Строится · current release

Natura Estepona

Estepona · Estepona

Цены от

€525,000

В наличии

3 из 53

Спальни

3с собственной ванной

Передача

4th Trimester 2026

Тип

Apartments

Площадь от

105 m²

Всего резиденций

53 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Natura Estepona, in context.

Новый жилой проект с апартаментами 2 и 3 спальнями, расположенный в Эстепоне, где вы будете наслаждаться потрясающим видом на море.

С его мощёными улицами и побелёными зданиями, украшенными цветами, Эстепона обладает неповторимым очарованием, которое сделало его популярным направлением.

В окрестностях расположены одни из самых престижных полей для гольфа в Европе, наиболее полный выбор ресторанов и отелей, великолепные пляжи и эксклюзивные торговые зоны.

Комплекс отличается отличным транспортным сообщением: всего 5 мин��т на автомобиле от Эстепоны, 10 минут от Пуэрто-Банус и 20 минут от Марбельи.

Комплекс состоит из 3 трёхэтажных блоков с:

Первым этажом с садом и террасами
Средним этажом
Пентхаусами с солярием & просторными террасами

В жилом комплексе есть подземная парковка и кладовые помещения.

Комплекс предлагает дома, разработанные для обеспечения максимального комфорта их владельцев. Благодаря отбору материалов высшего качества и очень тщательному дизайну, этот проект не останется незамеченным.

Он выделяется просторными интерьерами с большими окнами, через которые можно любоваться великолепным видом на море и наслаждаться естественным освещением.

Общественные зоны спроектированы так, чтобы создать пространство для отдыха и расслабления.

Вы найдёте:

Просторные зелёные зоны, идеально подходящие для отдыха и отключения от повседневной рутины
Общий бассейн с авангардным дизайном
Зону Chill Out
Пространство для коворкинга
Тренажёрный зал

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three-bedroom apartments and penthouses, 105–107 m² built, priced from €525,000 to €720,000
02
50 of 53 homes sold — only three residences remain ahead of Q4 2026 completion
03
South-facing orientation with direct Mediterranean sea views from every terrace
04
Playa Arroyo Vaquero reachable on foot; Estepona Golf six minutes by car
05
Amenities include pool, fitness room, co-working space and landscaped gardens

The current release

The 3 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
11	B1	0	3	2	107 m²	95 m² terrace · 81 m² garden	1 + storage
27	B2	0	3	2	105 m²	57 m² terrace · 24 m² garden	1 + storage
7	B1	AT	3	2	107 m²	49 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Natura Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 53 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 105–107 m²

От

€525,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Natura Estepona currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€525k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€673k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way since summer 2024 and just three units unsold from an original 53, Natura Estepona offers near-complete certainty with a residual scarcity premium. Buyers entering at this stage acquire at prices of €4,953–€6,729 per m², in a broader Estepona resale market where comparable three-bedroom stock trades at median values around €3,365 per m² — a differential that reflects new-build specification and sea-view positioning, but also implies significant embedded equity on a Q4 2026 delivery timeline. At this stage of sell-through, the choice of unit type and floor level is effectively exhausted; the three remaining homes represent the final selection.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Natura Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Natura Estepona (€/m² built)

€5,000

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

105–107 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

105–107 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Trimester 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

1.3 km

Azata Golf

Пляж

380 m

Play Costa Natura (Nudist)

Аэропорт

31.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

134 m

SushiPanda

Супермаркет

193 m

Mercadona

Аптека

124 m

Farmacia Estepona

Больница

717 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

4.0 km

Basic-Fit

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo

Железнодорожная станция

21.8 km

Jimena de la Frontera

The New Golden Mile occupies a privileged stretch of the Costa del Sol where Estepona's unhurried, village-scale character gives way gradually to the infrastructure of the Western Costa. Playa Arroyo Vaquero — a quiet, relatively uncommercialised beach — lies under two kilometres from the development, walkable in under 25 minutes or four minutes by car. Estepona Golf is six minutes away; Finca Cortesin and La Duquesa are similarly accessible. The old town's cobbled lanes, whitewashed house fronts and weekly markets are nine minutes by car. Puerto Banús — with its concentrations of restaurants, boutiques and the marina — is around ten minutes, and central Marbella twenty. The climate averages a high of 22.2 °C and a low of 15.7 °C across the year. Málaga Airport is approximately 50 minutes; Gibraltar Airport around 55.

От вашей двери

Marbella Old Town

33 min на автомобиле

29.9 км напрямую

Puerto Banús

25 min на автомобиле

22.9 км напрямую

Málaga Airport

1h 15m на автомобиле

68.6 км напрямую

Mijas Pueblo

59 min на автомобиле

53.7 км напрямую

La Cala de Mijas

54 min на автомобиле

49.6 км напрямую

Estepona

5 min на автомобиле

4.6 км напрямую

Gibraltar

36 min на автомобиле

33.1 км напрямую

Ronda

41 min на автомобиле

37.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Natura Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€53k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€105k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€368k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€525,000

От €525,000€720,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€52,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,300

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,250

Юридические расходы (~1%)

€5,250

Итого

€589,050

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,840/мес

Общая сумма выплат

€551,937

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€157,500

Сумма кредита

€367,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€94,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€14,700

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€23,625

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Natura Estepona a good investment compared to the local resale market?

Natura Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Natura Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Natura Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Natura Estepona from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Natura Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности