Sunny Golf Estepona Fase 3

Sunny Golf Estepona Fase 3 pone punto final a un conjunto residencial pequeño en primera línea de Estepona Golf, el recorrido de 18 hoyos situado en la parte occidental del municipio. Es la tercera y última fase, y su planteamiento es claro: quince apartamentos con la misma distribución de dos dormitorios, dos baños y 83 m² construidos. Encaja con quien busca una casa en la costa con la calle del campo a pie de terraza, sin la rutina pautada de un resort cerrado sobre sí mismo.

La parcela es lo que justifica mirarlo con calma. Ocupa un terreno elevado a unos 100 metros de la casa club, y desde las terrazas el paisaje desciende sobre los greens y, en algunas viviendas, llega hasta el Mediterráneo.

El día empieza con un café fuera mientras los primeros partidos salen del tee y acaba en el mismo sitio, con la luz cayendo sobre la costa. La última ficha detallada que hemos manejado describía un primer piso en el bloque cuatro con 27 m² de terraza y plaza de garaje, lo que da una idea bastante precisa de cuánta vida se hace aquí al aire libre.

La obra ya está en marcha y la entrega está prevista para octubre de 2026. De las quince viviendas, catorce están vendidas. La que queda figura a 390.000 € en los datos actuales. Anuncios anteriores hablaban de precios entre 349.000 y 390.000 € y de una entrega en julio, así que confirmamos el precio vigente y la unidad concreta en cuanto recibimos la consulta.

Merece la pena hacer las cuentas sin rodeos. A 390.000 € por 83 m², el último apartamento sale a unos 4.700 €/m², bastante por encima de la mediana de 3.116 €/m² que reflejan los datos de mercado en directo para Estepona Golf. En la zona hay pisos de segunda mano de dos dormitorios anunciados desde unos 295.000 €. La diferencia paga una posición elevada en primera línea de golf, calidades de obra nueva y la garantía propia de una vivienda recién construida. Y hay otro dato que ayuda a leer el mercado: la reventa en el entorno pasa de media 231 días anunciada, mientras que este conjunto se ha vendido casi entero antes de terminarse.

Para el comprador internacional, la lógica es la de una compra en fase avanzada, con un plazo de entrega a la vista y poco margen para la especulación. Es una vivienda pensada para usarse de verdad, como segunda residencia junto al campo o como base para pasar temporadas largas en la costa.

Si la residencia en España forma parte del plan, conviene saber que la compra de vivienda ya no da acceso a ella y que lo sensato es consultar con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.