Birdie Hills
Projektphasen
Birdie Hills, in context.
Stellen Sie sich vor, umgeben von der Natur zu leben, in einer Umgebung, die für Ruhe, Komfort und vor allem eine Leidenschaft für Golf gestaltet wurde.
Dies ist eine einzigartige Wohnanlage, bestehend aus 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Häusern, die sich innerhalb des Golfplatzes Estepona befindet und ein 100%iges Golferlebnis bietet.
Dieses exklusive Projekt fügt sich harmonisch in die Landschaft des Platzes ein und bietet von jeder Ecke der Anlage ungehinderte, ununterbrochene Aussichten auf das Grün. Die Südost- und Westausrichtung der Häuser garantiert den ganzen Tag über Licht und eine beständige Verbindung mit der natürlichen Umgebung.
Konzipiert für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und einen aktiven Lebensstil suchen, bietet es eine Auswahl an Annehmlichkeiten für Freude und Wohlbefinden: ein Außenpool und ein Pool im Sonnendeck-Bereich mit Chill-out-Zone, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Gesellschaftsclub und Buggy-Parkplätze, die ausschließlich für Bewohner reserviert sind.
Die Architektur verbindet moderne Linien mit einer warmen und ruhigen Ästhetik, mit Betonung auf offenen und funktionalen Räumen, geräumigen Terrassen und einer direkten Verbindung zur einheimischen Vegetation rund um den Golfplatz.
Eine ruhige und geordnete Umgebung mit direktem Zugang zum Grün, in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol. Nur wenige Minuten vom Zentrum Esteponas entfernt und mit dem Meer und den Bergen als Kulisse bietet diese Enklave die perfekte Mischung aus Exklusivität, Natur und mediterranem Lebensstil.
Ein Ort, an dem mediterranes Design, Lebensqualität und Ruhe verschmelzen, um ein einzigartiges Zuhause an der Costa del Sol zu bieten.
Eckdaten
The 5 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24F | 2 | 4 | 2 | 2 | 102 m² | — | — | |
| 13H | 1 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 34 m² garden | — | |
| 25D | 2 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 3 m² terrace | — | |
| 23C | 2 | 3 | 2 | 2 | 70 m² | 51 m² terrace | — | |
| 25A | 2 | 5 | 3 | 2 | 86 m² | 132 m² terrace | — |
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5 of 38 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Birdie Hills currently sits in the Off-plan band.
With only five units remaining from an original 38, the scarcity argument here is factual rather than rhetorical. Entry pricing starts at €325,000 — broadly in line with comparable resale stock in the wider Estepona market, yet for a brand-new, golf-front address delivering in 2028. data shows the local median has risen approximately eight per cent over the past twelve months; buyers committing now lock in today's price against a completion still two years out. The stage is off-plan with construction timeline to be confirmed, so due diligence on build programme remains appropriate.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
5 of 38 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Birdie Hills is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,643 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Estepona Golf sits on the town's western edge, close enough to Estepona's historic centre — with its whitewashed old town, covered market, and seafront promenade — to make daily errands practical, yet removed enough that the foreground is fairway rather than traffic. Supermarkets, schools and the N-340 coastal road are all within a short drive, and Málaga airport is reachable in under an hour. The development's inland position means beach visits require a car, and the web context notes this honestly; buyers for whom the sea is secondary will find the trade-off straightforward. The site sits within a well-established golf corridor that includes several courses along this stretch of the Costa del Sol, making it one of the more genuinely golf-integrated addresses in the municipality rather than simply a development near a course.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Birdie Hills a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Birdie Hills?
Does buying at Birdie Hills qualify for Spanish residency?
How far is Birdie Hills from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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