Birdie Hills
Projektphasen
Birdie Hills, im Kontext.
Stellen Sie sich vor, Sie leben umgeben von Natur, in einer Umgebung, die für Ruhe, Komfort und vor allem für die Leidenschaft zum Golf konzipiert ist.
Dies ist eine einzigartige Wohnanlage, bestehend aus Häusern mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die sich innerhalb des Golfplatzes Estepona befindet und ein 100% Golferlebnis bietet.
Dieses exklusive Projekt fügt sich harmonisch in die Landschaft des Platzes ein und bietet von jeder Ecke der Anlage ungehinderte, ununterbrochene Ausblicke auf das Grün. Die südöstliche und westliche Ausrichtung der Häuser garantiert Licht den ganzen Tag über und eine ständige Verbindung mit der natürlichen Umgebung.
Konzipiert für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und einen aktiven Lebensstil suchen, bietet es eine Auswahl an Annehmlichkeiten, die auf Vergnügen und Wohlbefinden ausgerichtet sind: ein Außenpool und ein Pool im Sonnendeck-Bereich mit Chill-out-Bereich, ein vollausgestattetes Fitnessstudio, ein Sozialclub und für Bewohner reservierte Parkplätze für Golfcarts.
Die Architektur verbindet moderne Linien mit einer warmen und gelassenen Ästhetik und betont offene und funktionale Räume, großzügige Terrassen und eine direkte Verbindung zur einheimischen Vegetation rund um den Golfplatz.
Ein friedlicher und geordneter Ort mit direktem Zugang zum Grün, in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Estepona entfernt und mit dem Meer und den Bergen als Kulisse, bietet diese Enklave die perfekte Mischung aus Exklusivität, Natur und Mittelmeer-Lifestyle.
Ein Ort, an dem mediterranes Design, Lebensqualität und Ruhe zusammentreffen, um ein einzigartiges Zuhause an der Costa del Sol zu schaffen.
Eckdaten
Die 5 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24F | 2 | 4 | 2 | 2 | 102 m² | — | — | |
| 13H | 1 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 34 m² Garten | — | |
| 25D | 2 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 3 m² Terrasse | — | |
| 23C | 2 | 3 | 2 | 2 | 70 m² | 51 m² Terrasse | — | |
| 25A | 2 | 5 | 3 | 2 | 86 m² | 132 m² Terrasse | — |
Fragen Sie alles über Birdie Hills.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
5 von 38 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Birdie Hills liegt derzeit im Segment Off-plan.
Birdie Hills is already 87 per cent sold, leaving only five homes before completion in 2028. That absorption rate is the clearest signal of demand at this pricing. With the local resale median near €3,470/m² and rising steadily over the past year, the entry point from €325,000 offers room ahead of handover. Buying now secures one of the final units, a payment schedule staged to completion, and a new-build energy specification the surrounding resale stock rarely matches.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
5 von 38 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Birdie Hills orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,643 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
The setting is quiet and elevated, yet well served. Estepona Golf sits 281 metres away, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. The nearest beach is around four minutes by car, and Estepona's marina and port about ten. Everyday needs are close: a Mercadona is under 2 km, with Aldi and further supermarkets nearby, and a cluster of restaurants — SushiPanda, Bellaco, La Casona — within a four-minute drive.
The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away, a reassuring practicality. Marbella and Puerto Banús lie roughly 25 to 30 minutes east, while Málaga Airport is around a 60- to 90-minute drive and Gibraltar closer still. It is a location that balances golf-course seclusion with genuine access to the coast and town.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Birdie Hills im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Birdie Hills erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Birdie Hills zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Birdie Hills vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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