مكتمل · current release

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona

الأسعار تبدأ من

€375,000

متاح

3 من 15

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

May 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

83 m²

إجمالي الوحدات

15 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Sunny Golf Estepona Fase 3, in context.

المرحلة الثالثة من مشروع سكني جديد في إستيبونا غولف، في قلب كوستا ديل سول، موقع مميز بالقرب من شواطئ رائعة كبهيا دورادا، ومراسٍ مثل إستيبونا ودوكيسا وسوتوغراندي وبانوس، وقريب من أفضل المطاعم والأنشطة الترفيهية.

يقع على الخط الأول لملعب الغولف، على بُعد 100 متر فقط من نادي الغولف. يتيح الموقع المرتفع للقطعة فوق ملعب الغولف إطلالات على الملعب، كما تتمتع بعض المنازل بإطلالات على البحر. يقع المشروع على الميل الذهبي الجديد، وهو موقع متميز يضم مجموعة واسعة من الخدمات.

يقع في بيئة فريدة، على بُعد 3 كم فقط من الشاطئ، مع إطلالات بانورامية على الساحل. إستيبونا غولف ملعب غولف من 18 حفرة بموقع متميز على كوستا ديل سول. يسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية، ويبعد 20 دقيقة عن مربيّة و60 دقيقة عن مطار مالقة عبر طريق A7 السريع، و40 دقيقة عن مطار جبل طارق الدولي.

يندمج المجمع السكني وملعب الغولف بسلاسة ضمن بيئة طبيعية تزخر بمناظر خلابة. يوفر المشروع الجديد إطلالات بانورامية على ملعب الغولف، كما تتمتع بعض الشقق بإطلالات على البحر. تتميز الشقق بغرف مشرقة ومريحة بفضل توجهها الجنوبي والجنوبي الغربي.

تشمل المناطق الخارجية المشتركة حمام سباحة مع دش وإضاءة، فضلاً عن حدائق منسقة بشكل جميل مزودة بنظام ري.

تأتي كل شقة مع موقف سيارة خارجي داخل المجمع.

تتميز شقق الغرفتين والثلاث غرف و2 حمام بغرفة معيشة فسيحة تفتح على التراس وتدمج المطبخ في منطقة المعيشة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ويخلق إحساساً بالاتساع.

تتميز شقق الطابق الأرضي بتراسات وحدائق خاصة كبيرة. تتباهى البنتهاوس بإطلالات جميلة غير مقيدة من تراسات أسطحها.

تحتوي الشقق على نوافذ بزجاج مزدوج وأبواب أمنية. تم اختيار بلاط البورسلين بمقاس 60×60 سم من سالوني لجميع الغرف. يأتي المطبخ مفروشاً ومجهزاً بموقد سيراميك وشفاط وفرن وثلاجة. الحمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك شاشة الاستحمام والمرآة. تشمل المميزات تكييف الهواء والألواح الشمسية والعزل الحراري والصوتي ونظام التهوية الطبيعية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Phase 3 of 15 apartments — only 3 units remaining, 12 already sold
02
Two-bedroom, two-bathroom layouts from 83 to 87 m², priced €375,000–€390,000
03
Frontline golf position, 100 m from the Clubhouse with panoramic course views
04
Select apartments also benefit from sea views towards the Costa del Sol coastline
05
Construction under way — completion scheduled May 2026

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
BJ-2	4	BJ	2	2	87 m²	26 m² terrace	1
01-7	4	1	2	2	83 m²	26 m² terrace	1
01-9	4	1	2	2	83 m²	27 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunny Golf Estepona Fase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 15 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 83–87 m²

ابتداءً من

€375,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunny Golf Estepona Fase 3 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€375k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€446k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed May 2026 delivery, the execution risk here is materially lower than a pre-launch commitment. More compelling still is scarcity: only 3 of 15 units remain, and the pace of absorption — 12 sold — signals validated demand within this specific micro-location. The area median sits at approximately €3,001 per m², whilst new frontline product commanding a course-and-sea view position commands a premium that the resale market, where comparable two-bedroom stock trades below €300,000, has yet to replicate at this specification level.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Sunny Golf Estepona Fase 3 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² built)

€4,518

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

83–87 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

83–87 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

May 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona Golf

Living in Estepona

غولف

218 m

Estepona Golf

الشاطئ

2.3 km

المطار

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

2.0 km

Venta Cozar

سوبرماركت

2.0 km

Mercadona

صيدلية

2.2 km

Farmacia Estepona

المستشفى

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

5.8 km

Basic-Fit

المرسى

5.0 km

Puerto Estepona

محطة القطار

19.8 km

Jimena de la Frontera

Estepona Golf sits on what the development markets as the new Golden Mile — a well-serviced corridor between Estepona and Marbella with retail, dining, and leisure within daily reach. The beach at Bahía Dorada is approximately 3 km from the complex. Estepona marina, Puerto Banús, Puerto de la Duquesa, and Sotogrande are all within a reasonable drive along the A7, providing varied options for dining, sailing, and evening activity. Marbella town is roughly 20 minutes by car. Gibraltar International Airport, relevant for buyers travelling from the UK, is approximately 40 minutes distant, offering an alternative gateway to Málaga's 60-minute connection.

من بابك

Marbella Old Town

34 min بالسيارة

31.6 كم مباشرة

Puerto Banús

27 min بالسيارة

24.6 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 17m بالسيارة

70.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h بالسيارة

55.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

56 min بالسيارة

51.5 كم مباشرة

Estepona

7 min بالسيارة

6.4 كم مباشرة

Gibraltar

36 min بالسيارة

32.6 كم مباشرة

Ronda

40 min بالسيارة

36.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunny Golf Estepona Fase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€38k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€75k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€263k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€375,000

ابتداءً من €375,000€487,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€37,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,500

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,750

الرسوم القانونية (~1%)

€3,750

الإجمالي الشامل

€420,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,314/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€394,241

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€112,500

مبلغ القرض

€262,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€67,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€10,500

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€16,875

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Sunny Golf Estepona Fase 3 a good investment compared to the local resale market?

Sunny Golf Estepona Fase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunny Golf Estepona Fase 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunny Golf Estepona Fase 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunny Golf Estepona Fase 3 from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Sunny Golf Estepona Fase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية