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Aktuelle Freigabe · 8 von 30 Reihenhäuser verfügbar
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Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Altoasis Phase I

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2337
Preise ab
€470,250
Verfügbar
8 von 30
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Trimester 2025
Typ
Townhouses
Größe ab
240
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Altoasis Phase I, im Kontext.

Exklusive Entwicklung von 87 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern, die sich im westlichen Teil von Estepona befinden, neben dem neuen High Resolution Hospital und direkt am Golfplatz.

Diese Enklave, die eine schnelle städtische Expansion durchläuft, etabliert sich als eines der prestigeträchtigsten und vielversprechendsten Wohnziele an der Costa del Sol.

Die Häuser, verteilt über zwei Etagen plus Untergeschoss, verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, große private Terrassen und in einigen Fällen eine Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Golfplatz.

Im modernen Stil inspiriert von mediterraner Architektur gestaltet, bieten sie helle Räume, Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Jalousien und einen Whirlpool, der für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort konzipiert ist.

Der Wohnkomplex verfügt über exklusive Gemeinschaftsbereiche wie Innen- und Außenpools, ein Spa und ein Fitnessstudio sowie neu gestaltete Gärten, die Harmonie und Wohlbefinden fördern.

Die Entwicklung durchläuft eine umfassende Renovierung, innen und außen, um eine hochwertige, funktionale und elegante Umgebung zu schaffen.

Dank seiner strategischen Lage, umgeben von Natur und perfekt verbunden mit Estepona, Marbella, Sotogrande und den Flughäfen Malaga und Gibraltar, stellt Altoasis eine einzigartige Investitions- und Lebensstiloption an der Costa del Sol dar.

Sofortige Lieferung.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three-bedroom townhouses, 240–263 m², over two floors plus basement
02
Completed and ready to move into, delivered Q1 2025
03
Eight of thirty homes remaining; 22 already sold
04
Prices from €470,250 to €593,750
05
Indoor and outdoor pools, spa and gym on site
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 8 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
12 2 3 2 246 m² 15 m² Terrasse 1
26 4 3 2 240 m² 15 m² Terrasse 1
8 2 3 2 261 m² 15 m² Terrasse 1
7 1 3 2 260 m² 16 m² Terrasse 1
23 4 3 2 253 m² 15 m² Terrasse 1
13 2 3 2 263 m² 25 m² Terrasse 1
22 3 3 2 246 m² 26 m² Terrasse 1
30 4 3 2 250 m² 25 m² Terrasse 1
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Altoasis Phase I.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

8 von 30 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 240–263 m²
Ab
€470,250
8 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altoasis Phase I liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€470k
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Unlike most new launches on this coast, Altoasis Phase I is already built and delivered, removing construction risk and completion uncertainty from the equation. With only eight of thirty homes left, availability is genuinely limited. Pricing runs from roughly €1,960 to €2,470 per m² of built area, broadly in line with the area's median of €2,732 per m² recorded by Casafari, and comparable three-bedroom resale listings nearby reach €630,000 to €660,000.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

8 von 30 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vergleichbare Reihenhäuser in Estepona wurden zuletzt zu einem Median von €2,976 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Altoasis Phase I wird in seiner aktuellen Fertiggestellt-Phase zu €1,959 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,976
Altoasis Phase I (€/m² bebaut)
€1,959
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
34%
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
240–263 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
240–263 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
1st Trimester 2025
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Azata Golf

Leben in Estepona

Golf
255 m
Azata Golf
Strand
2.1 km
Flughafen
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
974 m
Casa del Club
Supermarkt
1.9 km
Aldi
Apotheke
1.9 km
Farmacia Estepona
Krankenhaus
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
4.5 km
Basic-Fit
Padel / Tennis
7.8 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.8 km
Puerto Estepona
Bahnhof
21.0 km
Jimena de la Frontera

The setting balances golf-front calm with genuine convenience. Azata Golf sits roughly 255 metres away, with Estepona Golf a three-minute drive further on. The nearest beaches are around two kilometres from the door, and Puerto Estepona's marina restaurants are reachable in about eight minutes. Everyday needs are close: Aldi and Mercadona within four minutes, a pharmacy under two kilometres, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona just three minutes away.

The Casa del Club restaurant is under a kilometre, with Bellaco and La Menorah nearby in town. Gibraltar airport is around 66 minutes by car and Málaga roughly 138 minutes, placing the home within reach of two international gateways while remaining in a quieter, nature-fringed corner of the Costa del Sol.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Málaga Airport
1h 15m mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
39 min mit dem Auto
35.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Altoasis Phase I Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€94k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€329k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€470,250
Ab €470,250€611,325
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,025
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,643
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,703
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,703
Gesamtkosten
€527,621
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,648/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€494,378
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€141,075
Darlehensbetrag
€329,175
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€84,645Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,167
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,161
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Altoasis Phase I im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Altoasis Phase I ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altoasis Phase I erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Altoasis Phase I zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Altoasis Phase I vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 75 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Altoasis Phase I Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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