Перейти к содержимому
Current release · 5 of 6 apartments available
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 1
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 2
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 3
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 4
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 5
Офф-план · current release

CostaFiore Gardens Fase 1

La Gaspara · Estepona
Цены от
€700,000
В наличии
5 из 6
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
150
Всего резиденций
6 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

CostaFiore Gardens Fase 1, in context.

Расположен в районе, находящемся в стадии активного развития, в Арройо Энмедио, к юго-западу от Эстепоны.

Южная часть проекта предлагает фантастический вид на Средиземное море, Гибралтар и африканский континент, с северной стороны можно наслаждаться захватывающими видами на горы.

Апартаменты с 2 спальнями имеют от 84 м² до 104 м² жилой площади, специально разработаны для того, чтобы в полной мер�� наслаждаться очарованием средиземноморского образа жизни, но также с северноевропейским видением. Просторные апартаменты, где просторная гостиная с открытой кухней органично перетекает в очень просторную террасу.

Апартаменты с 3 спальнями имеют жилую площадь от 114 м² до 132 м². Они имеют функциональную планировку с большим входным холлом с техническим помещением, где можно разместить стиральную машину и сушилку, просторную гостиную с открытой кухней и большой террасой, три спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты и отдельный туалет, большую гостиную с мини-кухней и большую террасу. Каждые апартаменты имеют два парковочных места и большую кладовую в подземной парковке.

Пентхаусы являются кульминацией опыта и наслаж��ения очарованием средиземноморского образа жизни. Продуманная планировка, ванные комнаты без биде и ванны, но с просторными душевыми, террасы с большим количеством полезного пространства, уличная кухня и место для барбекю, а также всегда зона для принятия солнечных ванн.

Размер эксклюзивных пентхаусов варьируется от 120 м² до 172 м². Это выражается в просторных пентхаусах, где просторная гостиная с открытой кухней органично перетекает на очень большую террасу.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six-unit boutique development — five residences remaining, one already sold
02
Built areas from 150 m² to 196 m², two- and three-bedroom layouts plus penthouses
03
South-facing sea views stretching to Gibraltar and the African coast
04
Two underground parking spaces and storage room included with each apartment
05
Construction already started; priced from €700,000 to €1,175,000
The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
20 3 2 186 m² 41 m² terrace 2 + storage
25 3 2 186 m² 63 m² terrace · 260 m² garden 2 + storage
34 2 2 150 m² 58 m² terrace 2 + storage
10 3 2 196 m² 67 m² terrace 2 + storage
11 3 3 195 m² 84 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about CostaFiore Gardens Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

5 of 6 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 150 m²
От
€975,000
1 available
3-bedroom apartments 186–196 m²
От
€700,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. CostaFiore Gardens Fase 1 currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€700k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and only five units left in a six-home scheme, CostaFiore Gardens Fase 1 sits at a stage where scarcity is already tangible. The local resale market in La Gaspara shows a median of roughly €2,976 per m²; at its entry price, this development prices above that benchmark — but the format, specification, and orientation are not found in the 553 comparable resale listings nearby, which are overwhelmingly smaller and older. Buyers are acquiring into a rising market with a product that has no direct resale equivalent in the immediate area.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

CostaFiore Gardens Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
CostaFiore Gardens Fase 1 (€/m² built)
€4,667
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
CostaFiore Gardens Fase 1
CostaFiore Gardens Fase 1
CostaFiore Gardens Fase 1
150–196 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
150–196 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Gaspara

Living in Estepona

Гольф
1.1 km
Azata Golf
Пляж
524 m
Аэропорт
32.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
407 m
La Menorah
Кафе
2.7 km
Vida Sana
Бар
2.8 km
bar esther
Супермаркет
394 m
Aldi
Аптека
516 m
Farmacia Estepona
Больница
794 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
3.6 km
Basic-Fit
Падел / теннис
7.8 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
2.8 km
Puerto Deportivo
Железнодорожная станция
22.0 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on Estepona's south-western edge, a corridor that has attracted sustained residential investment over recent years as buyers look west from the more saturated markets of Marbella and San Pedro. Estepona town itself — with its carefully maintained historic centre, seafront promenade, and expanding marina — lies within easy reach. The surrounding area offers direct access to the N-340 coastal road connecting Málaga and Gibraltar, and the microclimate along this stretch of coast is among the most favoured on the peninsula, sheltered from northerly winds and oriented to maximise sun exposure. Note that specific nearby amenities and distances have not been independently verified for this listing.

От вашей двери
Marbella Old Town
32 min на автомобиле
29.5 км напрямую
Puerto Banús
25 min на автомобиле
22.5 км напрямую
Málaga Airport
1h 14m на автомобиле
68.2 км напрямую
Mijas Pueblo
58 min на автомобиле
53.3 км напрямую
La Cala de Mijas
54 min на автомобиле
49.3 км напрямую
Estepona
5 min на автомобиле
4.2 км напрямую
Gibraltar
37 min на автомобиле
33.6 км напрямую
Ronda
40 min на автомобиле
36.6 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining CostaFiore Gardens Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€70k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€140k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€490k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€700,000
От €700,000€1,175,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€70,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€8,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,000
Юридические расходы (~1%)
€7,000
Итого
€785,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€2,453/мес
Общая сумма выплат
€735,917
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€210,000
Сумма кредита
€490,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€126,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€19,600
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€31,500
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is CostaFiore Gardens Fase 1 a good investment compared to the local resale market?
CostaFiore Gardens Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at CostaFiore Gardens Fase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at CostaFiore Gardens Fase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is CostaFiore Gardens Fase 1 from Málaga airport?
Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, CostaFiore Gardens Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 266 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
Строится 266 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Завершено 292 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Строится 322 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Строится 322 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завершено 322 m away
Azure
Estepona · Estepona
От€550k
Строится 341 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 341 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Офф-план 372 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€359k
Строится 526 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€525k
Строится 595 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€406k
Офф-план 728 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€389k
Строится 733 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.25M
Строится 740 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Завершено 901 m away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Завершено 948 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Строится 1.0 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€330k
Завершено 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€385k
Строится 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 1.6 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€985k
Завершено 1.6 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
От€470k
Офф-план 1.6 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
С разрешением 1.6 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€290k
Строится 1.7 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
От€1.4M
Строится 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.52M
С разрешением 1.7 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
От€2M
Завершено 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Офф-план 2.0 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Строится 2.1 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Строится 2.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Строится 2.1 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Завершено 2.1 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 2.1 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Строится 2.2 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
От€304k
Офф-план 2.2 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
От€259k
Офф-план 2.2 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Завершено 2.2 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€375k
Офф-план 2.4 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.59M
Строится 2.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 2.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Строится 2.6 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Строится 2.6 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
Офф-план 2.6 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Офф-план 2.7 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Строится 2.7 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€572k
Строится 2.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Офф-план 2.7 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Строится 2.8 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Офф-план 2.9 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€464k
Строится 2.9 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€590k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
CostaFiore Gardens Fase 1ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for CostaFiore Gardens Fase 1. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.