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Lanzamiento actual · 2 de 15 apartamentos disponibles
Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 1
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Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 5
En construcción · lanzamiento actual

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Desde
390.000 €
Disponibles
2 de 15
Dormitorios
2en suite
Entrega
julio de 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
83
Total viviendas
15 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Sunny Golf Estepona Fase 3, en su contexto.

Sunny Golf Estepona Fase 3 es la fase final de una promoción de apartamentos a pie de campo, situada en las calles elevadas de Estepona Golf, un recorrido de 18 hoyos en la Costa del Sol occidental. Está pensada para quien busca vivir junto al golf sin renunciar a la cercanía del mar. Las viviendas ocupan la primera línea del campo, a unos 100 metros de la casa club, y la posición elevada de la parcela regala vistas sobre las calles y, desde algunos apartamentos, hacia el Mediterráneo.

Esta fase reúne 15 unidades, de las cuales 13 ya están vendidas, una cifra que habla por sí sola de cómo se han recibido las fases anteriores. Las dos viviendas que quedan disponibles son apartamentos de dos dormitorios y dos baños, con 83 m² construidos y un precio de 390.000 euros. La obra está en marcha, con entrega prevista para julio de 2026, lo que deja un margen breve para quien quiera hacerse con una de las dos últimas residencias.

La ubicación combina el silencio del entorno de golf con una conectividad muy práctica. Estepona queda a un paso, con todos los servicios de una localidad consolidada, y la costa se alcanza en pocos minutos en coche. El diseño de obra nueva incorpora las garantías propias de este tipo de proyecto en España, algo que aporta tranquilidad frente a la compra de vivienda de segunda mano.

El formato de dos dormitorios encaja tanto con quien busca una residencia principal manejable como con quien plantea una segunda vivienda de uso vacacional o de temporada. La superficie de 83 m² está bien aprovechada, y la orientación hacia el campo garantiza luz y perspectiva abierta durante todo el día.

Para el comprador internacional, la propuesta resulta especialmente clara: un precio de 390.000 euros que se sitúa por debajo de la media de la zona, una posición privilegiada a primera línea de golf y una fecha de entrega definida. La escasez de unidades disponibles y el ritmo de ventas de las fases previas indican que la ventana de oportunidad es corta. Quien valore combinar deporte, clima y proximidad al mar en un enclave tranquilo encontrará aquí una de las últimas oportunidades del conjunto.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m² priced at €390,000
02
First-line golf position, around 100 m from the Estepona Golf clubhouse
03
Only two of fifteen units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views from select homes
Lanzamiento actual

Las 2 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² terraza 1
01-9 4 1 2 2 83 m² 27 m² terraza 1
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Sunny Golf Estepona Fase 3.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 15 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 83 m²
Desde
390.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Sunny Golf Estepona Fase 3 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
390k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 2 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Sunny Golf Estepona Fase 3 no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4699 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3382 €
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² construido)
4699 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
83 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
julio de 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Estepona Golf

Vivir en Estepona

Golf
218 m
Estepona Golf
Playa
2.3 km
Aeropuerto
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
2.0 km
Venta Cozar
Supermercado
2.0 km
Mercadona
Farmacia
2.2 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gimnasio
5.8 km
Basic-Fit
Puerto deportivo
5.0 km
Puerto Estepona
Estación de tren
19.8 km
Jimena de la Frontera

El entorno es tranquilo y verde, envuelto por el campo de Estepona Golf, con Azata Golf y la academia de golf Albayt a tres minutos en coche. La playa más cercana queda a unos 2,3 kilómetros, cerca de cinco minutos al volante, mientras que el puerto deportivo de Estepona está a diez minutos siguiendo la costa. Esta cercanía al golf, a la playa y al puerto define el día a día de la zona.

Lo cotidiano se resuelve sin desplazamientos largos. Hay un Mercadona a menos de cuatro minutos, con Aldi y una farmacia en las inmediaciones, y el Hospital de Alta Resolución de Estepona a tres minutos de la puerta. La oferta gastronómica local va desde la Venta Cozar hasta el SushiPanda, todo a pocos minutos, con opciones para el día a día y para salir a cenar.

El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias en torno a 21,8°C y mínimas de 15,2°C, ideales para disfrutar del campo y del exterior en cualquier temporada. Marbella está a unos veinte minutos hacia el este y el aeropuerto de Gibraltar se alcanza en aproximadamente una hora, lo que facilita tanto la vida diaria como la llegada de visitas desde el extranjero.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
34 min en coche
31,6 km línea recta
Puerto Banús
27 min en coche
24,6 km línea recta
Málaga Airport
1 h 17m en coche
70,2 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h en coche
55,4 km línea recta
La Cala de Mijas
56 min en coche
51,5 km línea recta
Estepona
7 min en coche
6,4 km línea recta
Gibraltar
36 min en coche
32,6 km línea recta
Ronda
40 min en coche
36,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Sunny Golf Estepona Fase 3 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
39k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
78k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
273k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

390.000 €
Desde 390.000 €507.000 €
IVA (10% obra nueva)
39.000 €
AJD (1,2%)
4680 €
Notaría + registro (~1%)
3900 €
Honorarios legales (~1%)
3900 €
Todo incluido
437.580 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1367 €/mes
Total a devolver
410.011 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
117.000 €
Importe del préstamo
273.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
70.200 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
10.920 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
17.550 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Sunny Golf Estepona Fase 3 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Sunny Golf Estepona Fase 3 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Sunny Golf Estepona Fase 3?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Sunny Golf Estepona Fase 3 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Sunny Golf Estepona Fase 3 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Sunny Golf Estepona Fase 3 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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