Офф-план · current release

Tailor Made Villa in Estepona

Estepona · Estepona

Цены от

€1,595,000

В наличии

1 из 1

Спальни

3с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

315 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Tailor Made Villa in Estepona, in context.

```html

Индивидуальная вилла, адаптированная к пожеланиям клиента, цена по плану.

Устойчивая и энергоэффективная люксовая отдельная вилла с уникальным современным дизайном и высочайшим качеством материалов и отделки для обеспечения оптимальной функциональности и комфорта.

Окна во всю высоту позволяют наслаждаться красивыми видами на море и обилием естественного света во всех спальнях и просторной гостиной открытой планировки.

Спальни открываются прямо на террасу, с которой вы можете наслаждаться привлекательным ландшафтным садом и собственным плавательным бассейном, как в частном порядке, так и с друзьями и семьей. Также имеется просторное крытое частное парковочное место с зарядными станциями для электромобилей.

Вилла спроектирована так, чтобы привнести солнечный свет и природу в ваш дом, используя элементы, которые приглашают вас в мирное пространство, создавая ощущение гармонии и благополучия. Внимание к деталям, приверженность устойчивому строительству и осторожное использование качественных материалов и естественных цветов являются отличительной чертой целостности нашей компании.

Вилла также имеет просторный подвал с большим потенциалом для индивидуализации, идеальный для добавления тренажерного зала, частного кинотеатра, игровой комнаты, винного погреба или другого помещения в соответствии с вашими личными предпочтениями.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single bespoke villa, 315 m² built on a 605 m² plot, walking distance from Estepona beach
02
Buyer-led customisation: layout, finishes and basement use adapted to personal brief
03
Floor-to-ceiling glazing throughout, oriented for sea views and all-day natural light
04
Spacious basement with potential for gym, cinema, wine cellar or guest suite
05
Construction under way — completion targeted 2027, one unit, no competing buyers

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Ocio 16	—	—	3	3	315 m²	605 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tailor Made Villa in Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom villa 315 m²

От

€1,595,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor Made Villa in Estepona currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.59M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and completion set for 2027, the residual programme is finite and defined. Crucially, this is a single-unit project: there is no competing buyer on the same staircase watching the same phase sell down. The customisation window — finishes, basement configuration, layout preferences — remains open at this stage but will close as the build advances, making early engagement the meaningful commercial argument here.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Tailor Made Villa in Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Tailor Made Villa in Estepona (€/m² built)

€5,063

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

315 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

315 m²

Площадь участка

605 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

217 m

Golf Academy Albayt Resort

Пляж

954 m

Аэропорт

30.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

315 m

Restaurante La Casona

Супермаркет

363 m

Supermarket

Аптека

1.9 km

Farmacia Estepona

Больница

1.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

5.7 km

Basic-Fit

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo

Железнодорожная станция

20.7 km

Jimena de la Frontera

Estepona has consolidated its reputation as the quieter, more authentically Andalusian alternative to its neighbours along the Costa del Sol — a working fishing port and market town with a well-maintained historic centre, a long beach, and easy access to the AP-7 motorway linking Marbella to the east and Gibraltar to the west. The villa's location within the urban fabric places daily essentials — supermarkets, healthcare, restaurants — within a short radius, while the proximity of Playa de Casares and other stretches of coastline satisfies those who prioritise the sea. The area also sits within range of several established golf courses, including the Albayt Resort's Golf Academy.

От вашей двери

Marbella Old Town

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

24.6 км напрямую

Málaga Airport

1h 17m на автомобиле

70.3 км напрямую

Mijas Pueblo

1h на автомобиле

55.4 км напрямую

La Cala de Mijas

56 min на автомобиле

51.2 км напрямую

Estepona

7 min на автомобиле

6.4 км напрямую

Gibraltar

34 min на автомобиле

31.3 км напрямую

Ronda

42 min на автомобиле

38.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor Made Villa in Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€160k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€319k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.12M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,595,000

От €1,595,000€2,073,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€159,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€19,140

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,950

Юридические расходы (~1%)

€15,950

Итого

€1,789,590

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€5,589/мес

Общая сумма выплат

€1,676,839

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€478,500

Сумма кредита

€1,116,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€287,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€44,660

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€71,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Tailor Made Villa in Estepona a good investment compared to the local resale market?

Tailor Made Villa in Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor Made Villa in Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor Made Villa in Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor Made Villa in Estepona from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Tailor Made Villa in Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности