Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 20 апартаменти
One 80 Collection — photo 1
One 80 Collection — photo 2
One 80 Collection — photo 3
One 80 Collection — photo 4
One 80 Collection — photo 5
Будується · поточний випуск

One 80 Collection

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2120
Ціни від
€710,000
Доступно
1 з 20
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
1st Quarter 2026
Тип
Apartments
Площа від
105
Всього об'єктів
20 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

One 80 Collection, у контексті.

Цей стильний бутіковий комплекс зручно розташований за кілька хвилин від чарівного міста Естепона, одного з найпопулярніших пляжних курортів на південному узбережжі Іспанії.

Неподалік від цього процвітаючого центру розташований елегантний житловий комплекс, складений із 40 низькоповерхових будинків з 2, 3 та 4-кімнатними конфігураціями. Його піднята позиція дарує йому приголомшливі види на Середземне море, Гібралтар та африканське узбережжя, що виглядає на горизонті.

Кожний дім розроблений таким чином, щоб максимально використовувати освітлення цієї привілейованої території, із відкритими внутрішніми планами та розширеними зовнішніми терасами, які пропонують ідеальну точку огляду, щоб насолоджуватись славетним пейзажем.

Різноманітність пропонованих планів забезпечує, що сім'ї та подружні пари, постійні жителі, а також ті, хто шукає надійну інвестиційну нерухомість, можуть бути впевнені, що існує дім для задоволення всіх вимог.

Широкі золотисті пляжі, які межують з містом, тягнуться далеко у відстань, тоді як регіон є раєм для любителів гольфу.

Завдяки шикарній розкішній яхтовій марині Пуерто Банус на короткій відстані вздовж узбережжя та кінцевій розкішній дестинації Марбелья всього за кілька хвилин далі, кілька місць можуть бути практичнішими чи бажанішими.

Із виключними садовими апартаментами, властивостями середніх поверхів та пентхаусів, цей новий проект пропонує масив варіантів із домом для кожного.

Створіть приватний оазис із садовим апартаментом, насолоджуйтесь розширеною терасою будинків середніх поверхів або живіть бажаним стилем пентхаусу з величезними соляріумами, які пропонують приголомшливі панорамні види на андалузьке узбережжя та сільську місцевість.

Тут вас чекає приємне почуття безпеки та спільноти. Пропонуючи підземний паркінг та приватну кладову для кожного апартаменту, комплекс також містить велику спільну площу для розваг та відпочинку.

Лазур-блакитний басейн ідеально підходить для охолодження під середземноморським сонцем, скористатися повністю обладнаною спортивною залою для вдосконалення фізичної форми або насолоджуватись видами та ароматами красиво облаштованих садів.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Final availability: one three-bedroom, two-bathroom apartment at €710,000
02
40 low-rise apartments with sea, Gibraltar and North African coast views
03
Communal pool, gym and landscaped Mediterranean gardens
04
Completion expected Q1 2026, construction already underway
05
Estepona hospital, golf and beaches all within two kilometres
Поточний випуск

Останні 1 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
212A 2 2 3 2 105 m² 67 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про One 80 Collection що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 20 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 105 m²
Від
€710,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. One 80 Collection наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€710k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With 19 of 20 Roccabox units already sold and completion scheduled for the first quarter of 2026, this is off-plan in name only — a near-finished building with a single three-bedroom home remaining. The €710,000 asking price sits above the La Gaspara resale median of roughly €3,016 per m², reflecting new-build specification, communal amenities and sea views. Buyers gain a turnkey home in a proven, low-density scheme without the multi-year wait typical of earlier-stage launches.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 20 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

One 80 Collection не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,762 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
One 80 Collection (€/м² забудованої площі)
€6,762
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
One 80 Collection
One 80 Collection
One 80 Collection
105 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
105 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Gaspara

Життя у Estepona

Гольф
721 m
Azata Golf
Пляж
852 m
Аеропорт
32.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
699 m
Bellaco
Кафе
2.9 km
Vida Sana
Супермаркет
652 m
Aldi
Аптека
712 m
Farmacia Estepona
Лікарня
551 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
3.9 km
Basic-Fit
Падел / теніс
7.9 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
3.1 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
21.7 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits between Estepona's old town and the golf belt, roughly six kilometres from the centre. The nearest beach is under a kilometre away, and Azata Golf lies within a minute's drive, with Estepona Golf and the acclaimed Finca Cortesín course close by.

Everyday needs are met on the doorstep: Aldi and Mercadona supermarkets within 800 metres, a pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona both under a kilometre, and restaurants such as Bellaco and SushiPanda within walking distance. Puerto Estepona marina is a six-minute drive, with Puerto Banús and Marbella reachable along the coast.

Gibraltar airport is around 45 minutes; Málaga roughly an hour.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
32 min на авто
29.7 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
22.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.4 км по прямій
Mijas Pueblo
58 min на авто
53.5 км по прямій
La Cala de Mijas
54 min на авто
49.6 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.4 км по прямій
Gibraltar
37 min на авто
33.6 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із One 80 Collection резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€71k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€142k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€497k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€710,000
Від €710,000€923,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€71,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,520
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,100
Юридичні витрати (~1%)
€7,100
Разом
€796,620
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,488/міс
Загальна сума до погашення
€746,430
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€213,000
Сума кредиту
€497,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€127,800валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,880
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€31,950
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є One 80 Collection вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
One 80 Collection позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у One 80 Collection?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у One 80 Collection право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко One 80 Collection розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується One 80 Collection покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 161 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 161 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€480k
Офф-план 341 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Будується 501 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 505 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Завершено 513 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Завершено 569 m away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 569 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Будується 569 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Офф-план 604 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Будується 661 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
З дозволом 677 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Офф-план 787 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
З дозволом 805 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Будується 855 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€460k
Завершено 947 m away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Будується 951 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Офф-план 993 m away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Завершено 1.1 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Завершено 1.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 1.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Завершено 1.3 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.3 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.3 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.62M
Офф-план 1.4 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 1.4 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 1.4 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 1.4 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Завершено 1.7 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 1.8 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Будується 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 1.9 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€307k
Офф-план 1.9 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€269k
Офф-план 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Будується 2.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 2.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Офф-план 2.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Офф-план 2.3 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 2.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 2.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 2.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 2.5 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Офф-план 2.6 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 2.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Будується 2.7 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
One 80 CollectionAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо One 80 Collection. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.