Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Las Mesas Infinity Homes

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347

Preise ab

€590,000

Verfügbar

14 von 25

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q4 2027

Typ

Apartments

Größe ab

96 m²

Wohneinheiten gesamt

25 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Las Mesas Infinity Homes, im Kontext.

Der Wohnkomplex bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten im Resort-Stil, einschließlich eines Wellnesszentrums mit Fitnessraum, Sauna und Hamam, Süßwasserschwimmbad und landschaftlich gestaltete Gärten zum Entspannen.

Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um natürliches Licht, Privatsphäre und atemberaubende Aussichten zu maximieren.

Großzügige Wohnbereiche und großflächige Terrassen ermöglichen einen eleganten und komfortablen Lebensstil zu jeder Jahreszeit.

Das offene Raumkonzept verbindet Küche, Ess- und Wohnbereiche und erweitert das Raumgefühl und bricht die Verbindung zwischen Menschen auf.

Die privaten Bereiche sind gleichermaßen beeindruckend.

Die Schlafzimmer vermitteln Gelassenheit, mit reichlich natürlichem Licht und eingebauten Schränken, die intelligente Speicherlösungen bieten.

Hier zu leben bedeutet, im Herzen der lebendigen Gemeinde Estepona zu sein. Mit hervorragenden Straßenverbindungen und unmittelbarer Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar ist Reisen schnell und einfach.

Von Supermärkten und Fitnessstudios bis hin zu Kliniken und internationalen Schulen sind alle wesentlichen Dienstleistungen leicht erreichbar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
25 two- and three-bedroom apartments across three low-rise blocks
02
Interiors from 96 to 172 m², priced €590,000–€960,000
03
Wellness centre with gym, sauna, Turkish bath and freshwater pool
04
Aerothermal systems, solar common areas and EV charging points
05
Under construction, completion Q4 2027 — 11 of 25 already sold

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 14 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 14 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
BAJO A	2	0	2	2	104 m²	22 m² Terrasse · 38 m² Garten	—
1A	2	1	2	2	101 m²	27 m² Terrasse	—
1A	1	1	2	2	101 m²	27 m² Terrasse	—
0C	3	0	2	2	108 m²	45 m² Terrasse	—
320C	3	0	2	2	108 m²	45 m² Terrasse	—
BAJO D	1	0	3	2	130 m²	19 m² Terrasse	—
BAJO C	1	0	3	2	113 m²	27 m² Terrasse · 27 m² Garten	—
BAJO D	2	0	3	3	130 m²	16 m² Terrasse · 43 m² Garten	—
1D	1	1	3	2	147 m²	20 m² Terrasse	—
0A	3	0	3	2	138 m²	37 m² Terrasse	—
2C	3	2	3	2	96 m²	36 m² Terrasse	—
322C	3	2	3	2	96 m²	79 m² Terrasse	—
2A	3	2	3	2	161 m²	30 m² Terrasse	—
ATICO A	2	3	3	2	172 m²	36 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Las Mesas Infinity Homes.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

14 von 25 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 101–108 m²

€590,000

5 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 96–172 m²

€670,000

9 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Las Mesas Infinity Homes liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€590k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€756k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already started and completion set for Q4 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than a paper launch. Scarcity is real: only 25 homes exist and 11 are already sold, leaving 14 available. Buying now allows selection of orientation and floor level across the three blocks — a meaningful choice on a site where value concentrates in the sea view — with staged payments ahead of handover.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

14 von 25 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Las Mesas Infinity Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,146 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Wohnungen Median (€/m²)

€3,382

Las Mesas Infinity Homes (€/m² bebaut)

€6,146

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

96–172 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

96–172 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q4 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona

Leben in Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Strand

1.1 km

Playa del Cristo

Flughafen

34.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

259 m

Fast Fish

Café

414 m

Vida Sana

Bar

690 m

Bar Toque

Supermarkt

363 m

Lidl

Apotheke

284 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Krankenhaus

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

970 m

Basic-Fit

Padel / Tennis

5.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

844 m

Puerto Estepona

Bahnhof

24.0 km

Gaucin

The setting balances hillside seclusion with genuine walkability. Playa del Cristo is around 1.1 km away and Estepona's marina, Puerto Estepona, sits roughly 850 m from the door. Daily needs are within a short walk: a Lidl at 363 m, a Mercadona at 434 m and the nearest pharmacy at under 300 m, alongside cafés and restaurants such as Fast Fish within a few minutes on foot.

Golf is close — Azata Golf is about 3.5 km away and Estepona Golf under 5 km. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is a seven-minute drive. Málaga's airport lies roughly 66 km along the coast. Estepona's old town, with its planted streets and cultural calendar, remains the anchor for what the developer bills as "the Garden of the Costa del Sol".

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.6 km direkt

Puerto Banús

21 min mit dem Auto

19.6 km direkt

Málaga Airport

1h 11m mit dem Auto

65.3 km direkt

Mijas Pueblo

55 min mit dem Auto

50.4 km direkt

La Cala de Mijas

51 min mit dem Auto

46.6 km direkt

Estepona

3 min mit dem Auto

1.4 km direkt

Gibraltar

39 min mit dem Auto

36.0 km direkt

Ronda

38 min mit dem Auto

35.2 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Las Mesas Infinity Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€59k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€118k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€413k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€590,000

Ab €590,000€960,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€59,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,080

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,900

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,900

Gesamtkosten

€661,980

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,068/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€177,000

Darlehensbetrag

€413,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€106,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€16,520

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€26,550

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Las Mesas Infinity Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Las Mesas Infinity Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Las Mesas Infinity Homes erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Las Mesas Infinity Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Las Mesas Infinity Homes vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 71 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Las Mesas Infinity Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 14 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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