W budowie · bieżąca oferta

Sunway Residence

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2169

Ceny od

€495,000

Dostępne

14 z 48

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

2nd Trimester 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

128 m²

Liczba mieszkań

48 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Sunway Residence, w kontekście.

Nowa i ekskluzywna zamknięta społeczność w Esteponie West, oferująca eleganckie apartamenty z 2 i 3 sypialniami oraz luksusowe penthouse'y.

Wysokie standardy jakości i nowoczesna technologia sprawiają, że Twój dom jest przyjazny dla środowiska i energooszczędny. Inwestycja oferuje apartamenty z 2 i 3 sypialniami oraz penthouse'y.

Zaprojektowany przez renomowane studio architektoniczne Villarroel, ten nowoczesny kompleks mieszkaniowy cechuje się urocze design, przestronne jasne tarasy i zrelaksowana atmosfera. Dzięki zamkniętej społeczności i wspaniałemu naturalnemu otoczeniu, to idealne miejsce do zamieszkania.

Każda rezydencja posiada wyśmienicie umeblowane kuchnie, luksusowe łazienki i wystawne główne łazienki połączone. Dogodnie położone w pobliżu szkoły, parku i szpitala, kompleks jest idealny dla rodzin.

Miejsca parkingowe i pomieszczenia do przechowywania są wliczone w cenę apartamentów.
Doświadcz niezrównanego luksusowego stylu życia z nowoczesnym designem i naturalnym pięknem.

Charakterystyka
• Zamknięta społeczność z 48 apartamentami
• Odkryty basen z strefą relaksu
• Apartamenty z 2 & 3 sypialniami i Penthouse'y
• Przestronne prywatne tarasy
• Duże okna
• 2 Łazienki w każdym apartamencie
• Główna łazienka połączona
• Bezpieczeństwo finansowe

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
48-unit gated community; 34 sold, 14 remaining at time of writing
02
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 128 m² and up
03
Prices from €495,000 to €880,000, parking and storage included
04
Beach within roughly 850 m; Estepona hospital and Aldi under 1 km
05
Designed by the Villarroel studio; completion Q2 2028

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 14

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 14 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
202	2	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
204	2	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
103	1	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
302	3	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
304	3	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
402	4	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
404	4	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
403	4	Bajo / Ground Floor	3	2	133 m²	33 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
211	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
215	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
315	3	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
322	3	2º / 2nd	3	2	129 m²	26 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
323	3	2º / 2nd	3	2	378 m²	75 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
321	3	2º / 2nd	3	2	374 m²	75 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Sunway Residence.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 14 z 48 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 128–129 m²

€495,000

Dostępne: 7

Apartamenty z 3 sypialniami 129–378 m²

€565,000

Dostępne: 7

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Sunway Residence znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€495k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€635k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction underway since November 2024 and completion targeted for the second quarter of 2028, Sunway Residence offers a defined build timeline rather than speculative pre-launch. The sales evidence is telling: 34 of 48 units have already sold, leaving only 14. Buyers entering now still secure staged payments and first choice among the remaining apartments before the final phase of demand absorbs them. In an Estepona market where median resale values sit near €3,382 per m², a new-build with included parking and storage merits close comparison.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 14 z 48 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Sunway Residence nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,867 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,382

Sunway Residence (€/m² pow. zabudowanej)

€3,867

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

128–378 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

128–378 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

2nd Trimester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Życie w Estepona

Golf

721 m

Azata Golf

Plaża

852 m

Lotnisko

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

699 m

Bellaco

Kawiarnia

2.9 km

Vida Sana

Supermarket

652 m

Aldi

Apteka

712 m

Farmacia Estepona

Szpital

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tenis

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

21.7 km

Jimena de la Frontera

The setting balances coastal ease with everyday practicality. The nearest beach sits around 850 metres away, a two-minute drive, while Azata Golf lies barely a kilometre from the door and Estepona Golf within four minutes.

Daily needs are unusually close: an Aldi at roughly 650 metres, a Mercadona at 820, a pharmacy at 712 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona at just 551 metres, making the location well suited to families. Restaurants including Bellaco and SushiPanda are within a kilometre.

Puerto Estepona and its marina are around six minutes' drive, opening up dining and mooring. Gibraltar airport is about 65 minutes by road; Málaga is further, closer to two hours.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

32 min samochodem

29.7 km w linii prostej

Puerto Banús

25 min samochodem

22.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 15m samochodem

68.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

58 min samochodem

53.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

54 min samochodem

49.6 km w linii prostej

Estepona

5 min samochodem

4.4 km w linii prostej

Gibraltar

37 min samochodem

33.6 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Sunway Residence rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€50k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€99k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€347k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€495,000

Od €495,000€880,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€49,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,940

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,950

Opłaty prawne (~1%)

€4,950

Łącznie

€555,390

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,735/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€148,500

Kwota kredytu

€346,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€89,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,860

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,275

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Sunway Residence to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Sunway Residence pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Sunway Residence?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Sunway Residence uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Sunway Residence od lotniska Málaga?

Około 75 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Sunway Residence mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 14 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam