Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 48 резиденцій
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
До запуску · Приватний розподіл

One Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2586
Ціни від
€685,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q3 2026
Тип
Apartments
Площа від
89
Всього об'єктів
48 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

One Estepona, у контексті.

One Estepona — це ексклюзивна колекція з 48 новозбудованих апартаментів, розташованих за однією з найбажаніших прибережних адрес Коста-дель-Соль. Забудова знаходиться лише за 0,8 км від узбережжя, в самому серці Естепони, і пропонує вишуканий прибережний спосіб життя, де Середземне море, жваве міське життя та сучасна архітектура поєднуються в гармонії.

Кожна резиденція продумана до дрібниць, аби забезпечити максимум комфорту та природного світла. Апартаменти з двома або трьома спальнями мають внутрішню житлову площу від 89 до 115 м² та доповнюються просторими терасами площею від 130 до 171 м², що створює плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором. Якісні матеріали, планування відкритого типу, сучасні системи клімат-контролю та преміальне сантехнічне обладнання притаманні кожній оселі, а окремі опції кастомізації дозволяють врахувати індивідуальні побажання власників.

Спільна інфраструктура комплексу вражає не менше. Мешканці мають у своєму розпорядженні басейн у стилі курортного готелю, повністю обладнаний фітнес-центр, доглянуті сади та приватний паркінг — усе необхідне, аби насолоджуватися активним і водночас невимушеним середземноморським способом життя, не виходячи за межі комплексу.

Сама Естепона — одне з найулюбленіших місць на Коста-дель-Соль, відоме своїми бездоганними пляжами з "Блакитним прапором", мальовничим білосніжним старим містом та жвавим рестораним і кав'ярним життям. Розташована між Марбельєю та Сотогранде, ця містечко пропонує тихшу, більш автентичну альтернативу сусіднім курортам, залишаючись водночас у зручній близькості до полів для гольфу світового рівня, вишуканих торгових зон та міжнародного аеропорту, до якого лише 31 км.

Об'єкт наразі перебуває на етапі будівництва, завершення заплановане на третій квартал 2026 року. One Estepona — це рідкісна нагода придбати апартаменти преміум-класу біля моря в процвітаючій прибережній спільноті. Ціни стартують від €685 000, а середня вартість за м² становить €7 061 — це переконлива інвестиція як у якість життя, так і в довгострокову цінність нерухомості на Коста-дель-Соль.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Terraces of 130 to 171 m², larger in every case than the 89 to 115 m² interiors
02
Two and three-bedroom apartments priced from €685,000 to €865,000
03
Under construction now, completion guided at Q3 2026
04
800 metres from the beach on Calle Blas Ortega, in the heart of Estepona town
05
Resort-style pool, fitness centre, landscaped gardens and private parking
Roccabox AI

Запитайте про One Estepona що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. One Estepona наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€685k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 48 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

One Estepona не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,697 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
One Estepona (€/м² забудованої площі)
€7,697
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
One Estepona
One Estepona
One Estepona
89–115 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
89–115 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.

Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.

The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.

Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
25.4 км по прямій
Puerto Banús
20 min на авто
18.4 км по прямій
Málaga Airport
1h 10m на авто
64.1 км по прямій
Mijas Pueblo
54 min на авто
49.2 км по прямій
La Cala de Mijas
49 min на авто
45.4 км по прямій
Estepona
3 min на авто
0.2 км по прямій
Gibraltar
40 min на авто
36.8 км по прямій
Ronda
38 min на авто
35.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи One Estepona вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€69k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€137k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€479k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€685,000
Від €685,000€890,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€68,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,220
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,850
Юридичні витрати (~1%)
€6,850
Разом
€775,420
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,400/міс
Загальна сума до погашення
€720,147
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€205,500
Сума кредиту
€479,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€123,300валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,180
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€30,825
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є One Estepona вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
One Estepona позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у One Estepona?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у One Estepona право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко One Estepona розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 70 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується One Estepona покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для One Estepona до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Від€847k
Будується 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Від€3.5M
Завершено 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Від€799k
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Від€2.95M
Завершено 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Будується 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
З дозволом 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Будується 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€998k
Завершено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€390k
З дозволом 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€363k
Завершено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Від€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Будується 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€560k
Будується 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€549k
Будується 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Будується 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€860k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Завершено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Від€3M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Завершено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€745k
Будується 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€720k
Будується 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Будується 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€480k
Завершено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Будується 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Завершено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Завершено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Будується 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
Будується 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Офф-план 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
One EsteponaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо One Estepona. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.