




One Estepona
Cycle de vie du projet
One Estepona, en contexte.
One Estepona est une résidence exclusive de 48 appartements neufs, implantée à l'une des adresses balnéaires les plus recherchées de la Costa del Sol. Situé à seulement 0,8 km du rivage, en plein cœur d'Estepona, cet ensemble contemporain propose un art de vivre littoral raffiné, où la mer Méditerranée, l'animation de la ville et l'architecture moderne se conjuguent avec harmonie.
Chaque résidence a été pensée pour offrir un confort optimal et une luminosité généreuse. Les appartements de deux et trois chambres, d'une surface habitable de 89 à 115 m², s'accompagnent de vastes terrasses de 130 à 171 m², assurant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Matériaux haut de gamme, plans ouverts, systèmes de climatisation dernier cri et équipements sanitaires premium caractérisent chaque logement, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences.
Les espaces communs de la résidence ne sont pas en reste. Les résidents profitent d'une piscine digne d'un resort, d'une salle de sport entièrement équipée, de jardins paysagers et d'un parking privé : tout ce qu'il faut pour mener une vie méditerranéenne active et sereine sans jamais quitter l'enceinte de la résidence.
Estepona compte parmi les destinations les plus prisées de la Costa del Sol, réputée pour ses plages immaculées labellisées Pavillon Bleu, son charmant centre historique aux façades blanchies à la chaux et son animation raffinée de restaurants et de cafés. Situ473ée entre Marbella et Sotogrande, la ville offre une alternative plus authentique et plus paisible à ses voisines, tout en restant à proximité immédiate de golfs de renommée internationale, de boutiques haut de gamme et de l'aéroport international, à seulement 31 km.
Actuellement en construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026, One Estepona représente une opportunité rare d'acquérir un appartement haut de gamme en bord de mer, au sein d'une communauté côtière dynamique. Avec des prix à partir de 685 000 € et un prix moyen au m² de 7 061 €, il s'agit d'un investissement séduisant, tant pour l'art de vivre que pour la valorisation patrimoniale à long terme sur la Costa del Sol.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur One Estepona.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. One Estepona se situe actuellement dans la tranche En construction.
Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 48 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
One Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,697 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Estepona
The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.
Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.
The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.
Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
One Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à One Estepona ?
Un achat à One Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve One Estepona de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de One Estepona avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.