




Sunny Golf Estepona Fase 3
مراحل المشروع
Sunny Golf Estepona Fase 3، في سياقه.
يقع المشروع على الخط الأول من ملعب الغولف، على بُعد 100 متر فقط من النادي (Clubhouse). ويتيح ارتفاع الأرض عن مستوى الملعب إطلالات على الملعب، فيما تتمتع بعض الوحدات بإطلالات على البحر. ويقع المشروع على الميل الذهبي الجديد، وهو موقع مميز تتوافر فيه مجموعة واسعة من الخدمات.
في محيط فريد، على بُعد 3 كم فقط من الشاطئ، وإطلالات بانورامية على الساحل. إستيبونا غولف ملعب من 18 حفرة في موقع متميز على كوستا ديل سول. يسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية، ويبعد 20 دقيقة عن ماربيا و60 دقيقة عن مطار مالقة عبر الطريق السريع A7، و40 دقيقة عن مطار جبل طارق الدولي.
يندمج المجمع السكني وملعب الغولف في إطار طبيعي يتميز بمناظر خلابة. ويوفر المشروع الجديد إطلالات بانورامية على ملعب الغولف، كما تطل بعض الشقق على البحر. وتتمتع الشقق بغرف مشرقة ورحبة بفضل توجهها نحو الجنوب والجنوب الغربي.
تضم المناطق الخارجية المشتركة مسبحاً مزوداً بدش وإنارة، إضافة إلى حدائق منسقة بعناية ومزودة بنظام ري.
تتوافر لكل شقة مساحة لوقوف السيارة في الهواء الطلق داخل المجمع.
تتميز الشقق ذات غرفتي النوم وثلاث غرف النوم، وكلتاهما بحمامين، بصالة جلوس فسيحة تنفتح على الشرفة وتدمج المطبخ ضمن مساحة المعيشة، بما يمنح أكبر قدر من الضوء الطبيعي وإحساساً بالاتساع.
تتميز شقق الطابق الأرضي بشرفات وحدائق خاصة واسعة، أما الشقق العلوية (البنتهاوس) فتوفر إطلالات جميلة غير محجوبة من شرفاتها على السطح.
تتميز الشقق بنوافذ مزدوجة التزجيج وأبواب أمان. وقد اعتُمد في جميع الغرف بلاط البورسلان نفسه من Saloni بمقاس 60×60 سم. ويأتي المطبخ مفروشاً ومجهزاً بموقد سيراميك وشفاط وفرن وثلاجة. أما الحمامات فهي مجهزة بالكامل، وتشمل حاجز الدش والمرآة. وتشمل المواصفات أيضاً تكييف الهواء، والألواح الشمسية، والعزل الحراري والصوتي، ونظام تهوية طبيعية.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-7 | 4 | 1 | 2 | 2 | 83 m² | 26 م² تراس | 1 |
اسأل أي شيء عن Sunny Golf Estepona Fase 3.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 15 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sunny Golf Estepona Fase 3 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction has started and completion is scheduled for October 2026, so this is a late-stage purchase rather than a speculative one. Fourteen of fifteen homes are already sold. The price deserves a frank look. At €390,000 for 83 m², the last apartment works out at roughly €4,700 per m². That is well above the Casafari median of €3,116 per m² for Estepona Golf and nearby two-bedroom resales are listed from around €295,000. The premium buys an elevated first-line golf position, new-build specification and a developer warranty. Resale stock in the area averages 231 days on the market. This scheme has all but sold out before completion.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 15 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Sunny Golf Estepona Fase 3 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,699 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,124/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Life here is arranged around the course. Estepona Golf lies roughly 200 metres from the front door. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car, so a change of scenery never means a long drive. The ten-year average high sits at 21.8°C and the average low at 15.2°C, mild enough for golf in every season.
The coast is close without crowding in. The nearest beaches are around five minutes by car, with Bahía Dorada among the stretches nearby. Puerto Estepona is a ten-minute drive for a harbourside lunch and Duquesa is thirteen minutes away. Sotogrande and Puerto Banús widen the choice further. A cluster of restaurants sits about 2 km from the development, alongside Mercadona and Aldi for the weekly shop.
Practicalities are well covered. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and a pharmacy four. The developer quotes 20 minutes to Marbella, 40 to Gibraltar International Airport and an hour to Málaga Airport via the A7. Our own mapping suggests allowing more time for both airport runs.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Sunny Golf Estepona Fase 3 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sunny Golf Estepona Fase 3؟
هل يؤهّل الشراء في Sunny Golf Estepona Fase 3 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Sunny Golf Estepona Fase 3 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.