Birdie Hills
Етапи проєкту
Birdie Hills, у контексті.
Уявіть життя серед природи, у середовищі, створеному для спокою, комфорту та, понад усе, справжньої пристрасті до гольфу.
Це унікальний житловий комплекс, що складається з осель з 1, 2 та 3 спальнями, розташований безпосередньо на території поля для гольфу Estepona Golf, що робить його стовідсотковим гольф-досвідом.
Цей ексклюзивний проєкт гармонійно вписується в ландшафт поля, пропонуючи безперешкодний та невичерпний краєвид на зелень з кожного куточка комплексу. Південно-східна та західна орієнтація осель гарантує світло протягом усього дня та постійний зв'язок із природним оточенням.
Створений для тих, хто прагне якості життя, приватності та активного способу життя, комплекс пропонує низку зручностей, продуманих для насолоди та благополуччя: відкритий басейн і басейн у зоні соляріуму з чил-аут зоною, повністю обладнаний спортзал, соціальний клуб, а також паркувальні місця для багі, зарезервовані виключно для мешканців.
Архітектура поєднує сучасні лінії з теплою та спокійною естетикою, наголошуючи на відкритих та функціональних просторах, просторих терасах і безпосередньому зв'язку з місцевою рослинністю, що оточує поле для гольфу.
Спокійне та впорядковане середовище з прямим доступом до зелені, в одному з найперспективніших районів Коста-дель-Соль. Лише за кілька хвилин від центру Естепони, з морем та горами як тлом, ця локація пропонує ідеальне поєднання ексклюзивності, природи та середземноморського способу життя.
Місце, де середземноморський дизайн, якість життя та спокій зливаються воєдино, щоб подарувати унікальну домівку на Коста-дель-Соль.
Ключові факти
Останні 8 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24F | 2 | 4 | 2 | 2 | 102 m² | — | — | |
| 13H | 1 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 34 м² сад | — | |
| 21D | 2 | 1 | 2 | 2 | 78 m² | — | — | |
| 25D | 2 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 3 м² тераса | — | |
| 23C | 2 | 3 | 2 | 2 | 70 m² | 51 м² тераса | — | |
| 14C | 1 | 4 | 3 | 2 | 98 m² | — | — | |
| 25A | 2 | 5 | 3 | 2 | 86 m² | 132 м² тераса | — | |
| 15A | 1 | 5 | 3 | 2 | 115 m² | 55 м² тераса | — |
Запитайте про Birdie Hills що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 8 з 40 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Birdie Hills наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Construction is scheduled to begin in Q4 2026 with delivery in Q1 2028, so payment is staged rather than due in full at purchase. Thirty-two of the 40 homes in this release are gone. Eight remain and with them a shrinking choice of floor, aspect and terrace type. On price, entry homes work out near €4,600 per square metre against a local resale median of €3,419. That gap buys current build specification, aerothermal systems, insulation to modern standards and no renovation budget. Resale stock in Estepona Golf averages 232 days on the market, which says something about the age of what is competing.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 8 із 40 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Birdie Hills не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,643 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
Golf is the organising principle. Estepona Golf is 281 metres from the gate, with Azata Golf and the Albayt academy both inside two kilometres, so three courses are playable before the heat builds. The beach is a four-minute drive, taking in the quieter stretches west of town and Costa Natura. Estepona port sits ten minutes away and after that the old town with its painted streets and hanging flower pots.
Practical life is close by. Mercadona is under two kilometres down the hill, Aldi a little beyond it. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away, which matters more to buyers than they usually admit. Restaurants at the foot of the slope cover sushi, tapas and Andalusian cooking, all within a four-minute drive. The bus station is 800 metres from the development.
Marbella and Puerto Banús take 25 to 30 minutes on the A-7, Gibraltar around 40 minutes and Málaga airport roughly an hour. The weather does the rest. Average highs of 21.9°C against lows of 15.3°C across the year mean the terrace earns its square metres in February as readily as in July, which is the whole argument for buying somewhere with a terrace this size.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Birdie Hills вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Birdie Hills?
Чи дає купівля у Birdie Hills право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Birdie Hills розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 8 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.