Завершено · текущая очередь

Zenity Indigo

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2128

Цены от

€645,000

В наличии

5 из 18

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

1st quarter 2026

Тип

Apartments

Площадь от

134 m²

Всего резиденций

18 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Zenity Indigo, в контексте.

Этот превосходный премиальный комплекс с террасами и видом на море включает 33 резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Малоэтажная застройка сохраняет эстетику и приватность, отвечающие самым высоким ожиданиям, а расположение в одном из лучших районов Эстепоны делает проект особенно ценным.

Здесь гармонично сочетаются жизнь среди природы и удобство городской инфраструктуры в нескольких шагах от дома.

Комплекс расположен в привилегированном месте с удобным транспортным сообщением, как для личного, так и для общественного транспорта.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only 33 homes in a low-rise scheme on a hillside in La Gaspara
02
Two to four bedrooms, 134 m² to 192 m² built, A-rated for energy
03
Private pools for penthouses and duplex townhouses, gardens on the ground floor
04
Nearest beach under 500 metres away, Azata Golf about two minutes by car
05
Construction complete, handover scheduled for Q1 2026

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 5

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	2	0	2	2	134 m²	41 м² терраса	1 + кладовая
—	2	0	3	2	160 m²	42 м² терраса	1 + кладовая
—	2	0	3	2	157 m²	41 м² терраса	1 + кладовая
—	1	0	4	3	191 m²	55 м² терраса	2 + кладовая
—	2	2	4	3	192 m²	65 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Zenity Indigo.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 5 из 18

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 134 m²

От

€645,000

Доступно 1

Апартаменты с 3 спальнями 157–160 m²

От

€740,000

Доступно 2

Апартаменты с 4 спальнями 191–192 m²

От

€890,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Zenity Indigo находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€645k

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€768k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase and that is its strength. The building is finished and handover is set for the first quarter of 2026. You can walk the terraces, check the views and listen for the motorway before you commit. Supply is now the pressure point. Of the 18 homes in our allocation, 13 have sold. One portal already lists the scheme as sold out. Pricing sits well above the local resale market, where the median in La Gaspara is €2,944/m² and nearby two-bedroom listings ask €295,000 to €329,000. The premium pays for new construction, an A energy rating, private pools on the upper levels and sea views that older stock rarely matches.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 5 из 18 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Zenity Indigo определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,813 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,124/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,124

Zenity Indigo (€/м² застроенной площади)

€4,813

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

134–192 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

134–192 m²

Стадия строительства

Завершено

Срок сдачи

1st quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Gaspara

Жизнь в Estepona

Гольф

1.2 km

Azata Golf

Пляж

479 m

Аэропорт

32.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

392 m

La Menorah

Кафе

2.4 km

Vida Sana

Бар

2.6 km

bar esther

Супермаркет

614 m

Aldi

Аптека

765 m

Farmacia Estepona

Больница

1.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

3.4 km

Basic-Fit

Падел / теннис

7.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

2.6 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

22.2 km

Jimena de la Frontera

Mornings here begin close to the sea. The nearest beach lies under 500 metres away, with several pedestrian paths leading down to Arena Beach, one of the quieter stretches on this part of the coast. Golfers can reach Azata Golf in a couple of minutes by car and Estepona Golf in about five.

Puerto Estepona, the town marina, is a five-minute drive for a long lunch beside the boats.

Daily errands take little time. An Aldi sits some 600 metres away and a Mercadona under a kilometre, with restaurants within 400 metres of the front door and a pharmacy close by. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is roughly a kilometre away, a real reassurance for anyone living here year-round. Ten-year data puts the average high at 22°C and the average low at 15.4°C, so the terrace earns its keep in every month.

Be realistic about transport. This is car country. The A-7 brings the rest of the coast within easy reach, while Gibraltar's airport is about 65 minutes by road and Málaga is the longer drive east.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.2 км напрямую

Puerto Banús

24 min на автомобиле

22.2 км напрямую

Málaga Airport

1h 14m на автомобиле

67.9 км напрямую

Mijas Pueblo

58 min на автомобиле

53.1 км напрямую

La Cala de Mijas

54 min на автомобиле

49.1 км напрямую

Estepona

4 min на автомобиле

4.0 км напрямую

Gibraltar

37 min на автомобиле

33.9 км напрямую

Ronda

40 min на автомобиле

36.4 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Zenity Indigo резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€65k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€129k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€452k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€645,000

От €645,000€1,315,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€64,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,450

Юридические расходы (~1%)

€6,450

Итого

€730,140

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,260/мес

Общая сумма выплат

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€193,500

Сумма кредита

€451,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€116,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€18,060

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€29,025

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Zenity Indigo по сравнению с местным вторичным рынком?

Zenity Indigo позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Zenity Indigo?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Zenity Indigo право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Zenity Indigo находится от аэропорта Málaga?

Примерно 74 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Zenity Indigo), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 5 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности