




One Estepona
Projektphasen
One Estepona, in context.
One Estepona ist eine exklusive Sammlung von 48 neu gebauten Apartments an einer der begehrtesten Strandadressen an der Costa del Sol. Das moderne Bauwerk befindet sich nur 0,8 km von der Küste entfernt im Herzen von Estepona und bietet einen raffinierten Küstenlebensstil, in dem das Mittelmeer, das lebendige Stadtleben und moderne Architektur in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Jede Residenz wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und natürliches Licht zu maximieren. Die Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern erstrecken sich über 89 bis 115 m² Innenwohnfläche und werden durch großzügige Terrassen von 130 bis 171 m² ergänzt, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hochwertige Materialien, offene Grundrisse, hochmoderne Klimaanlagen und Premium-Badezimmerarmaturen prägen jedes Zuhause, wobei individuelle Anpassungsoptionen verfügbar sind, um persönliche Vorlieben zu berücksichtigen.
Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes sind ebenso beeindruckend. Die Bewohner genießen einen Resort-ähnlichen Swimmingpool, ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter, angelegte Gärten und privates Parken – alles, was man braucht, um einen aktiven und entspannten mediterranen Lebensstil zu pflegen, ohne den Komplex zu verlassen.
Estepona selbst ist eines der beliebtesten Ziele an der Costa del Sol und ist bekannt für seine makellosen Strände mit Blauer Flagge, die charmante weiß getünchte Altstadt und die lebendige Restaurant- und Café-Szene. Das Dorf liegt zwischen Marbella und Sotogrande und bietet eine ruhigere und authentischere Alternative zu seinen Nachbarn, während es gleichzeitig in erreichbarer Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flughafen nur 31 km entfernt liegt.
One Estepona befindet sich derzeit im Bau und soll im dritten Quartal 2026 fertiggestellt sein. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Premium-Apartment am Strand in einer florierenden Küstengemeinde zu erwerben. Mit Preisen ab € 685.000 und einem durchschnittlichen Preis pro m² von € 7.061 ist dies eine überzeugende Investition in Lebensstil und langfristigen Wert an der Costa del Sol.
Ask anything about One Estepona.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One Estepona currently sits in the Im Bau band.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität durch Konzept
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
One Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,697 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is One Estepona a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at One Estepona?
Does buying at One Estepona qualify for Spanish residency?
How far is One Estepona from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for One Estepona ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.