Перейти до вмісту
Current release · 1 of 43 apartments available
Asperia — photo 1
Asperia — photo 2
Asperia — photo 3
Asperia — photo 4
Asperia — photo 5
Будується · current release

Asperia

Estepona · Estepona
Ціни від
€530,000
Доступно
1 з 43
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
Q2 2027
Тип
Apartments
Площа від
85
Всього об'єктів
43 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Asperia, in context.

Цей новий житловий комп��екс з новітніми апартаментами в Естепоні переосмислює сучасний комфорт і дизайн, розташований у серці Парке Сентрал, оточений трьома широкими вулицями: Авеніда Андалусія, Кале Кото Доньяна та Кале Пілар де Фаріньос. Його неперевершене розташування — лише за кілька кроків від пляжу, історичного центру та порту — пропонує спокійний спосіб життя з усією енергією міського життя просто за вашими дверима.

Житлово-комерційний комплекс складатиметься з 43 апартаментів з 11 різними плануваннями, від 1 до 3 спалень, розроблених для різноманітних стилів життя та потреб. Будинки спроектовані так, щоб пропонувати просторі, сповнені світла інтер'єри з подвійною або потрійною орієнтацією, що максимізує природне освітлення. Панорамні вікна заповн��ють інтер'єри сонячним світлом протягом усього дня, тоді як просторі тераси, як приватні, так і спільні, забезпечують панорамні види і є ідеальним місцем для насолоди сонячним кліматом Естепони.

Апартаменти спроектовані з сучасними лініями та органічними формами, що підкреслюють їх естетику та функціональність. М'яко вигнуті стіни та просторі тераси надають простору характеру, створюючи яскраву і привітну атмосферу, яка запрошує збиратися разом і насолоджуватися. Крім того, кожна деталь продумана для забезпечення максимального комфорту з високоякісними оздобленнями та просторими приміщеннями, що гарантують відмінну якість життя.


Комплекс також включатиме 4 комерційні приміщення, що принесуть послуги та магазини в цей райо��, підвищуючи зручність повсякденного життя мешканців. Додаткові зручності включають басейн, тренажерний зал, 4 поверхи паркінгу зі складськими приміщеннями, 3 ліфти та 2 автомобільні підйомники, що забезпечують максимальний комфорт. Ресепшн з консьєржем додасть нотку ексклюзивності та безпеки, гарантуючи, що потреби мешканців завжди задовольняються.

Завдяки близькості до всіх міських зручностей та красі навколишнього середовища цей комплекс пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає житло в Естепоні. Поєднання спокою, доступності та яскравої соціальної атмосфери міста робить його ідеальним місцем для проживання на Коста-дель-Соль, де дизайн і функціональність зустрічаються, щоб запропонувати найкращий стиль життя.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
43-unit scheme, 42 sold — one two-bedroom apartment remaining at €530,000
02
89 m² two-bedroom layout with terrace, double or triple orientation for natural light
03
Rooftop pool, fitness room, car lifts, and concierge within the residential complex
04
Construction started, Q2 2027 completion — a fixed timeline, not a projection
05
1.1 km to Playa de la Rada, marina and old town reachable on foot from the door
The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4 4 2 2 85 m² 16 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Asperia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 43 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 85 m²
Від
€530,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€530k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Asperia (€/m² built)
€6,235
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Asperia
Asperia
Asperia
85 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
85 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Living in Estepona

Гольф
4.3 km
Azata Golf
Пляж
959 m
La Rada
Аеропорт
35.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
186 m
Tertulia
Кафе
180 m
Don Capuchino
Бар
342 m
La Launterna
Супермаркет
277 m
Carrefour Market
Аптека
244 m
Farmacia Aragón
Лікарня
4.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
692 m
Basic-Fit
Падел / теніс
4.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.3 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
24.5 km
Gaucin

Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
25.8 км по прямій
Puerto Banús
21 min на авто
18.9 км по прямій
Málaga Airport
1h 10m на авто
64.5 км по прямій
Mijas Pueblo
54 min на авто
49.7 км по прямій
La Cala de Mijas
50 min на авто
45.8 км по прямій
Estepona
3 min на авто
0.7 км по прямій
Gibraltar
40 min на авто
36.6 км по прямій
Ronda
38 min на авто
34.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Asperia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€53k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€371k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€530,000
Від €530,000€689,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€53,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,360
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,300
Юридичні витрати (~1%)
€5,300
Разом
€594,660
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,857/міс
Загальна сума до погашення
€557,194
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€159,000
Сума кредиту
€371,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€95,400валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€14,840
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€23,850
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
Asperia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Asperia from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Asperia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 326 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€705k
Офф-план 381 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Будується 494 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
Завершено 536 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 626 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Завершено 667 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
З дозволом 698 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€499k
З дозволом 706 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€410k
Офф-план 721 m away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Офф-план 749 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€730k
Будується 751 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€590k
Офф-план 751 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Офф-план 846 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€464k
Будується 948 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 960 m away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€572k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Будується 1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Офф-план 1.7 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 2.1 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 2.8 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€406k
Будується 3.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Будується 3.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 3.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€550k
Завершено 3.4 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Офф-план 3.5 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€985k
Завершено 3.6 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 3.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Завершено 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€385k
Будується 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Будується 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Будується 3.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 3.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Офф-план 3.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Будується 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€965k
Офф-план 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€669k
Будується 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Будується 3.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Будується 3.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 3.9 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
З дозволом 4.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Будується 4.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€525k
Будується 4.2 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€304k
Офф-план 4.2 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€259k
Завершено 4.2 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Офф-план 4.3 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€389k
Будується 4.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.25M
Будується 4.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 4.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.52M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
AsperiaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Asperia. Prefer a person? WhatsApp команді.