قيد البناء · current release

One 80 Collection

La Gaspara · Estepona

الأسعار تبدأ من

€710,000

متاح

1 من 20

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

1st Quarter 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

105 m²

إجمالي الوحدات

20 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

One 80 Collection, in context.

يقع هذا التطوير البوتيكي الأنيق في موقع مناسب على بُعد دقائق قليلة من المدينة الرائعة إستيبونا، إحدى أكثر منتجعات الشاطئ شعبيةً على الساحل الجنوبي لإسبانيا.

بالقرب من هذا المركز المزدهر، يوجد مجمع شقق أنيق مؤلف من 40 مسكناً منخفض الارتفاع متاح بتصميمات تضم 2 و3 و4 غرف نوم. يمنحه موقعه المرتفع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا التي تزين الأفق.

تم تصميم كل منزل للاستفادة القصوى من ضوء هذه المنطقة المتميزة، مع مساحات داخلية مفتوحة وشرفات خارجية فسيحة توفر نقطة مشاهدة مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الرائعة.

يضمن تنوع التصميمات المتاحة أن العائلات والأزواج، والمقيمين الدائمين، فضلاً عن أولئك الباحثين عن عقار استثماري متميز، يمكنهم الاطمئنان بأن هناك منزلاً يناسب جميع المتطلبات.

تمتد الشواطئ الذهبية الواسعة المحاذية للمدينة إلى مسافات بعيدة، كما تُعدّ المنطقة ملاذاً لعشاق الغولف.

مع وجود مرسى بويرتو بانوس الفاخر للقوارب الشراعية على بُعد قيادة قصيرة على طول الساحل، ووجهة الرفاهية القصوى مربيّة على بُعد دقائق قليلة، نادراً ما تجد مواقع أكثر عملية أو جاذبية.

مع شقق الحديقة الحصرية والعقارات في الطوابق الوسطى والبنتهاوس، يوفر هذا التطوير الجديد مجموعة من الخيارات مع منزل يناسب الجميع.

أنشئ واحة خاصة مع شقة الحديقة، أو استمتع بالشرفة الفسيحة في منازل الطوابق الوسطى، أو عش نمط حياة البنتهاوس المرغوب مع شرفات شمسية ضخمة توفر إطلالات بانورامية مذهلة على ساحل الأندلس والريف.

هنا تنتظرك أجواء مميزة من الأما�� والمجتمع. يوفر المجمع مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة لكل شقة، كما يضم مساحات مشتركة واسعة للاستمتاع بالترفيه والاسترخاء.

يُعدّ المسبح ذو اللون الأزرق الصافي المكان المثالي للتبرد تحت شمس البحر الأبيض المتوسط، والاستفادة من صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل لتحسين اللياقة البدنية، أو الاستمتاع بمناظر وروائح الحدائق ذات التنسيق الجميل.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
40-apartment low-rise scheme — 19 of 20 tracked units already sold, one remaining
02
Three-bedroom, 105 m² apartment priced at €710,000; construction underway since late 2024
03
Elevated position delivering sea views to Gibraltar and the North African coast
04
Garden apartments at ground level; penthouses with oversized terraces on upper floors
05
Completion targeted Q1 2026 — delivery under 12 months from now

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
212A	2	2	3	2	105 m²	67 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about One 80 Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 20 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartment 105 m²

ابتداءً من

€710,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One 80 Collection currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€710k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€910k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 19 of the development's units sold and construction already under way, One 80 Collection is at its most de-risked stage: the build is progressing, the market has validated demand, and only a single residence remains. The area's resale median sits at approximately €2,973 per m², yet comparable new-build product on this corridor is trading materially above that — the remaining apartment's pricing at €710,000 reflects the premium the elevated position and specification commands, and the scarcity of what is left.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

One 80 Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,762 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

One 80 Collection (€/m² built)

€6,762

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

105 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

105 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

1st Quarter 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Gaspara

Living in Estepona

غولف

721 m

Azata Golf

الشاطئ

852 m

المطار

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

699 m

Bellaco

مقهى

2.9 km

Vida Sana

سوبرماركت

652 m

Aldi

صيدلية

712 m

Farmacia Estepona

المستشفى

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

3.9 km

Basic-Fit

بادل / تنس

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

3.1 km

Puerto Estepona

محطة القطار

21.7 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits approximately six kilometres south-west of Estepona's old town, reachable by car in around ten minutes. Playa Arroyo Vaquero lies roughly two kilometres away — close enough to reach on foot. Restaurants, supermarkets, and sports facilities are present in the immediate vicinity of the development. The Finca Cortesin golf course, a venue that hosts professional tournaments, is nearby. Puerto Banús is a short drive along the coast, with Marbella a few minutes further. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes by car; Málaga Airport around 55 minutes. The area records an average high of 22°C and an average low of 15.6°C across the year, with the Costa del Sol broadly cited as receiving over 300 days of sunshine annually.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

29.7 كم مباشرة

Puerto Banús

25 min بالسيارة

22.7 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 15m بالسيارة

68.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

58 min بالسيارة

53.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

54 min بالسيارة

49.6 كم مباشرة

Estepona

5 min بالسيارة

4.4 كم مباشرة

Gibraltar

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Ronda

40 min بالسيارة

36.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One 80 Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€71k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€142k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€497k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€710,000

ابتداءً من €710,000€923,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€71,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,520

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,100

الرسوم القانونية (~1%)

€7,100

الإجمالي الشامل

€796,620

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,488/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€746,430

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€213,000

مبلغ القرض

€497,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€127,800الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€19,880

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€31,950

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is One 80 Collection a good investment compared to the local resale market?

One 80 Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at One 80 Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at One 80 Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is One 80 Collection from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, One 80 Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية