Щомісячний платіж
€1,962/міс
Будується · поточний випуск
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347
Ціни від
€560,000
Доступно
23 з 39
Спальні кімнати
—суміщений санвузол
Передача
Q4 2027
Тип
Apartments
Площа від
96 m²
Всього об'єктів
39 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Las Mesas Infinity Homes, у контексті.
Житловий комплекс пропонує повний спектр зручностей курортного рівня: оздоровчий центр із тренажерним залом, сауною та турецькою лазнею, басейн із прісною водою та ландшафтні сади, створені для відпочинку.
Кожен апартамент ретельно продуманий так, щоб максимально використати природне світло, забезпечити приватність і відкрити захопливі краєвиди.
Просторі житлові зони та великі тераси дають змогу вести вишуканий і комфортний спосіб життя в будь-яку пору року.
Планування з відкритим простором поєднує кухню, їдальню та вітальню, візуально розширюючи простір і підсилюючи відчуття єдності між мешканцями.
Приватні зони справляють не менш сильне враження.
Спальні випромінюють спокій завдяки великій кількості природного світла та вбудованим шафам, що пропонують продумані рішення для зберігання.
Жити тут означає бути в самому серці яскравої громади Естепони. Відмінне транспортне сполучення та близькість до аеропортів Малаги й Гібралтара роблять подорожі швидкими та зручними.
Від супермаркетів і спортивних залів до клінік і міжнародних шкіл: усі необхідні послуги розташовані поруч.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Views from the Rock of Gibraltar to the shores of Africa
02
Two- and three-bedroom homes, 96 to 172 m² built, from €560,000
03
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, plus pool and bar
04
Aerothermal systems, solar-powered communal areas and EV charging
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2027
Поточний випуск
Останні 23 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO A | 1 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 130 m² | 35 м² тераса | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 м² тераса · 38 м² сад | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | 2 | 147 m² | 20 м² тераса | — | |
| 1A | 2 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 м² тераса | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | — | 104 m² | 22 м² тераса · 38 м² сад | — | |
| 1A | 1 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 м² тераса | — | |
| BAJO B | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 м² тераса | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | — | 147 m² | 20 м² тераса | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | 2 | 147 m² | 20 м² тераса | — | |
| 0C | 3 | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 45 м² тераса | — | |
| 1C | 1 | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 27 м² тераса | — | |
| BAJO D | 1 | 0 | — | — | 130 m² | 35 м² тераса | — | |
| BAJO C | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 27 м² тераса · 27 м² сад | — | |
| 1C | 2 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 20 м² тераса | — | |
| BAJO C | 2 | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 22 м² тераса · 38 м² сад | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 16 м² тераса · 43 м² сад | — | |
| BAJO A | 1 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 м² тераса | — | |
| 0A | 3 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 м² тераса | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 м² тераса | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 36 м² тераса | — | |
| 322C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 м² тераса | — | |
| ATICO A | 2 | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 36 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Las Mesas Infinity Homes що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 23 з 39 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 0 спальнями
130 m²
Від
€670,000
Доступно 1
Апартаменти з 2 спальнями
101–147 m²
Від
€560,000
Доступно 11
Апартаменти з 3 спальнями
96–172 m²
Від
€670,000
Доступно 11
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Las Mesas Infinity Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€560k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€718k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027, so buyers are committing to a building already rising rather than a set of renderings. Our feed records 16 of 39 units sold while one agency now lists only three, so the choice of floor and outlook is narrowing. At roughly €5,600 to €5,800 per m² built, pricing sits well above the €3,429/m² Costa del Sol median, though that is a broad regional figure with low confidence. The premium pays for new-build specification, aerothermal efficiency and an elevated sea view, a combination the town's older resale stock struggles to match. Reserving now fixes today's price ahead of handover.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 23 із 39 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Las Mesas Infinity Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,833 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,124/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026
Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,124
Las Mesas Infinity Homes (€/м² забудованої площі)
€5,833
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
96–172 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Загальна площа
96–172 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Estepona
Життя у Estepona
Life here runs on short distances. Lidl and Mercadona are both within 450 metres and the nearest pharmacy is under 300 metres away, with cafés and neighbourhood restaurants a few minutes on foot. Puerto Estepona, the town's marina, sits roughly 850 metres away, an easy walk for coffee by the boats or a late lunch by the water.
The beaches are just as close. Playa del Cristo is 1.1 km away and La Rada about 1.4 km, each a two- or three-minute drive. With a ten-year average high of 21.9°C and lows of 15.4°C, the terraces and pool earn their keep well beyond summer.
Golfers have Azata Golf around seven minutes by car and Estepona Golf about ten. The town's tennis and padel club is a similar drive. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away, with Hospiten de Estepona within fifteen. Gibraltar's airport lies some 35 km to the west and Málaga's around 66 km to the east.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.6 км по прямій
Puerto Banús
21 min на авто
19.6 км по прямій
Málaga Airport
1h 11m на авто
65.3 км по прямій
Mijas Pueblo
55 min на авто
50.4 км по прямій
La Cala de Mijas
51 min на авто
46.6 км по прямій
Estepona
3 min на авто
1.4 км по прямій
Gibraltar
39 min на авто
36.0 км по прямій
Ronda
38 min на авто
35.2 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Las Mesas Infinity Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€56k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€112k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€392k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€56,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,720
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,600
Юридичні витрати (~1%)
€5,600
Разом
€633,920
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€588,733
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€168,000
Сума кредиту
€392,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€100,800валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€15,680
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€25,200
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Las Mesas Infinity Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Las Mesas Infinity Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Las Mesas Infinity Homes?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Las Mesas Infinity Homes право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Las Mesas Infinity Homes розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 71 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Las Mesas Infinity Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 23 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Estepona
49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Офф-план
126 m away
Isidora Living Las Mesas
Від€519k
Будується
132 m away
Las Mesas Sea Suites
Від€570k
Будується
216 m away
South Sand
Від€795k
Офф-план
288 m away
LOOA Estepona
Від€549k
Будується
362 m away
Las Mesas Blue Horizon
Від€849k
Будується
377 m away
Las Mesas Collection
Від€695k
Завершено
501 m away
Isidora Living
Від€670k
Будується
549 m away
Maralto
Від€479k
Офф-план
561 m away
The Privilege
Від€998k
Будується
608 m away
Portamare
Від€460k
Будується
751 m away
Asperia
Від€530k
Завершено
948 m away
Atelier 4
Від€3.2M
З дозволом
958 m away
San Lorenzo 52
Від€699k
Завершено
960 m away
Insur Scala Fase 2
Від€470k
Офф-план
1.0 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Від€795k
Офф-план
1.0 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Від€450k
З дозволом
1.1 km away
Zenith Estepona
Від€363k
Будується
1.2 km away
Paraiso de Azahar
Від€495k
Будується
1.2 km away
Mirador Estepona Hills
Від€912k
Завершено
1.2 km away
NINETEEN41
Від€799k
Будується
1.2 km away
Tyrian Residences
Від€3.55M
Будується
1.2 km away
One Estepona
Від€685k
Офф-план
1.2 km away
Sierra Blanca by the Sea
Від€2.95M
Завершено
1.2 km away
Maria Caridad
POA
Будується
1.2 km away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Від€480k
Будується
1.2 km away
The Oak 48
Від€375k
Будується
1.3 km away
Biubay
Від€6.5M
Офф-план
1.3 km away
Beyond Homes
Від€1.28M
Будується
1.7 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Від€912k
Завершено
2.0 km away
The Sapphire
Від€2.65M
Будується
2.3 km away
Zenity Blau II
Від€425k
Будується
2.4 km away
Tyrian Residences
Від€3.55M
Офф-план
2.5 km away
Nacare
Від€2.5M
Завершено
2.6 km away
Zenity Blau I
Від€525k
Будується
2.6 km away
Zenity Cyan
Від€1.63M
Завершено
2.6 km away
Azure
Від€555k
Завершено
2.6 km away
Zenity Indigo
Від€645k
Офф-план
2.9 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
Від€700k
Завершено
3.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Від€566k
Завершено
3.0 km away
Villa Valle Romano
Від€2.5M
Будується
3.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Від€1.76M
Офф-план
3.1 km away
Monte Palatino Villas
Від€1.59M
Будується
3.1 km away
Sunway Residence
Від€495k
Будується
3.1 km away
One 80 Collection
Від€710k
Офф-план
3.1 km away
Villa Eco White
Від€1.1M
Офф-план
3.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Від€486k
Будується
3.1 km away
IDYLLIC 2
Від€795k
Будується
3.1 km away
IDYLLIC 1
Від€753k
Будується
3.2 km away
Villas Monte Palatino
Від€1.59M