Monatliche Rate
€1,962/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347
Preise ab
€560,000
Verfügbar
23 von 39
Schlafzimmer
—en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
96 m²
Wohneinheiten gesamt
39 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Las Mesas Infinity Homes, im Kontext.
Diese exklusive Kollektion umfasst lediglich 18 Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, die sich auf drei elegante, niedrig gehaltene Gebäude verteilen.
Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten in der Art eines Resorts: einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, einen Süßwasserpool sowie gepflegte Gartenanlagen, die zur Entspannung einladen.
Jedes Apartment wurde sorgfältig geplant, um Tageslicht, Privatsphäre und die beeindruckende Aussicht bestmöglich zur Geltung zu bringen. Großzügige Wohnbereiche und weitläufige Terrassen ermöglichen zu jeder Jahreszeit einen eleganten und komfortablen Lebensstil.
Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander, erweitert das Raumgefühl und fördert das Miteinander.
Die privaten Bereiche überzeugen ebenso. Die Schlafzimmer strahlen Ruhe aus, mit reichlich Tageslicht und Einbauschränken, die clevere Stauraumlösungen bieten.
Hier zu leben bedeutet, im Herzen der lebendigen Gemeinde Estepona zu wohnen. Dank der hervorragenden Straßenanbindung und der Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.
Von Supermärkten und Fitnessstudios bis hin zu Arztpraxen und internationalen Schulen liegen sämtliche wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Reichweite.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Views from the Rock of Gibraltar to the shores of Africa
02
Two- and three-bedroom homes, 96 to 172 m² built, from €560,000
03
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, plus pool and bar
04
Aerothermal systems, solar-powered communal areas and EV charging
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2027
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 23 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO A | 1 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 130 m² | 35 m² Terrasse | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² Terrasse · 38 m² Garten | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| 1A | 2 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² Terrasse | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | — | 104 m² | 22 m² Terrasse · 38 m² Garten | — | |
| 1A | 1 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² Terrasse | — | |
| BAJO B | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² Terrasse | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | — | 147 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| 0C | 3 | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 45 m² Terrasse | — | |
| 1C | 1 | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 27 m² Terrasse | — | |
| BAJO D | 1 | 0 | — | — | 130 m² | 35 m² Terrasse | — | |
| BAJO C | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 27 m² Terrasse · 27 m² Garten | — | |
| 1C | 2 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| BAJO C | 2 | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 22 m² Terrasse · 38 m² Garten | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 16 m² Terrasse · 43 m² Garten | — | |
| BAJO A | 1 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² Terrasse | — | |
| 0A | 3 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² Terrasse | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² Terrasse | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 36 m² Terrasse | — | |
| 322C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² Terrasse | — | |
| ATICO A | 2 | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 36 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Las Mesas Infinity Homes.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
23 von 39 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 0 Schlafzimmern
130 m²
Ab
€670,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
101–147 m²
Ab
€560,000
11 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
96–172 m²
Ab
€670,000
11 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Las Mesas Infinity Homes liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€560k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€718k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027, so buyers are committing to a building already rising rather than a set of renderings. Our feed records 16 of 39 units sold while one agency now lists only three, so the choice of floor and outlook is narrowing. At roughly €5,600 to €5,800 per m² built, pricing sits well above the €3,429/m² Costa del Sol median, though that is a broad regional figure with low confidence. The premium pays for new-build specification, aerothermal efficiency and an elevated sea view, a combination the town's older resale stock struggles to match. Reserving now fixes today's price ahead of handover.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
23 von 39 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Las Mesas Infinity Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,833 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,124/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,124
Las Mesas Infinity Homes (€/m² bebaut)
€5,833
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
96–172 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Wohnfläche
96–172 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Estepona
Leben in Estepona
Life here runs on short distances. Lidl and Mercadona are both within 450 metres and the nearest pharmacy is under 300 metres away, with cafés and neighbourhood restaurants a few minutes on foot. Puerto Estepona, the town's marina, sits roughly 850 metres away, an easy walk for coffee by the boats or a late lunch by the water.
The beaches are just as close. Playa del Cristo is 1.1 km away and La Rada about 1.4 km, each a two- or three-minute drive. With a ten-year average high of 21.9°C and lows of 15.4°C, the terraces and pool earn their keep well beyond summer.
Golfers have Azata Golf around seven minutes by car and Estepona Golf about ten. The town's tennis and padel club is a similar drive. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away, with Hospiten de Estepona within fifteen. Gibraltar's airport lies some 35 km to the west and Málaga's around 66 km to the east.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
1h 11m mit dem Auto
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46.6 km direkt
Estepona
3 min mit dem Auto
1.4 km direkt
Gibraltar
39 min mit dem Auto
36.0 km direkt
Ronda
38 min mit dem Auto
35.2 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Las Mesas Infinity Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€56k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€112k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€392k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€56,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,720
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,600
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,600
Gesamtkosten
€633,920
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€588,733
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€168,000
Darlehensbetrag
€392,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€100,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€15,680
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€25,200
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Las Mesas Infinity Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Las Mesas Infinity Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Las Mesas Infinity Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Las Mesas Infinity Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Las Mesas Infinity Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 71 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Las Mesas Infinity Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 23 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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