Im Bau · current release

One 80 Collection

La Gaspara · Estepona

Preise ab

€710,000

Verfügbar

1 von 20

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

1st Quarter 2026

Typ

Apartments

Größe ab

105 m²

Wohneinheiten gesamt

20 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

One 80 Collection, in context.

Diese stilvolle Boutique-Anlage liegt günstig nur wenige Minuten von der bezaubernden Stadt Estepona entfernt, einem der beliebtesten Badeorte an Spaniens Südküste.

In der Nähe dieses florierenden Zentrums befindet sich ein eleganter Apartmentkomplex mit 40 niedrigen Residenzen in 2-, 3- und 4-Zimmer-Konfigurationen. Die erhöhte Lage verleiht ihm atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste am Horizont.

Jedes Haus wurde so gestaltet, dass es das Licht dieser privilegierten Gegend optimal nutzt, mit offenen Innenräumen und großzügigen Außenterrassen, die einen idealen Aussichtspunkt bieten, um die herrliche Landschaft zu genießen.

Die Vielfalt der angebotenen Grundrisse stellt sicher, dass Familien und Paare, Dauerbewohner sowie Investitionssuchende ein passendes Zuhause für alle Anforderungen finden.

Die weiten goldenen Strände, die die Stadt säumen, erstrecken sich weit in die Ferne, während die Gegend ein Paradies für Golfbegeisterte ist.

Mit der schicken Luxusyachtmarina Puerto Banús nur eine kurze Fahrt die Küste entlang und dem ultimativen Luxusziel Marbella nur wenige Minuten weiter, gibt es kaum einen praktischeren oder begehrenswerten Ort.

Mit exklusiven Gartenwohnungen, Wohnungen im mittleren Stockwerk und Penthouse-Immobilien bietet diese neue Anlage eine Vielzahl von Möglichkeiten für jeden Geschmack.

Schaffen Sie eine private Oase mit einer Gartenwohnung, genießen Sie die großzügige Terrasse der Wohnungen im mittleren Stockwerk oder leben Sie den begehrten Penthouse-Lebensstil mit riesigen Solarien und atemberaubendem Panoramablick auf die andalusische Küste und Landschaft.

Hier erwartet Sie ein beneidenswertes Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft. Mit Tiefgarage und einem privaten Lagerraum für jede Wohnung bietet der Komplex auch großzügige Gemeinschaftsflächen für Freizeit und Erholung.

Der azurblaue Swimmingpool ist der ideale Ort, um sich unter der mediterranen Sonne abzukühlen, das voll ausgestattete Fitnessstudio zu nutzen oder die Aussichten und Düfte der wunderschön angelegten Gärten zu genießen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
40-apartment low-rise scheme — 19 of 20 tracked units already sold, one remaining
02
Three-bedroom, 105 m² apartment priced at €710,000; construction underway since late 2024
03
Elevated position delivering sea views to Gibraltar and the North African coast
04
Garden apartments at ground level; penthouses with oversized terraces on upper floors
05
Completion targeted Q1 2026 — delivery under 12 months from now

The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
212A	2	2	3	2	105 m²	67 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 20 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartment 105 m²

€710,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One 80 Collection currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€710k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€910k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 19 of the development's units sold and construction already under way, One 80 Collection is at its most de-risked stage: the build is progressing, the market has validated demand, and only a single residence remains. The area's resale median sits at approximately €2,973 per m², yet comparable new-build product on this corridor is trading materially above that — the remaining apartment's pricing at €710,000 reflects the premium the elevated position and specification commands, and the scarcity of what is left.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

One 80 Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,762 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

One 80 Collection (€/m² built)

€6,762

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

105 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

1st Quarter 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

721 m

Azata Golf

Strand

852 m

Flughafen

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

699 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Supermarkt

652 m

Aldi

Apotheke

712 m

Farmacia Estepona

Krankenhaus

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

3.9 km

Basic-Fit

Padel / Tennis

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Estepona

Bahnhof

21.7 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits approximately six kilometres south-west of Estepona's old town, reachable by car in around ten minutes. Playa Arroyo Vaquero lies roughly two kilometres away — close enough to reach on foot. Restaurants, supermarkets, and sports facilities are present in the immediate vicinity of the development. The Finca Cortesin golf course, a venue that hosts professional tournaments, is nearby. Puerto Banús is a short drive along the coast, with Marbella a few minutes further. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes by car; Málaga Airport around 55 minutes. The area records an average high of 22°C and an average low of 15.6°C across the year, with the Costa del Sol broadly cited as receiving over 300 days of sunshine annually.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

32 min mit dem Auto

29.7 km direkt

Puerto Banús

25 min mit dem Auto

22.7 km direkt

Málaga Airport

1h 15m mit dem Auto

68.4 km direkt

Mijas Pueblo

58 min mit dem Auto

53.5 km direkt

La Cala de Mijas

54 min mit dem Auto

49.6 km direkt

Estepona

5 min mit dem Auto

4.4 km direkt

Gibraltar

37 min mit dem Auto

33.6 km direkt

Ronda

40 min mit dem Auto

36.5 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One 80 Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€71k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€142k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€497k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€710,000

Ab €710,000€923,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€71,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,520

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,100

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,100

Gesamtkosten

€796,620

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,488/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€746,430

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€213,000

Darlehensbetrag

€497,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€127,800Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€19,880

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€31,950

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is One 80 Collection a good investment compared to the local resale market?

One 80 Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at One 80 Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at One 80 Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is One 80 Collection from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, One 80 Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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