Будується · current release

Sunway Residence

Estepona · Estepona

Ціни від

€495,000

Доступно

14 з 48

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

November 2026

Тип

Apartments

Площа від

128 m²

Всього об'єктів

48 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunway Residence, in context.

Новий та ексклюзивний закритий житловий комплекс в Естепоні Уест, що пропонує елегантні апартаменти з 2 і 3 спальнями та розкішні пентхауси.

Високі стандарти якості та сучасні технології роблять ваш будинок екологічним та енергоефективним. Комплекс пропонує апартаменти з 2 і 3 спальнями, а також пентхауси.

Спроектований відомою архітектурною студією Villarroel, цей сучасний житловий комплекс вирізняється чарівним дизайном, просторими світлими терасами та невимушеною атмосферо��. Завдяки закритій території та приголомшливому природному оточенню, це ідеальне місце для життя.

Кожна резиденція має вишукано облаштовані кухні, розкішні ванні кімнати та чудові апартаменти з власною ванною кімнатою. Комплекс зручно розташований поруч зі школою, парком і лікарнею, що робить його ідеальним для сімей.

Паркувальні місця та комори включені у вартість апартаментів.
Відчуйте неперевершений розкішний спосіб життя із сучасним дизайном і природною красою.

Особливості
• Закритий комплекс із 48 апартаментами
• Відкритий басейн із зоною відпочинку
• Апартаменти з 2 і 3 спальнями та пентхауси
• Просторі приватні тераси
• Великі вікна
• 2 ванні кімнати в кожному апартаменті
• Головна ванна кімната з окремим входом
• Фінансова безпека

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
48-unit gated development — 33 sold, only 15 homes remaining
02
Architect Pablo Villarroel design; interiors from 128 m² to 378 m²
03
Penthouses with private solariums and two allocated parking spaces
04
Construction under way since November 2024; completion scheduled Q4 2026
05
Parking and storage room included in every purchase price

The current release

The 14 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
302	3	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
304	3	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrace	1 + storage
402	4	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrace	1 + storage
103	1	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
404	4	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
202	2	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrace	1 + storage
204	2	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
403	4	Bajo / Ground Floor	3	2	133 m²	33 m² terrace	1 + storage
215	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrace	1 + storage
211	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrace	1 + storage
315	3	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrace	1 + storage
322	3	2º / 2nd	3	2	129 m²	26 m² terrace	1 + storage
323	3	2º / 2nd	3	2	378 m²	75 m² terrace	2 + storage
321	3	2º / 2nd	3	2	374 m²	75 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunway Residence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

14 of 48 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 128–129 m²

Від

€495,000

7 available

3-bedroom apartments 129–378 m²

Від

€535,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunway Residence currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€635k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery set for November 2026, buyers are not speculating on a concept — they are acquiring a defined product at a measurable stage of completion. At entry from €495,000, and with comparable resale apartments in the broader Estepona market trading between €245,000 and €319,000 for older or smaller stock, Sunway Residence commands a premium that reflects new-build specification, energy-efficiency ratings, and architect-led design. The more relevant signal is scarcity: 33 of 48 units are sold, and the remaining 15 span the full price range. That absorption rate, at this stage of construction, is substantive.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

14 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunway Residence is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,867 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunway Residence (€/m² built)

€3,867

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

128–378 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

128–378 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

November 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

721 m

Azata Golf

Пляж

852 m

Аеропорт

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

699 m

Bellaco

Кафе

2.9 km

Vida Sana

Супермаркет

652 m

Aldi

Аптека

712 m

Farmacia Estepona

Лікарня

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

3.9 km

Basic-Fit

Падел / теніс

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

3.1 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits in Estepona's western residential belt — an area that balances everyday practicality with genuine coastal proximity. The beach is reachable on foot, and the neighbourhood is flanked by schools, a health centre, and local retail. Estepona's old town, with its whitewashed lanes, seafront promenade, restaurants, and weekly markets, lies a short drive to the east. Several established golf courses are visible from the upper floors of the development. Marbella is accessible along the AP-7 motorway, as is Sotogrande to the west, making this a well-positioned base for those who move across the western Costa del Sol regularly. It is worth noting that for some journeys — beyond the immediate vicinity — a car will be necessary.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

32 min на авто

29.7 км по прямій

Puerto Banús

25 min на авто

22.7 км по прямій

Málaga Airport

1h 15m на авто

68.4 км по прямій

Mijas Pueblo

58 min на авто

53.5 км по прямій

La Cala de Mijas

54 min на авто

49.6 км по прямій

Estepona

5 min на авто

4.4 км по прямій

Gibraltar

37 min на авто

33.6 км по прямій

Ronda

40 min на авто

36.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunway Residence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€50k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€347k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€495,000

Від €495,000€850,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€49,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,940

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,950

Юридичні витрати (~1%)

€4,950

Разом

€555,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,735/міс

Загальна сума до погашення

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€148,500

Сума кредиту

€346,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€89,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,860

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€22,275

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Sunway Residence a good investment compared to the local resale market?

Sunway Residence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunway Residence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunway Residence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunway Residence from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunway Residence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності