Строится · текущая очередь

Natura Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2087

Цены от

€550,000

В наличии

2 из 53

Спальни

3с собственной ванной

Передача

4th Trimester 2026

Тип

Apartments

Площадь от

105 m²

Всего резиденций

53 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Natura Estepona, в контексте.

Новый жилой проект квартир с 2 и 3 спальнями, расположенный в Эстепоне, где вы сможете наслаждаться потрясающим видом на море.

С её мощеными улицами и побеленными зданиями, украшенными цветами, Эстепона обладает уникальным очарованием, которое сделало её популярным направлением.

В окружающих районах находятся одни из самых престижных полей для гольфа в Европе, самое полное предложение ресторанов и отелей, фантастические пляжи и эксклюзивные торговые центры.

Характеризуется отличным транспортным сообщением, так как находится всего в 5 минутах езды от Эстепоны, в 10 минутах от Пуэрто Банус и в 20 минутах от Марбельи.

Комплекс состоит из 3 трёхэтажных блоков с:

Первый этаж с садом и террасами
Средний этаж
Пентхаусы с соляриумом и большими террасами

Жилой комплекс имеет подземную парковку и кладовые.

Комплекс предлагает квартиры, разработанные для обеспечения максимального комфорта своих владельцев. С использованием качественных материалов и очень тщательным дизайном, это жилой проект, который точно привлечёт внимание.

Выделяется просторными интерьерами с большими окнами, через которые можно наслаждаться прекрасным видом на море, и также получает естественное освещение.

Общественные зоны разработаны для создания пространства, где можно насладиться и расслабиться.

Вы найдёте:

Просторные зелёные зоны, идеальные для отдыха и отвлечения от повседневности
Общий бассейн с авангардным дизайном
Зону Chill Out
Коворкинг пространство
Спортзал

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three-bedroom apartments of 105–107 m², priced €550,000–€750,000
02
Only two of 53 homes remain — 51 already sold
03
Completion scheduled for Q4 2026; construction began summer 2024
04
Communal pool, gym, co-working space and landscaped gardens
05
New Golden Mile position, under 2 km from the beach on foot

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
27	B2	0	3	2	105 m²	57 м² терраса · 24 м² сад	1 + кладовая
7	B1	AT	3	2	107 m²	49 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Natura Estepona.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 53

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 105–107 m²

От

€550,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Natura Estepona находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€550k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€705k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With 51 of 53 homes sold and only two three-bedroom apartments left, this is off-plan in name more than substance — the risk of an unproven scheme has largely passed, yet the Q4 2026 completion still allows a buyer to lock in today's price before handover. Estepona's average price per square metre has climbed steadily over the past twelve months, and the sell-through here reflects that demand. For the final buyers, scarcity, not choice, defines the opportunity.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 53 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Natura Estepona определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,238 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,382

Natura Estepona (€/м² застроенной площади)

€5,238

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

105–107 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

105–107 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Trimester 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Жизнь в Estepona

Гольф

1.3 km

Azata Golf

Пляж

380 m

Play Costa Natura (Nudist)

Аэропорт

31.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

134 m

SushiPanda

Супермаркет

193 m

Mercadona

Аптека

124 m

Farmacia Estepona

Больница

717 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

4.0 km

Basic-Fit

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo

Железнодорожная станция

21.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is genuinely walkable. A Mercadona and Aldi sit within 300 metres, a pharmacy and several restaurants — SushiPanda and Bellaco among them — inside 150 metres, and the nearest beach around 400 metres away. Estepona's high-resolution hospital is barely a minute's drive. Golfers are well served: Azata Golf, the Albayt academy and Estepona Golf all lie within four minutes by car, with Finca Cortesín and La Duquesa a little further along the coast.

Puerto Estepona and its marina are six minutes away; the town's old quarter, with its whitewashed lanes and flower-filled streets, roughly nine. The climate is temperate year-round, averaging highs of 22°C and lows near 16°C. Málaga and Gibraltar airports sit within a comfortable drive.

От вашей двери

Marbella Old Town

33 min на автомобиле

29.9 км напрямую

Puerto Banús

25 min на автомобиле

22.9 км напрямую

Málaga Airport

1h 15m на автомобиле

68.6 км напрямую

Mijas Pueblo

59 min на автомобиле

53.7 км напрямую

La Cala de Mijas

54 min на автомобиле

49.6 км напрямую

Estepona

5 min на автомобиле

4.6 км напрямую

Gibraltar

36 min на автомобиле

33.1 км напрямую

Ronda

41 min на автомобиле

37.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Natura Estepona резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€55k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€110k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€385k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€550,000

От €550,000€750,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€55,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,500

Юридические расходы (~1%)

€5,500

Итого

€617,100

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,927/мес

Общая сумма выплат

€578,220

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€165,000

Сумма кредита

€385,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€99,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€24,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Natura Estepona по сравнению с местным вторичным рынком?

Natura Estepona позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Natura Estepona?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Natura Estepona право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Natura Estepona находится от аэропорта Málaga?

Примерно 75 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Natura Estepona), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности