Строится · текущая очередь

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265

Цены от

€390,000

В наличии

2 из 15

Спальни

2с собственной ванной

Передача

July 2026

Тип

Apartments

Площадь от

83 m²

Всего резиденций

15 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Sunny Golf Estepona Fase 3, в контексте.

Третий этап нового жилого комплекса в Estepona Golf, в центре Коста-дель-Сол, в привилегированном месте рядом с чудесными пляжами, такими как Bahía Dorada, и портами, такими как Estepona, Duquesa, Sotogrande и Banús, и близко к лучшим ресторанам и развлечениям.

Расположен на первой линии поля для гольфа, всего в 100 метрах от клубного дома. Возвышенное положение участка над полем для гольфа позволяет насладиться видами на поле, и некоторые дома также предлагают виды на море. Он расположен на новой Golden Mile, в главном месте с широким спектром услуг.

Расположен в уникальной обстановке, всего в 3 км от пляжа и с панорамным видом на побережье. Estepona Golf – это поле для гольфа на 18 лунок в главном месте Коста-дель-Сол. Легко доступен из главных дорог и расположен в 20 минутах от Марбельи и в 60 минутах от аэропорта Малаги через автомагистраль A7, а также в 40 минутах от международного аэропорта Гибралтара.

Жилой комплекс и поле для гольфа органично интегрированы в природное окружение с потрясающими пейзажами. Новый комплекс предлагает панорамные виды на поле для гольфа, и некоторые апартаменты также предлагают виды на море. Апартаменты имеют яркие, просторные комнаты благодаря их южной и юго-западной ориентации.

Общие открытые пространства включают бассейн с душем и подсветкой, а также красиво ландшафтные сады с системой орошения.

Каждый апартамент поставляется с открытым парковочным местом в пределах комплекса.

2- и 3-спальные апартаменты с 2 ванными комнатами имеют просторную гостиную, которая выходит на террасу и объединяет кухню с жилой зоной, максимизируя естественное освещение и создавая ощущение простора.

Апартаменты на первом этаже имеют большие частные террасы и сады. Пентхаусы могут похвастаться красивыми беспрепятственными видами с их кровельных террас.

Апартаменты оснащены двойными стеклопакетами и защитными дверями. Одна и та же керамическая плитка размером 60x60 см от Saloni выбрана для всех комнат. Кухня поставляется с мебелью и оборудована керамической плитой, вытяжкой, духовкой и холодильником. Ванные комнаты полностью оборудованы, включая экран для душа и зеркало. Особенности включают кондиционирование воздуха, солнечные панели, тепловую и звуковую изоляцию, а также систему естественной вентиляции.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m² priced at €390,000
02
First-line golf position, around 100 m from the Estepona Golf clubhouse
03
Only two of fifteen units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views from select homes

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
01-7	4	1	2	2	83 m²	26 м² терраса	1
01-9	4	1	2	2	83 m²	27 м² терраса	1

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Sunny Golf Estepona Fase 3.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 15

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 83 m²

От

€390,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Sunny Golf Estepona Fase 3 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€390k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€500k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With thirteen of fifteen homes already sold and completion set for July 2026, this is a late-stage opportunity rather than a speculative one — the building risk is largely behind it. The €390,000 asking price sits marginally below the area's €402,948 average, on a new-build with golf-front position and warranties. For buyers wanting a finished home within roughly a year, the two remaining units offer scarcity with a defined delivery date.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 15 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Sunny Golf Estepona Fase 3 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,699 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,382

Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/м² застроенной площади)

€4,699

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

83 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

83 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

July 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona Golf

Жизнь в Estepona

Гольф

218 m

Estepona Golf

Пляж

2.3 km

Аэропорт

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

2.0 km

Venta Cozar

Супермаркет

2.0 km

Mercadona

Аптека

2.2 km

Farmacia Estepona

Больница

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

5.8 km

Basic-Fit

Марина

5.0 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

19.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is quiet and green, wrapped around the Estepona Golf course, with Azata Golf and the Albayt golf academy both within three minutes' drive. 3 km away, roughly five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are ten minutes down the coast.

Day-to-day needs are close at hand: a Mercadona is under four minutes away, with Aldi and a pharmacy nearby, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the door. Local dining runs from Venta Cozar to SushiPanda within a few minutes. 2°C.

От вашей двери

Marbella Old Town

34 min на автомобиле

31.6 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

24.6 км напрямую

Málaga Airport

1h 17m на автомобиле

70.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h на автомобиле

55.4 км напрямую

La Cala de Mijas

56 min на автомобиле

51.5 км напрямую

Estepona

7 min на автомобиле

6.4 км напрямую

Gibraltar

36 min на автомобиле

32.6 км напрямую

Ronda

40 min на автомобиле

36.9 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Sunny Golf Estepona Fase 3 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€39k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€78k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€273k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€390,000

От €390,000€507,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,680

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,900

Юридические расходы (~1%)

€3,900

Итого

€437,580

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,367/мес

Общая сумма выплат

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€117,000

Сумма кредита

€273,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€70,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,920

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,550

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Sunny Golf Estepona Fase 3 по сравнению с местным вторичным рынком?

Sunny Golf Estepona Fase 3 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Sunny Golf Estepona Fase 3?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Sunny Golf Estepona Fase 3 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Sunny Golf Estepona Fase 3 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 77 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Sunny Golf Estepona Fase 3), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности