Mit Genehmigung · current release

Tailor-Made Villa Manilva

Manilva · Manilva

Preise ab

€1,995,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Villas

Größe ab

267 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Tailor-Made Villa Manilva, in context.

Luxusvilla-Projekt mit Baugenehmigung und atemberaubendem Meerblick – nur 500 m vom Strand entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in Ihrer eigenen Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer auf, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Eingebettet in eine prestigeträchtige Lage bietet dieses exklusive Villaprojekt die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und mediterranem Charme. Auf einem nach Südosten ausgerichteten Grundstück konzipiert, ist die Immobilie darauf ausgelegt, natürliches Licht und atemberaubende Küstenaussichten zu maximieren.

Mit großzügigem Wohnraum und einem geräumigen, lichtdurchfluteten Untergeschoss ist dieses Zuhause ideal für alle, die Luxus und Komfort suchen.

An der westlichen Costa del Sol gelegen, wird dieses Gebiet schnell zur ersten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Authentizität und einen entspannten Küstenlebensstil suchen.

In der Nähe der Grenze zu Cádiz gelegen, genießt man hier unberührte Strände, erfrischende Atlantikbrisen und kristallklares Wasser – ein wahres Paradies für Strandliebhaber.

Dies ist Ihre Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa an einem der begehrtesten Küstenstandorte im Süden Spaniens zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und beginnen Sie, Ihr Traumhaus zu bauen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single bespoke villa — one plot, one buyer, no adjacent identical units
02
Building licence already secured — construction can commence without regulatory delay
03
849 m² southeast-facing plot, 500 m from the beach on foot
04
267 m² built area including a naturally lit basement level
05
Priced at €1,995,000 — broadly 3.6× the Manilva resale median of ~€2,877/m²

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
0.1	—	—	4	4	267 m²	849 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 267 m²

€1,995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor-Made Villa Manilva currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€2M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€2.73M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence secured, the principal planning risk that delays many off-plan purchases has already been resolved. This is a single-unit project: there is no phased sales programme, no competing buyer pool of hundreds, and no risk of unsold inventory depressing the immediate neighbourhood. Comparable four-bedroom resale villas in Manilva are currently transacting between €450,000 and €599,000 — stock that does not offer the specification, orientation, or coastal proximity of this plot. The case for the premium rests on what cannot be replicated once this plot is committed.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Tailor-Made Villa Manilva is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,472 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Tailor-Made Villa Manilva (€/m² built)

€7,472

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

267 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

267 m²

Grundstücksgröße

849 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Manilva

Living in Manilva

Golf

514 m

Azata Golf

Strand

2.1 km

Flughafen

33.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

597 m

Casa del Club

Supermarkt

2.1 km

Aldi

Apotheke

2.1 km

Farmacia Estepona

Krankenhaus

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

4.2 km

Basic-Fit

Padel / Tennis

7.4 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.6 km

Puerto Estepona

Bahnhof

21.2 km

Gaucin

Manilva occupies the westernmost point of the Costa del Sol, where the Mediterranean meets Atlantic influence and the pace slows perceptibly relative to the resorts further east. The Valdeolletas neighbourhood places residents within walking distance of the shoreline, with the broader municipality offering whitewashed village streets, local seafood restaurants, and the working fishing harbour at La Duquesa close by.

The border with Cádiz province brings with it cleaner Atlantic breezes and waters that remain cooler and less crowded than those further along the coast. Estepona and its expanded amenity base lie to the northeast; Gibraltar's airport, with connections across Europe, is a practical alternative to Málaga for westward-based residents. The area is increasingly chosen by buyers who prioritise authenticity and coastal quiet over proximity to Marbella's infrastructure.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

32 min mit dem Auto

29.6 km direkt

Puerto Banús

25 min mit dem Auto

22.6 km direkt

Málaga Airport

1h 14m mit dem Auto

68.2 km direkt

Mijas Pueblo

58 min mit dem Auto

53.4 km direkt

La Cala de Mijas

54 min mit dem Auto

49.8 km direkt

Estepona

5 min mit dem Auto

4.6 km direkt

Gibraltar

38 min mit dem Auto

34.7 km direkt

Ronda

38 min mit dem Auto

35.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor-Made Villa Manilva residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€200k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€399k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.4M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,995,000

Ab €1,995,000€2,593,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€199,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€23,940

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€19,950

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€19,950

Gesamtkosten

€2,238,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€6,991/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,097,362

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€598,500

Darlehensbetrag

€1,396,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€359,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€55,860

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€89,775

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Tailor-Made Villa Manilva a good investment compared to the local resale market?

Tailor-Made Villa Manilva is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor-Made Villa Manilva?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor-Made Villa Manilva qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor-Made Villa Manilva from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Tailor-Made Villa Manilva buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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