




Asperia
Етапи проєкту
Asperia, in context.
Цей новий житловий комп��екс з новітніми апартаментами в Естепоні переосмислює сучасний комфорт і дизайн, розташований у серці Парке Сентрал, оточений трьома широкими вулицями: Авеніда Андалусія, Кале Кото Доньяна та Кале Пілар де Фаріньос. Його неперевершене розташування — лише за кілька кроків від пляжу, історичного центру та порту — пропонує спокійний спосіб життя з усією енергією міського життя просто за вашими дверима.
Житлово-комерційний комплекс складатиметься з 43 апартаментів з 11 різними плануваннями, від 1 до 3 спалень, розроблених для різноманітних стилів життя та потреб. Будинки спроектовані так, щоб пропонувати просторі, сповнені світла інтер'єри з подвійною або потрійною орієнтацією, що максимізує природне освітлення. Панорамні вікна заповн��ють інтер'єри сонячним світлом протягом усього дня, тоді як просторі тераси, як приватні, так і спільні, забезпечують панорамні види і є ідеальним місцем для насолоди сонячним кліматом Естепони.
Апартаменти спроектовані з сучасними лініями та органічними формами, що підкреслюють їх естетику та функціональність. М'яко вигнуті стіни та просторі тераси надають простору характеру, створюючи яскраву і привітну атмосферу, яка запрошує збиратися разом і насолоджуватися. Крім того, кожна деталь продумана для забезпечення максимального комфорту з високоякісними оздобленнями та просторими приміщеннями, що гарантують відмінну якість життя.
Комплекс також включатиме 4 комерційні приміщення, що принесуть послуги та магазини в цей райо��, підвищуючи зручність повсякденного життя мешканців. Додаткові зручності включають басейн, тренажерний зал, 4 поверхи паркінгу зі складськими приміщеннями, 3 ліфти та 2 автомобільні підйомники, що забезпечують максимальний комфорт. Ресепшн з консьєржем додасть нотку ексклюзивності та безпеки, гарантуючи, що потреби мешканців завжди задовольняються.
Завдяки близькості до всіх міських зручностей та красі навколишнього середовища цей комплекс пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає житло в Естепоні. Поєднання спокою, доступності та яскравої соціальної атмосфери міста робить його ідеальним місцем для проживання на Коста-дель-Соль, де дизайн і функціональність зустрічаються, щоб запропонувати найкращий стиль життя.
Ключові факти
The 1 remaining apartment
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² terrace | — |
Ask anything about Asperia.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 43 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the Будується band.
With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Living in Estepona
Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
How far is Asperia from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.