twenty. Gibraltar airport is reachable in under an hour, with Málaga approximately fifty minutes to ninety minutes depending on route. The climate holds average highs near 22°C and lows around 15°C, supporting the year-round outdoor living the terraces are designed for.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
36 min en voiture
32.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
28 min en voiture
26.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
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Ronda
43 min en voiture
39.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Spinto Blu résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€120k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€240k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€840k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,200,000
À partir de €1,200,000€1,560,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€120,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€14,400
Notaire + registre (~1 %)
€12,000
Frais juridiques (~1 %)
€12,000
Tout compris
€1,346,400
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€4,205/mois
Total à rembourser
€1,261,571
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€360,000
Montant du prêt
€840,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€216,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€33,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€54,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Spinto Blu est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Spinto Blu se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Spinto Blu ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Spinto Blu ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Spinto Blu de l'aéroport de Málaga ?
Environ 78 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Spinto Blu acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 12 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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