Sunny Golf Estepona Fase 3
مراحل المشروع
Sunny Golf Estepona Fase 3، في سياقه.
يقع المشروع على الخط الأول لملعب الغولف، على بُعد 100 متر فقط من النادي (Clubhouse). يتيح الموقع المرتفع للأرض فوق ملعب الغولف إطلالات على الملعب، كما تتمتع بعض الوحدات بإطلالات على البحر. يقع المشروع على الميل الذهبي الجديد، وهو موقع مميز يزخر بمجموعة واسعة من الخدمات.
يتميز الموقع بطابعه الفريد، إذ يبعد 3 كم فقط عن الشاطئ ويتيح إطلالات بانورامية على الساحل. إستيبونا غولف ملعب غولف من 18 حفرة يحظى بموقع متميز على ساحل الشمس، ويسهل الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية، إذ يبعد 20 دقيقة عن ماربيا و60 دقيقة عن مطار مالقة عبر الطريق السريع A7، و40 دقيقة عن مطار جبل طارق الدولي.
يندمج المجمع السكني وملعب الغولف بتناغم تام ضمن محيط طبيعي ذي مناظر خلابة. يتيح المشروع الجديد إطلالات بانورامية على ملعب الغولف، كما تتمتع بعض الشقق بإطلالات على البحر. وتتميز الشقق بغرف مضيئة وواسعة بفضل توجهها نحو الجنوب والجنوب الغربي.
تضم المساحات الخارجية المشتركة مسبحاً مزوداً بدُش وإضاءة، إضافة إلى حدائق مصممة بعناية ومزودة بنظام ري.
تأتي كل شقة مع موقف سيارات خارجي داخل المجمع.
تتميز الشقق من غرفتين وثلاث غرف نوم مع حمّامين بصالة معيشة واسعة تنفتح على التراس وتدمج المطبخ ضمن مساحة المعيشة، بما يعزز دخول الضوء الطبيعي ويمنح إحساساً بالاتساع.
تتميز شقق الطابق الأرضي بتراسات وحدائق خاصة واسعة. أما الشقق العلوية (البنتهاوس) فتتيح إطلالات جميلة وغير محجوبة من تراساتها على السطح.
الشقق مزودة بنوافذ مزدوجة الزجاج وأبواب أمان. وقد اعتُمد البلاط البورسلاني ذاته من طراز سالوني (Saloni) بمقاس 60×60 سم في جميع الغرف. ويأتي المطبخ مؤثثاً ومجهزاً بموقد سيراميك ومروحة شفط وفرن وثلاجة. كما تأتي الحمّامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك ستارة الاستحمام الزجاجية والمرآة. ومن بين المزايا الأخرى: تكييف الهواء، والألواح الشمسية، والعزل الحراري والصوتي، ونظام تهوية طبيعي.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-9 | 4 | 1 | 2 | 2 | 83 m² | 27 م² تراس | 1 | |
| 01-7 | 4 | 1 | 2 | 2 | 83 m² | 26 م² تراس | 1 |
اسأل أي شيء عن Sunny Golf Estepona Fase 3.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 15 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sunny Golf Estepona Fase 3 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is the closing chapter of an established scheme rather than a speculative launch. With thirteen of fifteen homes sold and only two remaining, the pricing has already been market-tested, and completion in July 2026 shortens the usual off-plan wait. Against a local median of €3,436 per m² and area average prices near €403,000, the €370,000–€390,000 pricing places these golf-front, near-new units competitively. The scarcity here is genuine, not manufactured.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 15 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Sunny Golf Estepona Fase 3 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,458 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The setting is defined by golf and proximity to Estepona town. Estepona Golf is at the doorstep, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. 3 km away, a five-minute drive, while Puerto Estepona and its marina are roughly ten minutes on.
Everyday needs are close: Mercadona and Aldi within five minutes, Farmacia Estepona four minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes from home. Restaurants such as Venta Cozar and SushiPanda are a short drive in town. 2°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Sunny Golf Estepona Fase 3 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sunny Golf Estepona Fase 3؟
هل يؤهّل الشراء في Sunny Golf Estepona Fase 3 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Sunny Golf Estepona Fase 3 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.