Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 2 из 15
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Строится · текущая очередь

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Цены от
€370,000
В наличии
2 из 15
Спальни
2с собственной ванной
Передача
September 2026
Тип
Apartments
Площадь от
83
Всего резиденций
15 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Sunny Golf Estepona Fase 3, в контексте.

Третья очередь новой жилой резиденции в Эстепона Гольф, в самом сердце Коста-дель-Соль, в привилегированном месте неподалеку от великолепных пляжей, таких как Баия-Дорада, и марин Эстепоны, Дукесы, Сотогранде и Пуэрто-Банус, рядом с лучшими ресторанами и центрами досуга региона.

Резиденция расположена на первой линии гольф-поля, всего в 100 метрах от клубного дома. Приподнятое положение участка над полем открывает виды на фервеи, а из некоторых резиденций открывается и вид на море. Комплекс находится на territoria новой Золотой Мили — престижной locación с широким спектром услуг.

Уникальное расположение комплекса — всего в 3 км от пляжа, с панорамным видом на побережье. Estepona Golf — поле для гольфа на 18 лунок, занимающее одно из лучших мест на Коста-дель-Соль. Добраться сюда легко по основным трассам: 20 минут до Марбельи и 60 минут до аэропорта Малаги по автомагистрали A7, а также 40 минут до международного аэропорта Гибралтара.

Жилой комплекс и поле для гольфа органично вписаны в природный ландшафт с его живописными пейзажами. Из резиденции открываются панорамные виды на поле, а из некоторых апартаментов — и на море. Благодаря южной и юго-западной ориентации апартаменты наполнены светом и воздухом.

Среди общественных зон комплекса — бассейн с душем и подсветкой, а также ухоженные сады с системой автоматического полива.

К каждому апартаменту предусмотрено открытое парковочное место на территории комплекса.

Апартаменты с 2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами отличаются просторной гостиной, выходящей на террасу; кухня интегрирована в зону гостиной, что усиливает ощущение простора и наполняет помещения естественным светом.

Апартаменты на первом этаже располагают просторными приватными террасами и садами. Пентхаусы предлагают великолепные, ничем не ограниченные виды с террас на крыше.

В апартаментах установлены окна с двойным остеклением и бронированные входные двери. Во всех помещениях уложена одна и та же керамогранитная плитка Saloni формата 60х60 см. Кухня меблирована и оснащена стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой, духовым шкафом и холодильником. Ванные комнаты полностью укомплектованы, включая душевую перегородку и зеркало. Среди прочих характеристик — кондиционирование воздуха, солнечные панели, тепло- и звукоизоляция, а также система естественной вентиляции.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m², priced €370,000–€390,000
02
First-line position on Estepona Golf, roughly 100 metres from the clubhouse
03
Only 2 of 15 units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views in select homes
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
01-9 4 1 2 2 83 m² 27 м² терраса 1
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 м² терраса 1
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Sunny Golf Estepona Fase 3.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 15

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 83 m²
От
€370,000
Доступно 2
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Sunny Golf Estepona Fase 3 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€370k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

This is the closing chapter of an established scheme rather than a speculative launch. With thirteen of fifteen homes sold and only two remaining, the pricing has already been market-tested, and completion in July 2026 shortens the usual off-plan wait. Against a local median of €3,436 per m² and area average prices near €403,000, the €370,000–€390,000 pricing places these golf-front, near-new units competitively. The scarcity here is genuine, not manufactured.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 15 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Sunny Golf Estepona Fase 3 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,458 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,422
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/м² застроенной площади)
€4,458
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
83 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
September 2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Estepona Golf

Жизнь в Estepona

Гольф
218 m
Estepona Golf
Пляж
2.3 km
Аэропорт
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.0 km
Venta Cozar
Супермаркет
2.0 km
Mercadona
Аптека
2.2 km
Farmacia Estepona
Больница
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
5.8 km
Basic-Fit
Марина
5.0 km
Puerto Estepona
Железнодорожная станция
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting is defined by golf and proximity to Estepona town. Estepona Golf is at the doorstep, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. 3 km away, a five-minute drive, while Puerto Estepona and its marina are roughly ten minutes on.

Everyday needs are close: Mercadona and Aldi within five minutes, Farmacia Estepona four minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes from home. Restaurants such as Venta Cozar and SushiPanda are a short drive in town. 2°C.

От вашей двери
Marbella Old Town
34 min на автомобиле
31.6 км напрямую
Puerto Banús
27 min на автомобиле
24.6 км напрямую
Málaga Airport
1h 17m на автомобиле
70.2 км напрямую
Mijas Pueblo
1h на автомобиле
55.4 км напрямую
La Cala de Mijas
56 min на автомобиле
51.5 км напрямую
Estepona
7 min на автомобиле
6.4 км напрямую
Gibraltar
36 min на автомобиле
32.6 км напрямую
Ronda
40 min на автомобиле
36.9 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Sunny Golf Estepona Fase 3 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€37k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€74k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€259k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€370,000
От €370,000€481,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€37,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,440
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,700
Юридические расходы (~1%)
€3,700
Итого
€418,840
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,297/мес
Общая сумма выплат
€388,985
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€111,000
Сумма кредита
€259,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€66,600валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,360
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€16,650
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Sunny Golf Estepona Fase 3 по сравнению с местным вторичным рынком?
Sunny Golf Estepona Fase 3 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Sunny Golf Estepona Fase 3?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Sunny Golf Estepona Fase 3 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Sunny Golf Estepona Fase 3 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 77 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Sunny Golf Estepona Fase 3), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 34 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Офф-план 85 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Завершено 183 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 194 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Офф-план 354 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
С разрешением 451 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Строится 453 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
Офф-план 582 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Строится 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€599k
Офф-план 1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 1.1 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€2.8M
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Строится 1.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
От€629k
Офф-план 1.2 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
Строится 1.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Строится 1.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Строится 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
С разрешением 1.6 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Строится 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Завершено 1.6 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
От€570k
Строится 1.7 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Строится 1.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.75M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Строится 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.59M
Офф-план 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€428k
Офф-план 1.8 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Скоро 1.8 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Завершено 1.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завершено 1.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
Строится 1.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 1.9 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
От€575k
Офф-план 1.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
С разрешением 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Строится 1.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 1.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 1.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Строится 1.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Завершено 2.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Строится 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
Строится 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€390k
Офф-план 2.1 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Sunny Golf Estepona Fase 3ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Sunny Golf Estepona Fase 3. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.