Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 43 апартаменти
Asperia — photo 1
Asperia — photo 2
Asperia — photo 3
Asperia — photo 4
Asperia — photo 5
Будується · поточний випуск

Asperia

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2166
Ціни від
€530,000
Доступно
1 з 43
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
Q2 2027
Тип
Apartments
Площа від
85
Всього об'єктів
43 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Asperia, у контексті.

Цей новий проект сучасних квартир в Естепоні переосмислює комфорт та дизайн, розташований у серці Parque Central, оточений трьома широкими вулицями: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana та Calle Pilar de Farinós.



Житлово-комерційний комплекс складатиметься з 43 квартир з 11 різними планувань, від 1 до 3 спалень, розроблених для задоволення різноманітних стилів життя та потреб. Помешкання спроектовані так, щоб пропонувати просторі, залиті світлом інтер'єри з подвійною або потрійною орієнтацією, максимізуючи природне світло.



Квартири спроектовані з сучасними лініями та органічними формами, які підвищують їх естетику та функціональність. М'яко вигнуті стіни та просторі тераси додають характер приміщенню, створюючи яскраву та гостинну атмосферу, яка запрошує вас збиратися та насолоджуватися.


Комплекс також включатиме 4 комерційні одиниці, принісши послуги та магазини в район, поліпшуючи щоденне зручність для жителів. Додаткові зручності включають басейн, тренажерний зал, 4 поверхи паркування з кладовими, 3 ліфти та 2 автомобільні ліфти, забезпечуючи максимальний комфорт.



Завдяки своїй близькості до всіх міських зручностей та красі його оточення, цей проект пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає дім в Естепоні.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One remaining two-bedroom apartment, 85 m², priced at €530,000
02
42 of 43 homes already sold — final availability
03
Central Parque Central address, walking distance to beach, port and old town
04
Turnkey delivery: fitted kitchens, air conditioning, aerothermal climate control
05
Completion scheduled for Q2 2027
Поточний випуск

Останні 1 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4 4 2 2 85 m² 16 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Asperia що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 43 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 85 m²
Від
€530,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Asperia наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€530k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction under way and Q2 2027 completion in view, Asperia offers a rare position: securing a brand-new turnkey home in central Estepona at a fixed price ahead of handover. Scarcity is real here — 42 of the 43 apartments are already committed, leaving a single 85 m² two-bedroom at €530,000. That equates to roughly €6,235 per m², a premium over the area's €3,382 median resale rate, reflecting new-build specification, a prime Parque Central address and turnkey delivery.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 43 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Asperia не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,235 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Asperia (€/м² забудованої площі)
€6,235
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Asperia
Asperia
Asperia
85 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
85 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
4.3 km
Azata Golf
Пляж
959 m
La Rada
Аеропорт
35.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
186 m
Tertulia
Кафе
180 m
Don Capuchino
Бар
342 m
La Launterna
Супермаркет
277 m
Carrefour Market
Аптека
244 m
Farmacia Aragón
Лікарня
4.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
692 m
Basic-Fit
Падел / теніс
4.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.3 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
24.5 km
Gaucin

This is town-centre living rather than resort seclusion. A Carrefour Market, Lidl and Eroski sit within 400 metres, alongside pharmacies, cafés such as Don Capuchino, and restaurants including Tertulia and Casa Paco, all a minute away on foot. La Rada beach is under a kilometre off, with Puerto Estepona and its marina roughly 1.3 km away. Basic-Fit gym is within 700 metres, and Azata and Estepona golf courses lie a nine-to-eleven-minute drive inland.

The Hospital de Alta Resolución de Estepona is around nine minutes by car. Málaga airport is roughly 65 km — about 80 km per the developer's own guidance — while Gibraltar is closer. The trade-off is honest: this is a dense, animated urban setting, not expansive private grounds, and it rewards those who want the town's rhythm at their door.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
25.8 км по прямій
Puerto Banús
21 min на авто
18.9 км по прямій
Málaga Airport
1h 10m на авто
64.5 км по прямій
Mijas Pueblo
54 min на авто
49.7 км по прямій
La Cala de Mijas
50 min на авто
45.8 км по прямій
Estepona
3 min на авто
0.7 км по прямій
Gibraltar
40 min на авто
36.6 км по прямій
Ronda
38 min на авто
34.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Asperia резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€53k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€106k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€371k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€530,000
Від €530,000€689,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€53,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,360
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,300
Юридичні витрати (~1%)
€5,300
Разом
€594,660
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,857/міс
Загальна сума до погашення
€557,194
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€159,000
Сума кредиту
€371,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€95,400валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€14,840
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€23,850
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Asperia вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Asperia позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Asperia?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Asperia право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Asperia розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 70 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Asperia покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 326 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€705k
Офф-план 381 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Будується 494 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
Завершено 536 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 626 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Завершено 667 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
З дозволом 698 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€498k
З дозволом 706 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€410k
Будується 721 m away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Офф-план 749 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 751 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€590k
Офф-план 751 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Офф-план 846 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€513k
Будується 948 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 960 m away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Будується 1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Офф-план 1.7 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 2.1 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 2.8 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€460k
Завершено 3.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 3.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Будується 3.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 3.4 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Завершено 3.6 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 3.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Завершено 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Будується 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Будується 3.8 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 3.8 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Будується 3.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 3.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Офф-план 3.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Завершено 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€745k
Будується 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€669k
Будується 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Будується 3.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€480k
Будується 3.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 3.9 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
З дозволом 4.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
З дозволом 4.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Будується 4.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
Будується 4.2 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€307k
Офф-план 4.2 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€269k
Завершено 4.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 4.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
З дозволом 4.3 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
AsperiaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Asperia. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.