Villa Valle Romano Estepona
Projektphasen
Villa Valle Romano Estepona, in context.
Moderne Luxusvilla mit Infinity-Pool und Panoramablick.
Wir präsentieren eine atemberaubende neue Villa, die sich derzeit im Bau befindet und im prestigeträchtigen Roman Valley liegt – mit unvergleichlichem Ausblick und außergewöhnlichem modernem Design.
Dieses zeitgenössische Meisterwerk verbindet minimalistische Architektur mit luxuriösem Komfort und schafft so das perfekte mediterrane Refugium. Bodentiefe Fenster und offene Grundrisse lassen natürliches Licht in die Räume strömen und verstärken die ruhige Atmosphäre sowie das harmonische Wohnerlebnis.
Eines der herausragenden Merkmale der Villa ist ihr beeindruckender Infinity-Pool mit einem kaskadierenden Wasserfallenrand, von dem aus Sie die Panoramaaussicht auf den Golfplatz, die üppigen Hügel und den Meeresblick genießen können.
Weitläufige Terrassen und elegante Loungebereiche bieten ideale Rahmenbedingungen für gesellige Abende oder entspannte Momente in privater Atmosphäre, während das Dachsolarium eine weitere Dimension von Exklusivität und Genuss bietet.
Die Villa liegt nur 7 Autominuten vom Hafen Estepona entfernt und bringt Sie in unmittelbare Nähe der lebhaften Marina, lokaler Restaurants und Boutiquen, während Sie gleichzeitig die friedliche Eleganz einer erhöhten Lage genießen.
Zahlreiche Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter erstklassige Golfplätze und makellose Strände.
Da der Bau bereits begonnen hat und jedes Detail nach höchsten Standards geplant wurde, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Enklaven an der Costa del Sol zu sichern.
Eckdaten
The 1 remaining villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 410 m² | 148 m² terrace · 616 m² plot | — |
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1 of 1 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Valle Romano Estepona currently sits in the Im Bau band.
Construction is already under way, removing the planning and groundbreak uncertainty typical of earlier-stage purchases, while December 2026 completion still allows buyers to enter before handover at the current asking figure. Among the seventeen comparable resale properties identified nearby, a five-bedroom villa in Estepona is listed at €2,600,000 — nearly €835,000 above this new-build price — and the local resale average sits at roughly €954,000, underscoring the relative scarcity of turn-key new product at this specification. With a single unit available, there is no queue to manage and no phase two.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villa Valle Romano Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Valle Romano sits on the elevated hillside above Estepona town, within a quiet residential enclave whose address has become shorthand for privacy and long views on the western Costa del Sol. Estepona Port is a seven-minute drive, giving access to the marina's restaurants, boutique retail, and the working rhythms of a genuine Andalusian town rather than a resort strip. The AP-7 motorway connects the location efficiently northward to Puerto Banús and Marbella, and westward toward Gibraltar, with Málaga International Airport reachable in under an hour. The nearby coastline includes Playa del Cristo and Playa Costa Natura, both within a short drive, while the whitewashed streets and flower-filled plazas of Estepona's old town remain easily accessible. Elite golf is effectively on the doorstep.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Villa Valle Romano Estepona a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Valle Romano Estepona?
Does buying at Villa Valle Romano Estepona qualify for Spanish residency?
How far is Villa Valle Romano Estepona from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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