




One Estepona
Projektphasen
One Estepona, im Kontext.
One Estepona ist eine exklusive Kollektion von 48 neu erbauten Apartments in einer der begehrtesten Strandlagen der Costa del Sol. Nur 0,8 km vom Meer entfernt, im Herzen von Estepona gelegen, bietet diese zeitgemäße Wohnanlage einen erlesenen Küstenlebensstil, in dem das Mittelmeer, pulsierendes Stadtleben und moderne Architektur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.
Jede Residenz wurde mit Bedacht entworfen, um Komfort und natürlichen Lichteinfall optimal zur Geltung zu bringen. Die Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern verfügen über 89 bis 115 m² Wohnfläche und werden durch großzügige Terrassen von 130 bis 171 m² ergänzt, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hochwertige Materialien, offene Raumkonzepte, moderne Klimatisierungssysteme und erstklassige Badausstattungen prägen jedes Zuhause, wobei ausgewählte Anpassungsoptionen individuellen Vorstellungen entgegenkommen.
Auch die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage wissen zu überzeugen. Den Bewohnern stehen ein Pool im Resort-Stil, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, gepflegte Gartenanlagen und private Parkplätze zur Verfügung, alles, was für einen aktiven und zugleich entspannten mediterranen Lebensstil erforderlich ist, ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Estepona selbst zählt zu den beliebtesten Orten der Costa del Sol und ist bekannt für seine makellosen, mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, die charmante weiß getünchte Altstadt sowie eine lebendige Restaurant- und Café-Szene. Zwischen Marbella und Sotogrande gelegen, bietet die Stadt eine ruhigere, authentischere Alternative zu ihren Nachbarorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite erstklassiger Golfplätze, exklusiver Einkaufsmöglichkeiten und des internationalen Flughafens, der nur 31 km entfernt ist.
One Estepona befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen, und bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Apartment in Strandnähe in einer aufstrebenden Küstengemeinde zu erwerben. Mit Preisen ab 685.000 € und einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7.061 € ist dies eine überzeugende Investition in Lebensqualität und langfristigen Wert an der Costa del Sol.
Eckdaten
Fragen Sie alles über One Estepona.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. One Estepona liegt derzeit im Segment Im Bau.
Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 48 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
One Estepona orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,697 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.
Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.
The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.
Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist One Estepona im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in One Estepona erhalten?
Berechtigt ein Kauf in One Estepona zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist One Estepona vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von One Estepona vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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