




Sunny Golf Estepona Fase 3
مراحل المشروع
Sunny Golf Estepona Fase 3، في سياقه.
يقع على الخط الأول من ملعب الجولف، على بعد 100 متر فقط من نادي الجولف. يسمح الموقع المرتفع للقطعة فوق ملعب الجولف برؤية الملعب، وتوفر بعض المنازل أيضاً إطلالات على البحر. يقع على ميل جولدن الجديد، موقع متميز يتمتع بمجموعة متنوعة من الخدمات.
يقع في بيئة فريدة من نوعها، على بعد 3 كيلومترات فقط من الشاطئ وبإطلالات بانورامية على الساحل. إستيبونة جولف هو ملعب جولف من 18 حفرة في موقع متميز على كوستا ديل سول. يمكن الوصول إليه بسهولة من الطرق الرئيسية، ويقع على بعد 20 دقيقة من مربيا و60 دقيقة من مطار ملقة عبر طريق A7 السريع، و40 دقيقة من مطار جبل طارق الدولي.
يتم دمج المجمع السكني وملعب الجولف بسلاسة في بيئة طبيعية تتمتع بمناظر خلابة. يوفر المشروع الجديد إطلالات بانورامية على ملعب الجولف، وتوفر بعض الشقق أيضاً إطلالات على البحر. تتميز الشقق بغرف مشرقة وواسعة بفضل اتجاهها نحو الجنوب والجنوب الغربي.
تشمل المناطق الخارجية المشتركة حمام سباحة مع دش وإضاءة، بالإضافة إلى حدائق جميلة ومنسقة بنظام ري.
تأتي كل شقة مع مساحة وقوف سيارات خارجية داخل المجمع.
تتميز الشقق ذات غرفتي وثلاث غرف نوم وحمامين برحبة جلوس واسعة تطل على الشرفة وتدمج المطبخ في منطقة المعيشة، مما يزيد من الضوء الطبيعي ويخلق شعوراً بالرحابة.
تتميز الشقق بالطابق الأرضي بشرفات وحدائق خاصة كبيرة. تتمتع الشقق العلوية برؤية جميلة وخالية من العوائق من شرفات أسطحها.
تتمتع الشقق بنوافذ بزجاج مزدوج وأبواب أمان. تم اختيار بلاط بورسلين بحجم 60x60 سم من سالوني لجميع الغرف. يأتي المطبخ مفروشاً ومزوداً بموقد سيراميك وشفاط وفرن وثلاجة. الحمامات مزودة بالكامل، بما في ذلك شاشة دش ومرآة. تشمل المميزات تكييف الهواء والألواح الشمسية والعزل الحراري والصوتي ونظام التهوية الطبيعية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-7 | 4 | 1 | 2 | 2 | 83 m² | 26 م² تراس | 1 | |
| 01-9 | 4 | 1 | 2 | 2 | 83 m² | 27 م² تراس | 1 |
اسأل أي شيء عن Sunny Golf Estepona Fase 3.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 15 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sunny Golf Estepona Fase 3 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With thirteen of fifteen homes already sold and completion set for July 2026, this is a late-stage opportunity rather than a speculative one — the building risk is largely behind it. The €390,000 asking price sits marginally below the area's €402,948 average, on a new-build with golf-front position and warranties. For buyers wanting a finished home within roughly a year, the two remaining units offer scarcity with a defined delivery date.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 15 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Sunny Golf Estepona Fase 3 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,699 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The setting is quiet and green, wrapped around the Estepona Golf course, with Azata Golf and the Albayt golf academy both within three minutes' drive. 3 km away, roughly five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are ten minutes down the coast.
Day-to-day needs are close at hand: a Mercadona is under four minutes away, with Aldi and a pharmacy nearby, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the door. Local dining runs from Venta Cozar to SushiPanda within a few minutes. 2°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Sunny Golf Estepona Fase 3 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sunny Golf Estepona Fase 3؟
هل يؤهّل الشراء في Sunny Golf Estepona Fase 3 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Sunny Golf Estepona Fase 3 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.