Monatliche Rate
€2,488/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2120
Preise ab
€710,000
Verfügbar
1 von 20
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Quarter 2026
Typ
Apartments
Größe ab
105 m²
Wohneinheiten gesamt
20 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
One 80 Collection, im Kontext.
Diese stilvolle Boutique-Entwicklung liegt günstig nur wenige Minuten von der wunderschönen Stadt Estepona entfernt, einem der beliebtesten Badeorte an Spaniens Südküste.
In der Nähe dieses florierenden Zentrums befindet sich eine elegante Wohnanlage mit 40 niedrigen Wohngebäuden, erhältlich in 2-, 3- und 4-Zimmer-Konfigurationen. Seine erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die Küste Afrikas am Horizont.
Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass das Licht dieser privilegierten Lage optimal genutzt wird, mit offenen Grundrissen und großzügigen Außenterrassen, die einen idealen Aussichtspunkt bieten, um die herrliche Aussicht zu genießen.
Die Vielfalt der angebotenen Grundrisse garantiert, dass Familien und Paare sowie Dauerbewohner und diejenigen, die eine solide Kapitalanlage suchen, sicher sein können, dass es ein Zuhause gibt, das allen Anforderungen entspricht.
Die breiten goldenen Strände, die die Stadt säumen, erstrecken sich weit in die Ferne, und die Gegend ist ein Paradies für Golfbegeisterte.
Mit dem schicken Luxus-Yachthafen Puerto Banús eine kurze Fahrt die Küste hinunter und dem ultimativen Luxusziel Marbella nur wenige Minuten weiter bieten nur wenige Orte eine praktischere oder erwünschtere Lage.
Mit exklusiven Gartenwohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und Penthouse-Immobilien bietet diese neue Entwicklung eine Vielzahl von Optionen mit einem Zuhause für jeden.
Schaffen Sie eine private Oase mit einer Gartenwohnung, genießen Sie die großzügige Terrasse der Wohnungen in den mittleren Etagen oder leben Sie den ersehnten Penthouse-Lebensstil mit riesigen Solarien, die einen herrlichen Panoramablick auf die andalusische Küste und Landschaft bieten.
Hier erwartet Sie ein beneidenswertes Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft. Die Anlage bietet unterirdische Parkplätze und einen privaten Abstellraum für jede Wohnung und verfügt auch über reichlich Gemeinschaftsfläche zum Entspannen und Erholen.
Das azurblaue Schwimmbad ist der ideale Ort zum Abkühlen unter der Mittelmeer-Sonne, nutzen Sie das vollausgestattete Fitnessstudio, um Ihre Fitness zu trainieren, oder genießen Sie die Aussichten und Düfte der wunderschön angelegten Gärten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Final availability: one three-bedroom, two-bathroom apartment at €710,000
02
40 low-rise apartments with sea, Gibraltar and North African coast views
03
Communal pool, gym and landscaped Mediterranean gardens
04
Completion expected Q1 2026, construction already underway
05
Estepona hospital, golf and beaches all within two kilometres
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 1 verbleibenden Wohnung
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 212A | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 67 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über One 80 Collection.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
1 von 20 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 3 Schlafzimmern
105 m²
Ab
€710,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. One 80 Collection liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€710k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€910k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With 19 of 20 Roccabox units already sold and completion scheduled for the first quarter of 2026, this is off-plan in name only — a near-finished building with a single three-bedroom home remaining. The €710,000 asking price sits above the La Gaspara resale median of roughly €3,016 per m², reflecting new-build specification, communal amenities and sea views. Buyers gain a turnkey home in a proven, low-density scheme without the multi-year wait typical of earlier-stage launches.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
1 von 20 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
One 80 Collection orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,762 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,382
One 80 Collection (€/m² bebaut)
€6,762
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
105 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Quarter 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Gaspara
Leben in Estepona
La Gaspara sits between Estepona's old town and the golf belt, roughly six kilometres from the centre. The nearest beach is under a kilometre away, and Azata Golf lies within a minute's drive, with Estepona Golf and the acclaimed Finca Cortesín course close by.
Everyday needs are met on the doorstep: Aldi and Mercadona supermarkets within 800 metres, a pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona both under a kilometre, and restaurants such as Bellaco and SushiPanda within walking distance. Puerto Estepona marina is a six-minute drive, with Puerto Banús and Marbella reachable along the coast.
Gibraltar airport is around 45 minutes; Málaga roughly an hour.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
32 min mit dem Auto
29.7 km direkt
Puerto Banús
25 min mit dem Auto
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Málaga Airport
1h 15m mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
5 min mit dem Auto
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Gibraltar
37 min mit dem Auto
33.6 km direkt
Ronda
40 min mit dem Auto
36.5 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden One 80 Collection Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€71k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€142k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€497k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€71,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,520
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,100
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,100
Gesamtkosten
€796,620
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€746,430
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€213,000
Darlehensbetrag
€497,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€127,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€19,880
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€31,950
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist One 80 Collection im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
One 80 Collection ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in One 80 Collection erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in One 80 Collection zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist One 80 Collection vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 75 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können One 80 Collection Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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