




One Estepona
Projektphasen
One Estepona, im Kontext.
One Estepona ist eine zeitgenössische Wohnanlage mit 48 Apartments im Herzen von Estepona, nur 800 Meter vom Strand entfernt. Das Projekt vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung in einer kompakten, gut verwalteten Gemeinschaft für diejenigen, die einfachen Zugang zum Strand und zur Energie des Stadtzentrums wünschen.
Die Apartments sind in Zwei- und Drei-Zimmer-Konfigurationen erhältlich und bieten zwischen 89 und 115 Quadratmetern Innenfläche zum Wohnen, mit großzügigen Terrassen von 130 bis 171 Quadratmetern, die echtes Außenwohnen statt nur eines symbolischen Balkons bieten.
Jede Wohneinheit ist mit reichlich Tageslicht konzipiert, mit großen Fenstern und offenen Grundrissen, die die Außenwelt nach innen bringen.
Die Anlage umfasst einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und Gemeinschaftsbereiche, die ein Resort-ähnliches Gefühl schaffen, ohne die Bewohner vom Rhythmus des täglichen Lebens in Estepona zu entfernen.
Ein Supermarkt liegt innerhalb von 300 Metern, ein Krankenhaus innerhalb von 800 Metern, und die Strände, Restaurants und Geschäfte der Stadt sind alle in komfortabler Gehweite.
Estepona selbst hat in den letzten zehn Jahren eine der bewusstesten und erfolgreichsten städtischen Umwandlungen an der Costa del Sol erlebt. Die Gemeinde hat kontinuierlich in öffentliche Plätze, Fußgängerinfrastruktur und städtische Einrichtungen investiert, was zu einer Stadt führt, die genauso gut für ganzjährige Bewohner wie für Besucher funktioniert. One Estepona liegt im Zentrum dieser Geschichte, an einem Standort, der sowohl in Lebensfähigkeit als auch in langfristigem Wert weiterhin an Stärke gewinnt.
Mit Preisen ab 685.000 Euro und derzeit im Bau mit voraussichtlicher Fertigstellung im Q3 2026 stellt One Estepona einen überlegten Einstiegspunkt in ein Marktsegment dar, in dem die Nachfrage das Angebot ständig übersteigt. Das Projekt hat eine Energieklassifizierung B, was die Qualität der Konstruktion und die Effizienz seiner Klimaanlage in der gesamten Anlage widerspiegelt.
Eckdaten
Fragen Sie alles über One Estepona.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Einheitstypen & Preise
| Typ | Schlafzimmer | Größe | Preis ab |
|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 89–115 m² | €685,000 |
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. One Estepona liegt derzeit im Segment Im Bau.
With construction already under way and completion anticipated for Q3 2026, One Estepona sits at the reassuring end of off-plan: the risk of an unbroken site is behind it, but there is still scope to secure a unit and personalise selected finishes. Scarcity is real at 48 homes. Estepona's new-build pricing here reflects proximity to the sea and generous terraces — a premium over the broader resale market, but for a finished, beachside product delivered on a defined timeline.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 48 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
One Estepona orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,697 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
The setting favours those who prefer to walk. A supermarket sits within 300 metres, a hospital within 800, and Estepona's beaches, restaurants and shops are all within comfortable reach on foot. Mornings can begin with coffee in one of the town's cafés and a stroll along the sand; the old town's tiled streets, marina and cultural programme are a short walk further.
Estepona has matured into one of the coast's more liveable towns — less frantic than Marbella, with a genuine year-round rhythm. The motorway keeps the wider Costa del Sol within easy reach, and Málaga–Costa del Sol Airport is roughly 31 km away, closer to an hour by car. It suits couples, downsizers and small families seeking coastal ease without surrendering urban convenience.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist One Estepona im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in One Estepona erhalten?
Berechtigt ein Kauf in One Estepona zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist One Estepona vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von One Estepona vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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