




One Estepona
Cycle de vie du projet
One Estepona, en contexte.
One Estepona est un projet résidentiel contemporain composé de 48 appartements situé au cœur d'Estepona, à seulement 800 mètres du rivage. Le projet conjugue l'architecture moderne et les finitions de haute qualité au sein d'une communauté compacte et bien gérée, conçue pour ceux qui souhaitent un accès facile à la fois à la plage et à l'énergie du centre-ville.
Les appartements sont disponibles en configurations de deux et trois chambres, allant de 89 à 115 mètres carrés d'espace de vie intérieur, avec des terrasses généreuses de 130 à 171 mètres carrés offrant une véritable vie en plein air plutôt qu'un simple balcon.
Chaque résidence est construite en tenant compte de l'abondance de la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres et des aménagements ouverts qui laissent entrer l'extérieur.
Le projet comprend une piscine, un centre de remise en forme et des espaces communs, créant une atmosphère de station balnéaire sans éloigner les résidents du rythme de la vie quotidienne à Estepona.
Un supermarché se trouve à moins de 300 mètres, un hôpital à 800 mètres, et les plages, restaurants et commerces de la ville sont tous à distance de marche confortable.
Estepona elle-même a connu l'une des transformations urbaines les plus délibérées et les plus réussies de la Costa del Sol au cours de la dernière décennie.
La municipalité a constamment investi dans les espaces publics, les infrastructures piétonnes et les équipements civiques, créant une ville qui fonctionne aussi bien pour les résidents à l'année que pour les visiteurs.
Affichée à partir de 685 000 € et actuellement en construction avec une livraison attendue au 3e trimestre 2026, One Estepona représente un point d'entrée judicieux dans un segment de marché où la demande dépasse constamment l'offre. Le projet bénéficie d'une classification énergétique B, reflétant la qualité de la construction et l'efficacité de ses systèmes de climatisation dans l'ensemble du bâtiment.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur One Estepona.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
Types de logements & prix
| Type | Chambres | Surface | Prix à partir de |
|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 89–115 m² | €685,000 |
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. One Estepona se situe actuellement dans la tranche En construction.
With construction already under way and completion anticipated for Q3 2026, One Estepona sits at the reassuring end of off-plan: the risk of an unbroken site is behind it, but there is still scope to secure a unit and personalise selected finishes. Scarcity is real at 48 homes. Estepona's new-build pricing here reflects proximity to the sea and generous terraces — a premium over the broader resale market, but for a finished, beachside product delivered on a defined timeline.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 48 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
One Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,697 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Estepona
The setting favours those who prefer to walk. A supermarket sits within 300 metres, a hospital within 800, and Estepona's beaches, restaurants and shops are all within comfortable reach on foot. Mornings can begin with coffee in one of the town's cafés and a stroll along the sand; the old town's tiled streets, marina and cultural programme are a short walk further.
Estepona has matured into one of the coast's more liveable towns — less frantic than Marbella, with a genuine year-round rhythm. The motorway keeps the wider Costa del Sol within easy reach, and Málaga–Costa del Sol Airport is roughly 31 km away, closer to an hour by car. It suits couples, downsizers and small families seeking coastal ease without surrendering urban convenience.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
One Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à One Estepona ?
Un achat à One Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve One Estepona de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de One Estepona avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.