Будується · поточний випуск

Las Mesas Infinity Homes

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347

Ціни від

€560,000

Доступно

21 з 36

Спальні кімнати

—суміщений санвузол

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площа від

96 m²

Всього об'єктів

36 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Las Mesas Infinity Homes, у контексті.

Житловий комплекс пропонує повний спектр послуг курортного рівня, включно з оздоровчим центром із тренажерним залом, сауною та турецькою лазнею, басейном з прісною водою та доглянутими садами, створеними для відпочинку.

Кожен апартамент спроєктовано з увагою до деталей, щоб максимально використати природне освітлення, приватність та мальовничі краєвиди.

Просторі житлові зони та великі тераси дозволяють вести елегантний і комфортний спосіб життя в будь-яку пору року.

Приватні зони вражають не менше. Спальні випромінюють спокій завдяки рясному природному світлу та вбудованим шафам, що пропонують продумані рішення для зберігання речей.

Проживання тут означає перебування в самому серці життєрадісної спільноти Естепони. Завдяки чудовому транспортному сполученню та близькості до аеропортів Малаги й Гібралтару, подорожі стають швидкими та зручними.

Від супермаркетів і спортзалів до клінік та міжнародних шкіл — усі необхідні послуги знаходяться в межах зручної досяжності.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two and three-bedroom homes, 96 m² to 172 m², priced from €560,000 to €960,000
02
Three low-rise blocks stepped down the slope; views from Gibraltar to the African coast
03
Penthouses with private rooftop solariums and full-width sea terraces
04
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, freshwater pool and landscaped gardens
05
Under construction now, completion guided Q4 2027; 14 of 35 units already sold

Поточний випуск

Останні 21 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 21 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
BAJO A	1	0	2	2	113 m²	—	—
—	1	0	2	2	130 m²	35 м² тераса	—
BAJO A	2	0	2	2	104 m²	22 м² тераса · 38 м² сад	—
1A	2	1	2	2	101 m²	27 м² тераса	—
BAJO B	2	0	2	2	104 m²	22 м² тераса	—
1A	1	1	2	2	101 m²	27 м² тераса	—
1B	1	1	2	2	147 m²	20 м² тераса	—
0C	3	0	2	2	108 m²	45 м² тераса	—
1C	1	1	3	2	101 m²	27 м² тераса	—
BAJO D	1	0	—	—	130 m²	35 м² тераса	—
BAJO C	1	0	3	2	113 m²	27 м² тераса · 27 м² сад	—
1C	2	1	3	2	130 m²	20 м² тераса	—
BAJO C	2	0	3	2	104 m²	22 м² тераса · 38 м² сад	—
BAJO A	2	0	3	2	130 m²	16 м² тераса · 43 м² сад	—
BAJO A	1	0	3	2	138 m²	37 м² тераса	—
0A	3	0	3	2	138 m²	37 м² тераса	—
2C	3	2	3	2	96 m²	79 м² тераса	—
322C	3	2	3	2	96 m²	79 м² тераса	—
2C	3	2	3	2	96 m²	36 м² тераса	—
2A	3	2	3	2	161 m²	30 м² тераса	—
ATICO A	2	3	3	2	172 m²	36 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Las Mesas Infinity Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 21 з 36 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 0 спальнями 130 m²

Від

€670,000

Доступно 1

Апартаменти з 2 спальнями 101–147 m²

Від

€560,000

Доступно 8

Апартаменти з 3 спальнями 96–172 m²

Від

€670,000

Доступно 12

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Las Mesas Infinity Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€560k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€718k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Ground has been broken and completion is guided for Q4 2027, which puts a buyer in the useful middle of the cycle. The build is committed, the timeline is short enough to plan around, yet unit choice and finishes remain open across the 21 homes still available. Fourteen have already gone and in a scheme this small the best orientations disappear first. At roughly €5,600 to €5,800 per built m², pricing sits above the €3,424 Casafari median for the wider Costa del Sol, though that benchmark covers broad resale stock of every age and location rather than new sea-view product on a hillside. Staged payments through to handover remain the other practical advantage.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 21 із 36 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Las Mesas Infinity Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,833 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)

€3,422

Las Mesas Infinity Homes (€/м² забудованої площі)

€5,833

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

96–172 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Загальна площа

96–172 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q4 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Життя у Estepona

Гольф

3.5 km

Azata Golf

Пляж

1.1 km

Playa del Cristo

Аеропорт

34.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

259 m

Fast Fish

Кафе

414 m

Vida Sana

Бар

690 m

Bar Toque

Супермаркет

363 m

Lidl

Аптека

284 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Лікарня

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

970 m

Basic-Fit

Падел / теніс

5.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

844 m

Puerto Estepona

Залізнична станція

24.0 km

Gaucin

Most of daily life here happens on foot. A pharmacy sits 284 m from the gates, a Lidl at 363 m and a Mercadona a little beyond. The nearest restaurants and cafés are inside a five-minute walk, which is rare for a hillside position with this kind of view. Playa del Cristo, the sheltered cove Estepona families favour, is 1.1 km down the hill and La Rada's long town beach 1.4 km. Puerto de Estepona is closer still at 844 m, useful for a fish lunch or a morning on the water.

Golfers have Azata Golf seven minutes away by car and Estepona Golf at ten, with the tennis and padel club around five kilometres out. The regional hospital is a seven-minute drive. The old town, with its flower-hung lanes, orchid house and long seafront promenade, gives Estepona more substance than most towns on this coast.

4C across the year mean the terraces earn their keep in February as well as July.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.6 км по прямій

Puerto Banús

21 min на авто

19.6 км по прямій

Málaga Airport

1h 11m на авто

65.3 км по прямій

Mijas Pueblo

55 min на авто

50.4 км по прямій

La Cala de Mijas

51 min на авто

46.6 км по прямій

Estepona

3 min на авто

1.4 км по прямій

Gibraltar

39 min на авто

36.0 км по прямій

Ronda

38 min на авто

35.2 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Las Mesas Infinity Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€56k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€112k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€392k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€560,000

Від €560,000€960,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€56,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,720

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,600

Юридичні витрати (~1%)

€5,600

Разом

€633,920

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,962/міс

Загальна сума до погашення

€588,733

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€168,000

Сума кредиту

€392,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€100,800валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€15,680

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€25,200

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Las Mesas Infinity Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Las Mesas Infinity Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Las Mesas Infinity Homes?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Las Mesas Infinity Homes право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Las Mesas Infinity Homes розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 71 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Las Mesas Infinity Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 21 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю