




One Estepona
Етапи проєкту
One Estepona, у контексті.
One Estepona — це ексклюзивна колекція з 48 новозбудованих апартаментів, розташованих за однією з найбажаніших прибережних адрес Коста-дель-Соль. Забудова знаходиться лише за 0,8 км від узбережжя, в самому серці Естепони, і пропонує вишуканий прибережний спосіб життя, де Середземне море, жваве міське життя та сучасна архітектура поєднуються в гармонії.
Кожна резиденція продумана до дрібниць, аби забезпечити максимум комфорту та природного світла. Апартаменти з двома або трьома спальнями мають внутрішню житлову площу від 89 до 115 м² та доповнюються просторими терасами площею від 130 до 171 м², що створює плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором. Якісні матеріали, планування відкритого типу, сучасні системи клімат-контролю та преміальне сантехнічне обладнання притаманні кожній оселі, а окремі опції кастомізації дозволяють врахувати індивідуальні побажання власників.
Спільна інфраструктура комплексу вражає не менше. Мешканці мають у своєму розпорядженні басейн у стилі курортного готелю, повністю обладнаний фітнес-центр, доглянуті сади та приватний паркінг — усе необхідне, аби насолоджуватися активним і водночас невимушеним середземноморським способом життя, не виходячи за межі комплексу.
Сама Естепона — одне з найулюбленіших місць на Коста-дель-Соль, відоме своїми бездоганними пляжами з "Блакитним прапором", мальовничим білосніжним старим містом та жвавим рестораним і кав'ярним життям. Розташована між Марбельєю та Сотогранде, ця містечко пропонує тихшу, більш автентичну альтернативу сусіднім курортам, залишаючись водночас у зручній близькості до полів для гольфу світового рівня, вишуканих торгових зон та міжнародного аеропорту, до якого лише 31 км.
Об'єкт наразі перебуває на етапі будівництва, завершення заплановане на третій квартал 2026 року. One Estepona — це рідкісна нагода придбати апартаменти преміум-класу біля моря в процвітаючій прибережній спільноті. Ціни стартують від €685 000, а середня вартість за м² становить €7 061 — це переконлива інвестиція як у якість життя, так і в довгострокову цінність нерухомості на Коста-дель-Соль.
Ключові факти
Запитайте про One Estepona що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. One Estepona наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 48 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
One Estepona не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,697 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.
Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.
The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.
Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є One Estepona вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у One Estepona?
Чи дає купівля у One Estepona право на іспанський вид на проживання?
Як далеко One Estepona розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для One Estepona до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.