Monatliche Rate
€2,968/Mo.
Im Bau · current release
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Preise ab
€847,000
Verfügbar
5 von 27
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
1Q 2025 - 2Q 2026
Typ
Apartments
Größe ab
194 m²
Wohneinheiten gesamt
27 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Mirador de Estepona Hills Phase III, in context.
Neue Luxusentwicklung, bestehend aus geräumigen und modernen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäusern.
Offene und helle Wohn-/Essbereiche sowie eine offene Küche schaffen einen gut gestalteten Wohnraum, der sich ideal zum Unterhalten oder Entspannen eignet. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten und einem separaten Hauswirtschaftsraum ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken.
Die Erdgeschosswohnungen umfassen großzügige Terrassen und Gärten, während die Wohnungen in den oberen Etagen größere Terrassen bieten. Die Immobilien verfügen über zwei Parkplätze und einen Abstellraum.
Zu den Gemeinschaftsbereichen dieser etablierten Anlage gehören Schwimmbäder, Restaurant/Chiringuito, Paddle- und Tennisplätze, Petanque und ein Kinderspielplatz. Für Körper und Geist gibt es außerdem ein Fitnessstudio mit verschiedenen Kursen, darunter Yoga und CrossFit.
Entsprechend den Fortschritten der modernen Technologie finden Sie auch Ladepunkte für Elektrofahrzeuge.
Exklusivität, Sicherheit, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Technologie. Höchste Qualität. Gelegen an der neuen Goldenen Meile. Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten genießen:
- 24-Stunden-Sicherheit.
- Concierge-Service.
- Schwimmbäder mit ganzjährig temperiertem Wasser (mit Wärmebeitrag) und Infinity-Effekt, 1000 m2 Wasserflächen mit Strandeffekt.
- Tropische Gärten mit üppiger Vegetation, Sportbereiche (Tennis-, Paddle- und Pétanque-Plätze) sowie ein 1000 m2 großes Fitnessstudio und eine Sauna.
- Kinderspielplätze.
- Poolbar für die Nutzung durch die Bewohner.
- Wanderbereiche.
Alle Wohnungen verfügen über ein Hausautomationssystem, Klimaanlage und einige Einheiten haben einen Kamin im Wohnzimmer.
Die exklusivsten Materialien und die hochwertigsten Oberflächen wurden für einen bestimmten Zweck ausgewählt: um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Lieben die höchsten Qualitätsstandards genießen.
Die Anlage beeindruckt mit ihren Außenbereichen und atemberaubenden Panoramablicken. Eine hervorragende handwerkliche Architektur macht die Wohngeschosse gleichermaßen außergewöhnlich.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
27-unit development — 21 sold, only 6 residences remaining
02
Three- and four-bedroom apartments from 194 m² to 228 m²
03
Priced from €847,000 to €963,991 — equating to roughly €4,360–€4,230/m²
04
Completion scheduled 1Q 2025–2Q 2026, construction already started
05
Established communal amenities: pools, gym, padel, tennis, EV charging
The current release
The 5 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | E11 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 194 m² | 69 m² terrace | 1 + storage | |
| 62 | E9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 217 m² | 90 m² terrace · 27 m² garden | 2 + storage | |
| 56 | E9 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 224 m² | 75 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage | |
| 61 | E9 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 224 m² | 75 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage | |
| 74 | E11 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 225 m² | 78 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Mirador de Estepona Hills Phase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
5 of 27 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
3-bedroom apartments
194–217 m²
Ab
€847,000
2 available
4-bedroom apartments
224–225 m²
Ab
€907,535
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mirador de Estepona Hills Phase III currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€847k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.09M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and delivery confirmed between early 2025 and mid-2026, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced here. The more pressing consideration is scarcity: six units remain from a 27-home scheme. Area resale comparables for three-bedroom apartments sit broadly in the €425,000–€500,000 range, placing these residences at a meaningful premium — one the size differential of 194–228 m² and the established community facilities help to justify. Buyers entering at this stage are acquiring near-complete product in a corridor where new land with comparable permissions is increasingly constrained.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
5 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Mirador de Estepona Hills Phase III is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,366 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² built)
€4,366
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
194–225 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
194–225 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1Q 2025 - 2Q 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Estepona
Living in Estepona
The New Golden Mile places residents within easy reach of both Estepona's restored historic centre — known for its whitewashed lanes, covered market, and active dining scene — and the broader infrastructure of Marbella to the east. The coastline along this stretch is comparatively uncrowded, with beach clubs and chiringuitos within walking or short driving distance. Estepona's marina, home to a concentrated selection of restaurants and an active sailing community, sits a few minutes west. Several of the Costa del Sol's most established golf courses are accessible within a short drive. The area benefits from the mild climate typical of the western Costa del Sol, sheltered by the Sierra Bermeja mountains inland.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
28 min mit dem Auto
25.4 km direkt
Puerto Banús
20 min mit dem Auto
18.5 km direkt
Málaga Airport
1h 10m mit dem Auto
64.0 km direkt
Mijas Pueblo
54 min mit dem Auto
49.2 km direkt
La Cala de Mijas
50 min mit dem Auto
45.7 km direkt
Estepona
3 min mit dem Auto
1.5 km direkt
Gibraltar
41 min mit dem Auto
37.7 km direkt
Ronda
37 min mit dem Auto
33.7 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mirador de Estepona Hills Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€85k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€169k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€593k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€84,700
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€10,164
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,470
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,470
Gesamtkosten
€950,334
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€890,459
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€254,100
Darlehensbetrag
€592,900
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€152,460Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€23,716
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€38,115
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Mirador de Estepona Hills Phase III a good investment compared to the local resale market?
Mirador de Estepona Hills Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mirador de Estepona Hills Phase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mirador de Estepona Hills Phase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mirador de Estepona Hills Phase III from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Mirador de Estepona Hills Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Mit Genehmigung
541 m away
The Oak 48
Ab€410k
Mit Genehmigung
572 m away
Zenith Estepona
Ab€499k
Off-plan
659 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Ab€730k
Fertiggestellt
757 m away
Insur Scala Fase 2
Ab€470k
Off-plan
1.2 km away
The Privilege
Ab€705k
Off-plan
1.2 km away
Maralto
Ab€479k
Im Bau
1.2 km away
Asperia
Ab€530k
Im Bau
1.5 km away
Paraiso de Azahar
Ab€495k
Off-plan
1.5 km away
San Lorenzo 52
Ab€699k
Off-plan
1.6 km away
LOOA Estepona
Ab€464k
Off-plan
1.6 km away
Isidora Living Las Mesas
Ab€519k
Im Bau
1.6 km away
Las Mesas Sea Suites
Ab€570k
Im Bau
1.7 km away
Las Mesas Infinity Homes
Ab€590k
Fertiggestellt
1.9 km away
Isidora Living
Ab€670k
Im Bau
1.9 km away
South Sand
Ab€572k
Off-plan
2.0 km away
Nacare
Ab€2.5M
Im Bau
2.0 km away
Las Mesas Collection
Ab€695k
Im Bau
2.0 km away
Las Mesas Blue Horizon
Ab€849k
Im Bau
2.1 km away
Portamare
Ab€460k
Off-plan
2.9 km away
Beyond Homes
Ab€1.28M
Fertiggestellt
3.5 km away
The Sapphire
Ab€2.65M
Off-plan
3.7 km away
Villa Eco White
Ab€985k
Im Bau
3.7 km away
Ayana Estepona
Ab€965k
Off-plan
3.7 km away
Almina Residences
Ab€669k
Fertiggestellt
3.8 km away
Villa Valle Romano
Ab€2.5M
Im Bau
3.8 km away
Lagumare 41
Ab€502k
Im Bau
3.8 km away
Bougainvillea
Ab€499k
Im Bau
3.8 km away
Zenity Blau II
Ab€406k
Im Bau
4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Ab€1.76M
Im Bau
4.0 km away
Zenity Cyan
Ab€1.63M
Fertiggestellt
4.0 km away
Azure
Ab€550k
Im Bau
4.0 km away
Zenity Blau I
Ab€525k
Fertiggestellt
4.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Ab€385k
Im Bau
4.1 km away
Villa Eco Sakura
Ab€1.4M
Fertiggestellt
4.1 km away
Zenity Indigo
Ab€645k
Mit Genehmigung
4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Ab€2M
Off-plan
4.3 km away
Etherna Homes Phase II
Ab€259k
Im Bau
4.3 km away
Etherna Homes
Ab€304k
Off-plan
4.4 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
Ab€700k
Im Bau
4.5 km away
One 80 Collection
Ab€710k
Im Bau
4.5 km away
Sunway Residence
Ab€495k
Fertiggestellt
4.5 km away
Altoasis
Ab€470k
Im Bau
4.5 km away
IDYLLIC 1
Ab€695k
Im Bau
4.5 km away
IDYLLIC 2
Ab€795k
Im Bau
4.6 km away
Amaris Villas
Ab€1.52M
Off-plan
4.6 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Ab€359k
Im Bau
4.8 km away
Natura Estepona
Ab€525k
Im Bau
5.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Ab€1.25M
Im Bau
5.0 km away
Brisas del Mar
Ab€730k
Off-plan
5.1 km away
The Palms at Estepona
Ab€389k