Monatliche Rate
€1,648/Mo.
Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2337
Preise ab
€470,250
Verfügbar
7 von 30
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Trimester 2025
Typ
Townhouses
Größe ab
246 m²
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial
Altoasis Phase I, im Kontext.
Exklusive Wohnanlage mit 87 bezugsfertigen Einfamilienhäusern im Westen von Estepona, direkt neben dem neuen Hospital de Alta Resolución und unmittelbar am Golfplatz.
Dieses Viertel, das derzeit eine rasante städtebauliche Entwicklung erlebt, etabliert sich als eines der angesehensten und vielversprechendsten Wohnziele der Costa del Sol.
Die Häuser verteilen sich auf zwei Etagen plus Untergeschoss und verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, großzügige private Terrassen sowie teilweise ein Solarium mit beeindruckendem Blick auf das Meer und den Golfplatz.
Im modernen, von der mediterranen Architektur inspirierten Stil gestaltet, bieten sie lichtdurchflutete Räume, Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Jalousien und einen Whirlpool für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort.
Zur Wohnanlage gehören exklusive Gemeinschaftsbereiche wie Innen- und Außenpools, ein Spa und ein Fitnessstudio sowie neu gestaltete Gärten, die Harmonie und Wohlbefinden fördern.
Die Anlage wird innen wie außen vollständig renoviert, um ein hochwertiges, funktionales und elegantes Umfeld zu schaffen.
Dank der strategisch günstigen Lage inmitten der Natur und der hervorragenden Anbindung an Estepona, Marbella, Sotogrande sowie an die Flughäfen Málaga und Gibraltar bietet Altoasis eine einzigartige Gelegenheit für Investition und Lebensqualität an der Costa del Sol.
Sofortige Übergabe.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Three-bedroom townhouses of 246 to 263 m² built, over two floors plus basement
02
On Azata Golf, with the new Hospital de Alta Resolución 1.3 km away
03
Seven of 30 homes remaining, priced from €470,250 to €610,250
04
Indoor and outdoor pools, spa and gym, plus a hot tub in each home
05
Marble floors, electric blinds and solariums with sea and golf views in select homes
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 7 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 2 | — | 3 | 2 | 246 m² | 15 m² Terrasse | 1 | |
| 8 | 2 | — | 3 | 2 | 261 m² | 15 m² Terrasse | 1 | |
| 23 | 4 | — | 3 | 2 | 253 m² | 15 m² Terrasse | 1 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 250 m² | 25 m² Terrasse | 1 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 246 m² | 26 m² Terrasse | 1 | |
| 13 | 2 | — | 3 | 2 | 263 m² | 25 m² Terrasse | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 260 m² | 16 m² Terrasse | 1 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Altoasis Phase I.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
7 von 30 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
246–263 m²
Ab
€470,250
7 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altoasis Phase I liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€470k
Preise für Fertiggestellt
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€560k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Strictly speaking, Altoasis Phase I is no longer an off-plan purchase. The homes are listed as complete, with handover in the first quarter of 2025. Some listings still describe the phase as under construction, so we verify status and condition before any reservation. What remains is the pricing of an early phase. At €470,250 for 246 m² built, entry sits well below the €2,764 per square metre Costa del Sol median, a figure we treat with caution given its 40% confidence rating. Three-bedroom resales nearby are listed between €478,000 and €630,000. With 23 of 30 homes sold, seven remain. Phase II alongside is the closest alternative in the same setting.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
7 von 30 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Reihenhäuser in Estepona wurden zuletzt zu einem Median von €2,764 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Altoasis Phase I wird in seiner aktuellen Fertiggestellt-Phase zu €1,912 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 29.10.2026
Estepona Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,764
Altoasis Phase I (€/m² bebaut)
€1,912
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
31%
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
246–263 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
246–263 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
1st Trimester 2025
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Azata Golf
Leben in Estepona
Mornings here begin on the course. Azata Golf lies a couple of hundred metres from the front door and Estepona Golf is three minutes further by car. Casa del Club is under a kilometre away, the obvious spot for breakfast after an early round. The climate rewards that rhythm, with a ten-year average high of 21.9°C and an average low of 15.4°C.
The nearest beaches are about 2 km away, four minutes by car. Puerto Estepona is eight minutes away for lunch by the water and an evening walk along the harbour. For something quieter, the marina at La Duquesa is sixteen minutes west. Padel players have the Club de Tenis y Pádel Estepona at a similar distance.
Daily practicalities are close. Aldi and Mercadona are both four minutes away, as is a pharmacy. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car, a reassurance few golf addresses can offer. Road links run east to Marbella and west to Sotogrande. Gibraltar's airport is about 33 km away and Málaga's around 69 km.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
33 min mit dem Auto
29.9 km direkt
Puerto Banús
25 min mit dem Auto
23.0 km direkt
Málaga Airport
1h 15m mit dem Auto
68.5 km direkt
Mijas Pueblo
59 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
55 min mit dem Auto
50.1 km direkt
Estepona
5 min mit dem Auto
4.9 km direkt
Gibraltar
37 min mit dem Auto
34.3 km direkt
Ronda
39 min mit dem Auto
35.5 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Altoasis Phase I Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€94k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€329k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,025
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,643
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,703
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,703
Gesamtkosten
€532,323
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€494,378
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€141,075
Darlehensbetrag
€329,175
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€84,645Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,167
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,161
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Altoasis Phase I im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Altoasis Phase I ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altoasis Phase I erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Altoasis Phase I zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Altoasis Phase I vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 75 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Altoasis Phase I Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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