Przejdź do treści
Aktualna oferta · dostępne 3 z 22 apartamenty
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
W budowie · bieżąca oferta

Portamare

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2215
Ceny od
€459,700
Dostępne
3 z 22
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
1st Quarter 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
75 m²
Liczba mieszkań
22 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

Portamare, w kontekście.

Zapraszamy Państwa do ekskluzywnego kompleksu mieszkalnego, który na nowo definiuje pojęcie luksusu i komfortu na Costa del Sol.

Usytuowany w samym sercu Estepony kompleks liczący 22 apartamenty oferuje wyjątkowe doświadczenie mieszkaniowe, zaledwie 100 metrów od plaży i malowniczego portu w Esteponie. Państwa nowy dom stawia Państwa w samym centrum tętniącego życiem wybrzeża.

Ten wspaniały projekt wyróżnia się awangardową architekturą, wpisującą się w miejską koncepcję Estepony. Znajdują się w nim apartamenty z 2 i 3 sypialniami, zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie oraz o zapewnieniu niepowtarzalnych widoków na Morze Śródziemne, Skałę Gibraltarską, wybrzeże Afryki i zapierające dech w piersiach zachody słońca nad morzem.

Kompleks wyróżnia się funkcjonalnością, w której szczególną rolę odgrywa otwarte połączenie salonu z kuchnią. Przestronny taras sprawia, że światło staje się głównym motywem wnętrza, wnosząc harmonię i komfort. Ponadto do dyspozycji mieszkańców pozostają solarium i basen na dachu budynku.

Znajdą tu Państwo wyjątkowe przestrzenie, które tworzą kameralną i doskonałą atmosferę dla wypoczynku i dobrego samopoczucia całej rodziny.

Nie mogą Państwo przegapić tej wyjątkowej okazji, by cieszyć się wszystkim, co oferuje to niezwykłe miasto. To doskonały wybór dla tych, którzy pragną ekskluzywnego stylu życia, otoczeni naturalnym pięknem i nowoczesnymi udogodnieniami.

Państwa raj nad morzem czeka!

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only three of 22 apartments remain, priced €459,700 to €833,700
02
Rooftop pool and solarium with views to Gibraltar and the African coast
03
305 metres from Puerto Estepona, under 1 km to Playa del Cristo
04
Two and three bedrooms, 75 m² to 116 m², parking space included
05
Under construction since summer 2025, handover first quarter 2027
Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 3

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
2 - V0.2 — 0 2 2 75 m² 65 m² tarasu —
21 - V6.1 — 6 3 2 102 m² 31 m² tarasu —
19 - V5.3 — 5 3 2 116 m² 41 m² tarasu —
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Portamare.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

Pozostało 3 z 22 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 2 sypialniami 75 m²
Od
€459,700
Dostępne: 1
Apartamenty z 3 sypialniami 102–116 m²
Od
€782,700
Dostępne: 2
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Portamare znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€460k
Ceny inwestycji W budowie
Opinia analityka Roccabox

This is late-stage off-plan rather than a launch. The structure has been rising since summer 2025, delivery is set for the first quarter of 2027 and 19 of the 22 homes are already committed, so choice of floor, orientation and terrace is down to what three buyers take. On price, the smallest remaining apartment works out near €6,100 per square metre against a Costa del Sol average of €4,239 and a median of €3,424. That premium buys the port, the sea views and a new asset with parking and warranty intact. Estepona resale two-beds at €260,000 to €315,000 exist, but sit in older stock further from the water.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 3 z 22 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Portamare nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,129 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,124/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,124
Portamare (€/m² pow. zabudowanej)
€6,129
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Portamare
Portamare
Portamare
75–116 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
75–116 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
1st Quarter 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona

Życie w Estepona

Golf
3.7 km
Azata Golf
Plaża
964 m
Playa del Cristo
Lotnisko
34.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
243 m
Elemi Vegetarian Restaurant
Kawiarnia
351 m
Sala Duende. Ricks cafe
Bar
326 m
bar esther
Supermarket
287 m
Supercor
Apteka
256 m
Farmacia Galdón
Szpital
3.8 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Siłownia
666 m
Basic-Fit
Padel / tenis
5.4 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
305 m
Puerto Estepona
Stacja kolejowa
24.6 km
Gaucin

Life at this address is measured in metres rather than miles. A pharmacy sits 256 m from the door, Supercor 287 m and Carrefour a little beyond that, so the weekly shop never needs the car. Dinner is a walk: Elemi for vegetarian cooking at 243 m, El Palangre at 266 m if you want fish. Puerto Estepona is 305 metres away, which means morning coffee among the boats and, in summer, the long evening drift along the promenade with everyone else in town.

Playa del Cristo, the sheltered cove locals favour for swimming with small children, is under a kilometre. 1 km. There is a gym at 666 m. Azata Golf is a seven-minute drive and the bigger names, Finca Cortesín and Valderrama among them, sit 15 to 30 minutes by road.

Estepona's high-resolution hospital is eight minutes away, Marbella about half an hour, Gibraltar airport roughly 45.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.5 km w linii prostej
Puerto Banús
21 min samochodem
19.6 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 11m samochodem
65.3 km w linii prostej
Mijas Pueblo
55 min samochodem
50.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
51 min samochodem
46.4 km w linii prostej
Estepona
3 min samochodem
1.3 km w linii prostej
Gibraltar
39 min samochodem
35.6 km w linii prostej
Ronda
39 min samochodem
35.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Portamare rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€46k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€92k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€322k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€459,700
Od €459,700€833,700
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€45,970
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,516
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,597
Opłaty prawne (~1%)
€4,597
Łącznie
€520,380
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,611/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€483,287
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€137,910
Kwota kredytu
€321,790
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€82,746wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,872
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€20,687
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Portamare to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Portamare pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Portamare?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Portamare uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Portamare od lotniska Málaga?
Około 71 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Portamare mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 3 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Estepona

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Ukończone 282 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Od€670k
W budowie 535 m away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Od€849k
W budowie 576 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Od€570k
W budowie 593 m away
South Sand
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 608 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Od€560k
W budowie 608 m away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Od€695k
Ukończone 680 m away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Od€3.2M
Off-plan 733 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Od€519k
Off-plan 894 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Od€549k
Z pozwoleniem 904 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Od€699k
W budowie 948 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Od€530k
Off-plan 966 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Od€998k
W budowie 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Od€479k
W budowie 1.2 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Od€495k
Ukończone 1.2 km away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Od€799k
Off-plan 1.2 km away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Od€2.95M
W budowie 1.2 km away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Od€912k
Ukończone 1.2 km away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
W budowie 1.2 km away
One Estepona
Estepona · Estepona
Od€685k
W budowie 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona
Od€3.55M
W budowie 1.2 km away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Estepona
Od€480k
W budowie 1.3 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Od€6.5M
Ukończone 1.4 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Od€470k
Off-plan 1.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Off-plan 1.5 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Od€795k
Off-plan 1.5 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Od€450k
Z pozwoleniem 1.6 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Od€363k
W budowie 1.6 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Od€375k
Ukończone 2.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
W budowie 2.1 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Od€912k
W budowie 2.3 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Od€3.55M
W budowie 2.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€425k
Off-plan 2.4 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 2.7 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€555k
W budowie 2.7 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
Ukończone 2.7 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
Ukończone 2.7 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
Off-plan 3.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Off-plan 3.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€486k
W budowie 3.2 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
W budowie 3.2 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
W budowie 3.2 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Od€795k
W budowie 3.2 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Od€753k
Ukończone 3.3 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€566k
W budowie 3.3 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Od€390k
W budowie 3.3 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Od€550k
W budowie 3.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
Off-plan 3.4 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Od€1.59M
Ukończone 3.4 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
PortamareAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Portamare. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.