Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 1 из 15
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Строится · текущая очередь

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Цены от
€390,000
В наличии
1 из 15
Спальни
2с собственной ванной
Передача
October 2026
Тип
Apartments
Площадь от
83 m²
Всего резиденций
15 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Sunny Golf Estepona Fase 3, в контексте.

Третья очередь нового жилого комплекса в Estepona Golf, в самом сердце Коста-дель-Соль. Это привилегированное место неподалёку от прекрасных пляжей, таких как Bahía Dorada, и марин Estepona, Duquesa, Sotogrande и Banús, рядом с лучшими ресторанами и центрами досуга.

Комплекс расположен на первой линии гольф-поля, всего в 100 метрах от Clubhouse. Возвышенное положение участка над полем открывает виды на гольф-курс, а из некоторых резиденций видно и море. Проект находится на новой Золотой миле, в престижной зоне с широким спектром услуг.

Уникальное окружение, всего 3 км до пляжа и панорамные виды на побережье. Estepona Golf представляет собой 18-луночное поле с превосходным расположением на Коста-дель-Соль. Сюда легко добраться по основным магистралям: до Марбельи 20 минут, до аэропорта Малаги 60 минут по автостраде A7, до международного аэропорта Гибралтара 40 минут.

Жилой комплекс и гольф-поле гармонично вписаны в природный ландшафт с великолепными пейзажами. Из нового комплекса открываются панорамные виды на гольф-курс, а из некоторых апартаментов видно и море. Благодаря южной и юго-западной ориентации апартаменты отличаются светлыми, просторными комнатами.

Общая территория включает бассейн с душем и подсветкой, а также ухоженные ландшафтные сады с системой орошения.

К каждым апартаментам прилагается открытое парковочное место на территории комплекса.

В апартаментах с 2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами просторная гостиная выходит на террасу, а кухня объединена с жилой зоной, что обеспечивает максимум естественного света и ощущение простора.

Апартаменты на первом этаже располагают большими частными террасами и садами. Из пентхаусов с террас на крыше открываются великолепные виды, ничем не заслонённые.

В апартаментах установлены окна с двойным остеклением и входные двери повышенной безопасности. Во всех помещениях уложен один и тот же керамогранит Saloni размером 60x60 см. Кухня поставляется с мебелью и техникой: варочная панель, вытяжка, духовой шкаф и холодильник. Ванные комнаты полностью оборудованы, включая душевое ограждение и зеркало. Среди особенностей: кондиционирование, солнечные панели, тепло- и звукоизоляция, система естественной вентиляции.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
First line of Estepona Golf, around 100 metres from the clubhouse
02
Elevated plot with course views, sea views from some apartments
03
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m²
04
Fourteen of fifteen homes sold, completion scheduled for October 2026
05
Beaches five minutes by car, Puerto Estepona a ten-minute drive
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 м² терраса 1
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Sunny Golf Estepona Fase 3.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 1 из 15

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 83 m²
От
€390,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Sunny Golf Estepona Fase 3 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€390k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for October 2026, so this is a late-stage purchase rather than a speculative one. Fourteen of fifteen homes are already sold. The price deserves a frank look. At €390,000 for 83 m², the last apartment works out at roughly €4,700 per m². That is well above the Casafari median of €3,116 per m² for Estepona Golf and nearby two-bedroom resales are listed from around €295,000. The premium buys an elevated first-line golf position, new-build specification and a developer warranty. Resale stock in the area averages 231 days on the market. This scheme has all but sold out before completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 15 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Sunny Golf Estepona Fase 3 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,699 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,124/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,124
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/м² застроенной площади)
€4,699
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
83 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
October 2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Estepona Golf

Жизнь в Estepona

Гольф
218 m
Estepona Golf
Пляж
2.3 km
Аэропорт
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.0 km
Venta Cozar
Супермаркет
2.0 km
Mercadona
Аптека
2.2 km
Farmacia Estepona
Больница
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
5.8 km
Basic-Fit
Марина
5.0 km
Puerto Estepona
Железнодорожная станция
19.8 km
Jimena de la Frontera

Life here is arranged around the course. Estepona Golf lies roughly 200 metres from the front door. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car, so a change of scenery never means a long drive. The ten-year average high sits at 21.8°C and the average low at 15.2°C, mild enough for golf in every season.

The coast is close without crowding in. The nearest beaches are around five minutes by car, with Bahía Dorada among the stretches nearby. Puerto Estepona is a ten-minute drive for a harbourside lunch and Duquesa is thirteen minutes away. Sotogrande and Puerto Banús widen the choice further. A cluster of restaurants sits about 2 km from the development, alongside Mercadona and Aldi for the weekly shop.

Practicalities are well covered. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and a pharmacy four. The developer quotes 20 minutes to Marbella, 40 to Gibraltar International Airport and an hour to Málaga Airport via the A7. Our own mapping suggests allowing more time for both airport runs.

От вашей двери
Marbella Old Town
34 min на автомобиле
31.6 км напрямую
Puerto Banús
27 min на автомобиле
24.6 км напрямую
Málaga Airport
1h 17m на автомобиле
70.2 км напрямую
Mijas Pueblo
1h на автомобиле
55.4 км напрямую
La Cala de Mijas
56 min на автомобиле
51.5 км напрямую
Estepona
7 min на автомобиле
6.4 км напрямую
Gibraltar
36 min на автомобиле
32.6 км напрямую
Ronda
40 min на автомобиле
36.9 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Sunny Golf Estepona Fase 3 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€39k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€78k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€273k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€390,000
От €390,000€507,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€39,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,680
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,900
Юридические расходы (~1%)
€3,900
Итого
€441,480
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,367/мес
Общая сумма выплат
€410,011
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€117,000
Сумма кредита
€273,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€70,200валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,920
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€17,550
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Sunny Golf Estepona Fase 3 по сравнению с местным вторичным рынком?
Sunny Golf Estepona Fase 3 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Sunny Golf Estepona Fase 3?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Sunny Golf Estepona Fase 3 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Sunny Golf Estepona Fase 3 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 77 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Sunny Golf Estepona Fase 3), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 34 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Офф-план 85 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Строится 183 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€660k
Офф-план 194 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Офф-план 354 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
С разрешением 451 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Строится 453 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
Строится 582 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Строится 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€599k
Строится 1.1 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€2.8M
Офф-план 1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Строится 1.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
От€629k
Офф-план 1.2 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
Строится 1.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Строится 1.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Строится 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
С разрешением 1.6 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Строится 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€390k
Завершено 1.6 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
От€570k
Строится 1.7 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€599k
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Строится 1.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€301k
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.75M
Строится 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.59M
Офф-план 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€428k
Скоро 1.8 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Офф-план 1.8 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Завершено 1.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завершено 1.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Строится 1.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 1.9 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
От€575k
Офф-план 1.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
С разрешением 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€434k
Строится 1.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 1.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 1.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Строится 1.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Завершено 2.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Строится 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
Строится 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€390k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Sunny Golf Estepona Fase 3ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Sunny Golf Estepona Fase 3. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.