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Lancement actuel · 11 villas sur 12 disponibles
Spinto Blu, Casares Golf
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Spinto Blu, Casares Golf
Avec permis · lancement actuel

Spinto Blu

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2470
Prix à partir de
€1,200,000
Disponible
11 sur 12
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Villas
Surface à partir de
191 m²
Nombre total de logements
12 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Spinto Blu, en contexte.

Projet résidentiel exclusif et élégant composé de 55 villas jumelées situées à Casares del Sol, à quelques minutes seulement d'Azata Golf et du prestigieux resort de golf Finca Cortesín. Il dispose de 3 chambres, toutes en suite, avec une vue imprenable sur la mer et un design pensé pour offrir un confort maximal, de la sophistication et l'art de vivre méditerranéen.

Cet ensemble résidentiel exclusif se distingue par son architecture avant-gardiste et élégante, avec des espaces vastes et lumineux qui se fondent harmonieusement dans leur environnement. Les lignes modernes et les baies vitrées du sol au plafond créent une atmosphère unique où confort et sophistication s'allient dans un équilibre parfait.

Chaque demeure a été conçue en privilégiant l'ampleur des volumes et la luminosité, avec des intérieurs modernes alliant des lignes élégantes à des matériaux haut de gamme. La cuisine ouverte avec îlot central devient le cœur de la maison, un espace fonctionnel et raffiné qui invite au partage et à la convivialité.

Les vastes séjours, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur l'horizon grâce à des baies vitrées du sol au plafond. Un design élégant et contemporain qui relie l'intérieur et l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée avec une vue splendide sur la mer et le paysage environnant.

Le séjour, avec ses grandes baies donnant sur la mer, constitue le cadre idéal pour savourer des moments uniques, alliant élégance, confort et vues incomparables. Un espace où l'architecture moderne et les finitions haut de gamme se marient en parfaite harmonie avec leur environnement.

La chambre a été conçue comme un havre de calme et de bien-être, où simplicité et élégance se conjuguent pour créer une atmosphère singulière. Les tons doux, l'ampleur des volumes et la lumière naturelle invitent à la détente, offrant un confort absolu dans chaque détail. Un lieu pensé pour ressourcer le corps et l'esprit chaque jour.

Salle de bains en suite, située dans la chambre secondaire, conçue avec des équipements de pointe et une esthétique contemporaine soignée. Sol et murs en grès cérame et espace douche minimaliste avec paroi vitrée toute hauteur. Plan de toilette avec vasque intégrée, meuble sous vasque haut de gamme à deux tiroirs (au choix en coloris ou finition effet bois) et miroir rétroéclairé, alliant fonctionnalité et élégance.

L'entrée principale surprend par son design spacieux et élégant, rehaussé d'un éclairage LED qui apporte modernité et distinction. Chaque détail a été pensé pour offrir un accueil unique.

Le garage, pratique et spacieux, garantit un confort et une sécurité optimaux, en parfait complément de la même qualité et du même style que le reste de la demeure.
Ces demeures bénéficient d'un emplacement privilégié, à seulement 1,2 km de la plage et à moins de 1 km de la zone commerçante. Elles se trouvent à 5 minutes d'Estepona, 15 minutes de Sotogrande, 20 minutes de Puerto Banús, 45 minutes de l'aéroport de Gibraltar et 50 minutes de l'aéroport de Malaga.

Entourée de trois golfs prestigieux, cette résidence allie confort, exclusivité et beauté naturelle, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

La parcelle bénéficie d'un emplacement idéal en bordure du 14e trou du prestigieux golf de Finca Cortesín, avec une orientation sud-sud-est, offrant une vue splendide

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three en-suite bedrooms, 191-192 m² built, plots from 200 to 291 m²
02
Private garden, swimming pool and covered garage with every villa
03
Licence granted, completion scheduled for Q4 2028
04
Eleven of twelve homes in this release available, from €1,200,000
05
Beach 939 m away, first golf course at 979 m, La Duquesa marina in seven minutes
Le lancement actuel

Les 11 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 11 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
12 DQ21 — 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 200 m² de terrain 2
5 DQ14 — 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 203 m² de terrain 2
7 DQ16 — 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 207 m² de terrain 2
8 DQ17 — 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 205 m² de terrain 2
11 DQ20 — 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 205 m² de terrain 2
4 DQ4 — 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 226 m² de terrain 2
2 DQ2 — 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 221 m² de terrain 2
3 DQ3 — 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 225 m² de terrain 2
9 DQ18 — 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 207 m² de terrain 2
10 DQ19 — 3 3 192 m² 23 m² de terrasse · 209 m² de terrain 2
1 DQ1 — 3 3 191 m² 23 m² de terrasse · 291 m² de terrain 2
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

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Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
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Disponibilité en temps réel

Il reste 11 villas sur 12

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 3 chambres 191–192 m²
À partir de
€1,200,000
11 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Spinto Blu se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.2M
Prix de Avec permis
Analyse Roccabox

Buying off-plan often means trusting a permit that has yet to arrive. Here the licence is already in hand, which narrows the risk to build programme rather than planning. Completion in Q4 2028 allows close to three years of staged payments and an early position in a twelve-home release means first choice of plot, with sizes running from 200 to 291 m² and outlook varying along the row. One has already gone. Local stock averages 238 days on the market, so this is not a setting that rewards haste, but a new villa with pool, garage and sea views at €1.2m is a narrow category. Budget 10% VAT and 1.2% stamp duty on top.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 11 lots sur 12. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Spinto Blu n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,283 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,873/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 26/09/2026

Médiane Casares villas (€/m²)
€5,873
Spinto Blu (€/m² construit)
€6,283
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Spinto Blu
Spinto Blu
Spinto Blu
191–192 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
191–192 m²
Surface de parcelle
200–291 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Casares Golf

Vivre à Casares

Golf
979 m
Plage
939 m
Aéroport
28.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
La Choza
Café
2.4 km
Tahona de Chana
Bar
2.2 km
Graingers Bar
Supermarché
1.7 km
Supermarket
Pharmacie
2.4 km
Farmacia Central Sabinillas
Hôpital
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Gare
19.8 km
Jimena de la Frontera

Mornings here have a rhythm. The nearest beach lies 939 metres from the door, two minutes by car and easy enough on foot, while the first golf course is 979 metres away with two more inside 1.6 km, including the academy at Albayt Resort. Azata Golf and Finca Cortesín are both a short drive, which puts serious play within reach of a slow start.

La Choza is a kilometre away for lunch and La Casona a little beyond it. The bars and cafés of Sabinillas, Graingers and La Barca among them, sit roughly two kilometres down the road. Lidl is four minutes away, El Jamón five. A pharmacy in Sabinillas covers the small emergencies and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car. Puerto Deportivo de la Duquesa, seven minutes away, takes care of the boat and the long dinners.

Estepona is about five minutes, Sotogrande fifteen and Puerto Banús twenty. Gibraltar airport is roughly 45 minutes, Málaga around 50. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C mean the terrace earns its keep for most of the year, not just in summer.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
36 min en voiture
32.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
28 min en voiture
26.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 18m en voiture
71.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 2m en voiture
56.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
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Estepona
9 min en voiture
7.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
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Ronda
43 min en voiture
39.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Spinto Blu résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€120k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€240k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€840k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,200,000
À partir de €1,200,000€1,560,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€120,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€14,400
Notaire + registre (~1 %)
€12,000
Frais juridiques (~1 %)
€12,000
Tout compris
€1,358,400
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€4,205/mois
Total à rembourser
€1,261,571
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€360,000
Montant du prêt
€840,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€216,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€33,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€54,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Spinto Blu est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Spinto Blu se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Spinto Blu ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Spinto Blu ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Spinto Blu de l'aéroport de Málaga ?
Environ 78 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Spinto Blu acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 11 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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