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Aktuelle Freigabe · 11 von 30 Reihenhäuser verfügbar
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Altoasis Phase I

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2337
Preise ab
€470,250
Verfügbar
11 von 30
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Trimester 2025
Typ
Townhouses
Größe ab
233
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Altoasis Phase I, im Kontext.

Exklusive Anlage aus 87 bezugsfertigen Einfamilienhäusern im Westen von Estepona, direkt neben dem neuen High Resolution Hospital und unmittelbar am Golfplatz gelegen.

Diese Gegend befindet sich in rasanter städtebaulicher Entwicklung und etabliert sich zunehmend als eine der prestigeträchtigsten und vielversprechendsten Wohndestinationen an der Costa del Sol.

Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen zuzüglich Kellergeschoss und verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige private Terrassen sowie in einigen Fällen über ein Solarium mit beeindruckendem Blick auf das Meer und den Golfplatz.

Im modernen, von der mediterranen Architektur inspirierten Stil gestaltet, bieten sie helle Räume, Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie einen Whirlpool, der ganz dem Wohlbefinden und Komfort der Bewohner dient.

Die Wohnanlage verfügt über exklusive Gemeinschaftsbereiche wie Innen- und Außenpools, ein Spa und ein Fitnessstudio sowie neu gestaltete Gartenanlagen, die Harmonie und Wohlbefinden fördern.

Die gesamte Anlage wird derzeit sowohl innen als auch außen vollständig renoviert, um ein hochwertiges, funktionales und elegantes Ambiente zu schaffen.

Dank seiner strategischen Lage inmitten der Natur und der ausgezeichneten Anbindung an Estepona, Marbella, Sotogrande sowie die Flughäfen Málaga und Gibraltar stellt Altoasis eine einzigartige Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit an der Costa del Sol dar.

Sofortige Übergabe.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three-bedroom townhouses, 233–263 m² built, over two floors plus basement
02
Completed and ready to move in — no construction risk
03
Nineteen of thirty homes sold, eleven remaining from €470,250
04
Beside Azata Golf; hospital, marina and beach all within 4 km
05
Indoor and outdoor pools, spa and gym following full renovation
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 11 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 11 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
12 2 3 2 246 m² 15 m² Terrasse 1
10 2 3 2 246 m² 15 m² Terrasse 1
27 4 3 2 233 m² 15 m² Terrasse 1
28 4 3 2 234 m² 15 m² Terrasse 1
9 2 3 2 249 m² 15 m² Terrasse 1
8 2 3 2 261 m² 15 m² Terrasse 1
23 4 3 2 253 m² 15 m² Terrasse 1
30 4 3 2 250 m² 25 m² Terrasse 1
13 2 3 2 263 m² 25 m² Terrasse 1
22 3 3 2 246 m² 26 m² Terrasse 1
7 1 3 2 260 m² 16 m² Terrasse 1
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Altoasis Phase I.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

11 von 30 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 233–263 m²
Ab
€470,250
11 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altoasis Phase I liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€470k
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not off-plan but completed and move-in ready, which removes the timing and delivery uncertainty of pre-construction. With nineteen of thirty homes sold, choice is narrowing to the final eleven. Pricing from €470,250 sits close to the area's roughly €2,773 per m² median while delivering renovated, amenity-rich golf-front homes — comparable three-bedroom resales nearby range from €469,000 to €630,000. Buyers acquiring now secure a known product at a defined price rather than waiting on a future build.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

11 von 30 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vergleichbare Reihenhäuser in Estepona wurden zuletzt zu einem Median von €2,777 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Altoasis Phase I wird in seiner aktuellen Fertiggestellt-Phase zu €2,018 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 9.9.2026

Estepona Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,777
Altoasis Phase I (€/m² bebaut)
€2,018
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
27%
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
233–263 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
233–263 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
1st Trimester 2025
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Azata Golf

Leben in Estepona

Golf
255 m
Azata Golf
Strand
2.1 km
Flughafen
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
974 m
Casa del Club
Supermarkt
1.9 km
Aldi
Apotheke
1.9 km
Farmacia Estepona
Krankenhaus
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
4.5 km
Basic-Fit
Padel / Tennis
7.8 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.8 km
Puerto Estepona
Bahnhof
21.0 km
Jimena de la Frontera

The setting is quietly practical. Azata Golf sits barely 250 metres away, with Estepona Golf a three-minute drive further on. The nearest beaches are around 2 km, and Puerto Estepona's marina and restaurants are eight minutes by car. 3 km away. The Casa del Club restaurant is a two-minute drive.

The A-7 links the town to Marbella, Sotogrande and beyond, with Gibraltar airport roughly an hour off and Málaga around 90 minutes.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
33 min mit dem Auto
29.9 km direkt
Puerto Banús
25 min mit dem Auto
23.0 km direkt
Málaga Airport
1h 15m mit dem Auto
68.5 km direkt
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
5 min mit dem Auto
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Gibraltar
37 min mit dem Auto
34.3 km direkt
Ronda
39 min mit dem Auto
35.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Altoasis Phase I Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€94k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€329k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€470,250
Ab €470,250€611,325
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,025
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,643
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,703
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,703
Gesamtkosten
€532,323
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,648/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€494,378
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€141,075
Darlehensbetrag
€329,175
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€84,645Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,167
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,161
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Altoasis Phase I im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Altoasis Phase I ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altoasis Phase I erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Altoasis Phase I zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Altoasis Phase I vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 75 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Altoasis Phase I Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 11 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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