W budowie · current release

Zenity Blau II

Estepona · Estepona

Ceny od

€406,000

Dostępne

12 z 33

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

July 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

107 m²

Liczba mieszkań

33 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Zenity Blau II, in context.

Ekskluzywny projekt składający się z apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami, zaprojektowany tak, aby zapewnić Ci maksymalny komfort i dobre samopoczucie.

Położone w wyjątkowym miejscu, to osiedle jest idealnym miejscem, aby znaleźć szczęście i relaks, na które zasługujesz.

Osiedle oferuje doskonałe udogodnienia, takie jak zewnętrzne baseny dla dorosłych i dzieci, duże tereny zielone do cieszenia się naturą oraz w pełni wyposażone siłownia, która pomoże Ci zachować formę.

Wszystko to zostało zaprojektowane, aby zapewnić Ci wyjątkowe doświadczenie relaksu i przyjemności.

Zaledwie 10 minut od plaży możesz cieszyć się bliskością morza, a w okolicy znajdziesz szeroki wybór restauracji, supermarketów i innych usług dla Twojej wygody.

Co więcej, dzięki doskonałej lokalizacji projekt jest dobrze skomunikowany z lotniskiem w Maladze (50 minut drogi) i lotniskiem w Gibraltarze (45 minut drogi), co ułatwia Twoje podróże.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
25-unit boutique scheme in La Gaspara, western Estepona — only 6 residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 107 m² to 147 m², each with private terrace
03
Construction already started; handover scheduled mid-2026
04
Priced from €460,000 to €750,000, with optional garage and storage on all units
05
45 minutes to Gibraltar Airport, 50 minutes to Málaga International

The current release

The 12 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	4	0	2	2	111 m²	43 m² terrace	—
—	4	0	2	2	114 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	5	1	2	2	107 m²	89 m² terrace	1 + storage
—	5	2	2	2	107 m²	28 m² terrace	1 + storage
—	5	1	3	2	136 m²	98 m² terrace	—
—	5	2	3	2	133 m²	30 m² terrace	—
—	4	1	3	2	136 m²	98 m² terrace	—
—	4	2	3	2	136 m²	33 m² terrace	—
—	5	2	3	2	136 m²	33 m² terrace	—
—	6	0	3	2	147 m²	88 m² terrace	1 + storage
—	5	3	3	2	136 m²	24 m² terrace	—
—	4	3	3	2	144 m²	54 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zenity Blau II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

12 of 33 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 107–114 m²

€406,000

4 available

3-bedroom apartments 133–147 m²

€526,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zenity Blau II currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€406k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€521k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 19 of 25 units already sold and construction actively progressing towards a mid-2026 completion, this is a late-stage off-plan purchase rather than a speculative one — the execution risk is substantially reduced. The area's broader resale market shows average price-per-square-metre tracking at approximately €3,364, while Zenity Blau II's entry point of €460,000 across 107 m² implies a figure meaningfully above that average, reflecting new-build specification premium. Scarcity here is genuine: six units remain.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

12 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Zenity Blau II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,794 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Zenity Blau II (€/m² built)

€3,794

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

107–147 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

107–147 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

July 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.5 km

Azata Golf

Plaża

353 m

Lotnisko

32.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

322 m

El Dorado

Kawiarnia

2.1 km

Vida Sana

Bar

2.3 km

bar esther

Supermarket

794 m

Aldi

Apteka

960 m

Farmacia Estepona

Szpital

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

3.0 km

Basic-Fit

Padel / tenis

7.3 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.2 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

22.6 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits in the quieter western corridor of Estepona, a municipality that has invested heavily over the past decade in its old town, seafront promenade, and public infrastructure — earning it a reputation as one of the Costa del Sol's most liveable towns beyond the Marbella orbit. The beach is around ten minutes by car, and the surrounding area offers everyday convenience — supermarkets, restaurants, and local services — without the density of more established resort zones. The westward orientation of this part of the coast means long afternoon light and easy access to both the Spanish hinterland and the lower reaches of the Rock of Gibraltar.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

31 min samochodem

28.9 km w linii prostej

Puerto Banús

24 min samochodem

21.9 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 14m samochodem

67.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

58 min samochodem

52.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

53 min samochodem

48.8 km w linii prostej

Estepona

4 min samochodem

3.6 km w linii prostej

Gibraltar

37 min samochodem

34.0 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zenity Blau II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€41k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€81k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€284k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€406,000

Od €406,000€750,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€40,600

Stamp duty / AJD (1.2%)

€4,872

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,060

Opłaty prawne (~1%)

€4,060

Łącznie

€455,532

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,423/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€426,832

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€121,800

Kwota kredytu

€284,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€73,080wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,368

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€18,270

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Zenity Blau II a good investment compared to the local resale market?

Zenity Blau II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zenity Blau II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zenity Blau II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zenity Blau II from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Zenity Blau II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta