Sur plan · current release

Tailor Made Villa in Estepona

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€1,595,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Villas

Surface à partir de

315 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Tailor Made Villa in Estepona, in context.

```html

Villa personnalisée, adaptée aux souhaits du client, prix sur plan.

Une villa de luxe individuelle durable et économe en énergie avec un design contemporain unique et les meilleurs matériaux et finitions pour assurer une fonctionnalité et un confort optimaux.

Les baies vitrées vous permettent de profiter de belles vues sur la mer et d'une lumière naturelle abondante dans toutes les chambres et le spacieux séjour ouvert.

Les chambres s'ouvrent directement sur une terrasse d'où vous pourrez profiter du jardin paysager attrayant et de votre propre piscine, en privé ou en famille et entre amis. Il y a aussi un ample parking privé couvert avec points de recharge pour véhicules électriques.

Conçue pour apporter le soleil et la nature dans votre maison, la villa utilise des éléments qui vous invitent dans un espace paisible, créant une sensation d'harmonie et de bien-être. Son attention aux détails, son engagement envers la construction durable et son utilisation judicieuse de matériaux de qualité et de couleurs naturelles sont la marque de l'intégrité de notre entreprise.

La villa dispose également d'un spacieux sous-sol avec un grand potentiel de personnalisation, parfait pour ajouter une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux, une cave à vin ou tout autre espace selon vos préférences personnelles.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single bespoke villa, 315 m² built on a 605 m² plot, walking distance from Estepona beach
02
Buyer-led customisation: layout, finishes and basement use adapted to personal brief
03
Floor-to-ceiling glazing throughout, oriented for sea views and all-day natural light
04
Spacious basement with potential for gym, cinema, wine cellar or guest suite
05
Construction under way — completion targeted 2027, one unit, no competing buyers

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Ocio 16	—	—	3	3	315 m²	605 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tailor Made Villa in Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villa 315 m²

À partir de

€1,595,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor Made Villa in Estepona currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.59M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and completion set for 2027, the residual programme is finite and defined. Crucially, this is a single-unit project: there is no competing buyer on the same staircase watching the same phase sell down. The customisation window — finishes, basement configuration, layout preferences — remains open at this stage but will close as the build advances, making early engagement the meaningful commercial argument here.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Tailor Made Villa in Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Tailor Made Villa in Estepona (€/m² built)

€5,063

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

315 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

315 m²

Surface de parcelle

605 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

217 m

Golf Academy Albayt Resort

Plage

954 m

Aéroport

30.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

315 m

Restaurante La Casona

Supermarché

363 m

Supermarket

Pharmacie

1.9 km

Farmacia Estepona

Hôpital

1.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo

Gare

20.7 km

Jimena de la Frontera

Estepona has consolidated its reputation as the quieter, more authentically Andalusian alternative to its neighbours along the Costa del Sol — a working fishing port and market town with a well-maintained historic centre, a long beach, and easy access to the AP-7 motorway linking Marbella to the east and Gibraltar to the west. The villa's location within the urban fabric places daily essentials — supermarkets, healthcare, restaurants — within a short radius, while the proximity of Playa de Casares and other stretches of coastline satisfies those who prioritise the sea. The area also sits within range of several established golf courses, including the Albayt Resort's Golf Academy.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h en voiture

55.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.2 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

34 min en voiture

31.3 km à vol d'oiseau

Ronda

42 min en voiture

38.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor Made Villa in Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€160k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€319k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.12M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,595,000

À partir de €1,595,000€2,073,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€159,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€19,140

Notaire + registre (~1 %)

€15,950

Frais juridiques (~1 %)

€15,950

Tout compris

€1,789,590

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€5,589/mois

Total à rembourser

€1,676,839

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€478,500

Montant du prêt

€1,116,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€287,100plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€44,660

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€71,775

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Tailor Made Villa in Estepona a good investment compared to the local resale market?

Tailor Made Villa in Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor Made Villa in Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor Made Villa in Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor Made Villa in Estepona from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Tailor Made Villa in Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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