Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 1

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 2

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 3

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 4

W budowie · current release

Mirador de Estepona Hills Phase III

Estepona · Estepona

Ceny od

€847,000

Dostępne

5 z 27

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

1Q 2025 - 2Q 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

194 m²

Liczba mieszkań

27 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Mirador de Estepona Hills Phase III, in context.

Nowa luksusowa inwestycja składająca się z przestronnych i nowoczesnych apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami oraz penthousy.

Otwarte i jasne strefy dzienno-jadalniane, wraz z otwartą kuchnią, tworzą dobrze zaprojektowaną przestrzeń mieszkalną, idealną do rozrywki lub relaksu. Kuchnie wyposażone są w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz oddzielną pralnię.

Sypialnia główna posiada własną łazienkę oraz garderobę z wbudowanymi szafami.

Nieruchomości na parterze obejmują przestronne tarasy i ogrody, natomiast nieruchomości na wyższych piętrach posiadają większe tarasy. Nieruchomości obejmują dwa miejsca parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze.

Części wspólne w tej ugruntowanej społeczności obejmują baseny, restaurację/chiringuito, korty do padla i tenisa, petanque oraz plac zabaw dla dzieci. Dla ciała i umysłu dostępna jest również siłownia oferująca różnorodne zajęcia, w tym jogę i CrossFit.

Zgodnie z postępem nowoczesnej technologii, znajdziesz tu również punkty ładowania pojazdów elektrycznych.

Ekskluzywność, bezpieczeństwo, prywatność, zrównoważony rozwój i technologia. Najwyższa jakość. Zlokalizowany na nowym Złotym Mileu. Z nowego domu będziesz mógł cieszyć się doskonałą ofertą usług i udogodnień:

- Ochrona 24 godziny na dobę.
- Usługa concierge.
- Baseny z temperowaną wodą przez cały rok (z wkładem termalnym) i efektem nieskończoności, 1000 m2 tafli wody zapewniających efekt plaży.
- Tropikalne ogrody z bujną roślinnością, strefy sportowe (korty tenisowe, do padla i petanque) oraz siłownia o powierzchni 1000 m2 i sauna.
- Place zabaw dla dzieci.
- Bar przy basenie do dyspozycji mieszkańców.
- Tereny do wędrówek.

Wszystkie domy posiadają system automatyki domowej, klimatyzację, a niektóre jednostki mają kominek w salonie.

Najbardziej ekskluzywne materiały i wykończenia najwyższej jakości zostały wybrane w konkretnym celu: aby zapewnić Tobie i Twoim bliskim najwyższe standardy jakości.

Inwestycja zachwyca przestrzeniami zewnętrznymi i niesamowitymi widokami panoramicznymi. Doskonałe wykonanie architektoniczne sprawia, że piętra mieszkalne są równie wyjątkowe.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
27-unit development — 21 sold, only 6 residences remaining
02
Three- and four-bedroom apartments from 194 m² to 228 m²
03
Priced from €847,000 to €963,991 — equating to roughly €4,360–€4,230/m²
04
Completion scheduled 1Q 2025–2Q 2026, construction already started
05
Established communal amenities: pools, gym, padel, tennis, EV charging

The current release

The 5 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
76	E11	1ª / 1st	3	2	194 m²	69 m² terrace	1 + storage
62	E9	Bajo / Ground Floor	3	2	217 m²	90 m² terrace · 27 m² garden	2 + storage
56	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
61	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
74	E11	Bajo / Ground Floor	4	3	225 m²	78 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mirador de Estepona Hills Phase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 27 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 194–217 m²

€847,000

2 available

4-bedroom apartments 224–225 m²

€907,535

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mirador de Estepona Hills Phase III currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€847k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery confirmed between early 2025 and mid-2026, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced here. The more pressing consideration is scarcity: six units remain from a 27-home scheme. Area resale comparables for three-bedroom apartments sit broadly in the €425,000–€500,000 range, placing these residences at a meaningful premium — one the size differential of 194–228 m² and the established community facilities help to justify. Buyers entering at this stage are acquiring near-complete product in a corridor where new land with comparable permissions is increasingly constrained.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Mirador de Estepona Hills Phase III is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,366 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² built)

€4,366

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

194–225 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

194–225 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1Q 2025 - 2Q 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.7 km

Azata Golf

Plaża

2.0 km

La Rada

Lotnisko

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

720 m

Abriendo boca

Kawiarnia

1.3 km

KafeNova

Bar

1.3 km

La Goleta.

Supermarket

911 m

Mercadona

Apteka

896 m

Farmacia Usero

Szpital

5.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

1.3 km

Gimnasio Supera

Padel / tenis

3.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.4 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

23.8 km

Gaucin

The New Golden Mile places residents within easy reach of both Estepona's restored historic centre — known for its whitewashed lanes, covered market, and active dining scene — and the broader infrastructure of Marbella to the east. The coastline along this stretch is comparatively uncrowded, with beach clubs and chiringuitos within walking or short driving distance. Estepona's marina, home to a concentrated selection of restaurants and an active sailing community, sits a few minutes west. Several of the Costa del Sol's most established golf courses are accessible within a short drive. The area benefits from the mild climate typical of the western Costa del Sol, sheltered by the Sierra Bermeja mountains inland.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.4 km w linii prostej

Puerto Banús

20 min samochodem

18.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 10m samochodem

64.0 km w linii prostej

Mijas Pueblo

54 min samochodem

49.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

50 min samochodem

45.7 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.5 km w linii prostej

Gibraltar

41 min samochodem

37.7 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

33.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mirador de Estepona Hills Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€85k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€169k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€593k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€847,000

Od €847,000€1,101,100

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€84,700

Stamp duty / AJD (1.2%)

€10,164

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,470

Opłaty prawne (~1%)

€8,470

Łącznie

€950,334

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,968/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€890,459

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€254,100

Kwota kredytu

€592,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€152,460wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€23,716

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€38,115

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Mirador de Estepona Hills Phase III a good investment compared to the local resale market?

Mirador de Estepona Hills Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mirador de Estepona Hills Phase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mirador de Estepona Hills Phase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mirador de Estepona Hills Phase III from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Mirador de Estepona Hills Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.