Aurea Villas
Етапи проєкту
Aurea Villas, in context.
Ласкаво просимо до цієї нової колекції з лише 10 розкішних вілл у серці Естепона Гольф. Ці будинки пропонують приголомшливі краєвиди на Середземне море, поля для гольфу та гори Сьєрра-Бермеха.
Кожен із об'єктів розташований на ділянці площею 756 м² і має внутрішню забудовану площу понад 400 м². Вони розподілені на три рівні з трьома спальнями з окремими ванними кімнатами. Також є можливість додати ще три спальні у просторому цокольному поверсі.
Кожна вілла майстерно спроектована з високими стелями та великими вікнами, що створюють простори, залиті природним світлом, звідки можна насолоджуватися видами на море та поле д��я гольфу.
Преміальні матеріали ретельно підібрані для того, щоб зачарувати відчуття та створити атмосферу витонченої елегантності.
Кухні поєднують інновації з авангардним дизайном, включаючи такі елементи, як сучасна індукційна варильна поверхня BORA з інтегрованою системою витяжки та високотехнологічна побутова техніка MIELE.
Вілли також пропонують просторі тераси та патіо площею понад 100 м², ідеальні для максимального використання клімату Коста-дель-Соль.
Інтер'єри світлі та просторі, а головний рівень виконаний у відкритому плануванні, що поєднує житловий простір та інтегровану кухню. На цьому поверсі також є спальня.
На верхньому поверсі знаходиться головний люкс із приватною терасою та можливістю встановлення джакузі.
Цокольний поверх — для вашого власного дизайну. Спортивний зал, кінозала, спа, винний льох або додаткові спальні.
Ключові факти
The 8 remaining villas
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrace · 756 m² plot | — | |
| 2 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrace · 756 m² plot | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrace · 756 m² plot | — | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrace · 756 m² plot | — | |
| 5 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrace · 756 m² plot | — | |
| 9 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrace · 756 m² plot | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrace · 756 m² plot | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrace · 756 m² plot | — |
Ask anything about Aurea Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
8 of 10 villas remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aurea Villas currently sits in the Будується band.
Construction is active and delivery is set for Q4 2026, removing the open-ended timing risk typical of early pre-launch commitments. Institutional financing from a pan-European lender adds a further layer of project security. Priced between €1,550,000 and €1,850,000 against a local resale market where comparable three-bedroom villas are trading well below €700,000 — this premium reflects new-build specification, plot size, and the scarcity of front-line golf product — buyers are acquiring at a point where only 8 units remain and the specification is fixed.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
8 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Aurea Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,858 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Estepona
Estepona Golf is an established residential address set against the Sierra Bermeja mountains, with direct views across the fairways to the Mediterranean. The wider Estepona municipality has invested heavily in its old town and seafront promenade over the past decade, making it one of the Costa del Sol's more self-contained bases — with markets, restaurants, and a working harbour within easy reach. The Golden Triangle positioning places Puerto Banús and central Marbella within roughly 20–25 minutes by car, while Málaga Airport is accessible in under an hour, a consideration that consistently underpins international demand and rental resilience in this corridor.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Aurea Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aurea Villas?
Does buying at Aurea Villas qualify for Spanish residency?
How far is Aurea Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.