Mensualité
€1,962/mois
En construction · lancement actuel
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347
Prix à partir de
€560,000
Disponible
21 sur 36
Chambres
—salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
96 m²
Nombre total de logements
36 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Las Mesas Infinity Homes, en contexte.
La résidence propose une gamme complète de prestations dignes d'un resort, parmi lesquelles un centre de bien-être avec salle de sport, sauna et bain turc, une piscine d'eau douce et des jardins paysagers conçus pour la détente.
Chaque appartement a été pensé avec soin pour maximiser la lumière naturelle, l'intimité et les vues exceptionnelles.
Les espaces de vie généreux et les vastes terrasses permettent de profiter d'un art de vivre élégant et confortable en toute saison.
Le plan ouvert relie cuisine, salle à manger et séjour, amplifiant la sensation d'espace et favorisant les échanges entre les habitants.
Les espaces privés sont tout aussi remarquables.
Les chambres respirent la sérénité, baignées de lumière naturelle, avec des placards intégrés qui offrent des solutions de rangement astucieuses.
Vivre ici, c'est être au cœur de la communauté dynamique d'Estepona. Grâce à d'excellentes liaisons routières et à la proximité des aéroports de Malaga et de Gibraltar, les déplacements sont rapides et aisés.
Des supermarchés aux salles de sport, en passant par les cliniques et les écoles internationales, tous les services essentiels se trouvent à proximité immédiate.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two and three-bedroom homes, 96 m² to 172 m², priced from €560,000 to €960,000
02
Three low-rise blocks stepped down the slope; views from Gibraltar to the African coast
03
Penthouses with private rooftop solariums and full-width sea terraces
04
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, freshwater pool and landscaped gardens
05
Under construction now, completion guided Q4 2027; 14 of 35 units already sold
Le lancement actuel
Les 21 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO A | 1 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 130 m² | 35 m² de terrasse | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² de terrasse · 38 m² de jardin | — | |
| 1A | 2 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| BAJO B | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| 1A | 1 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² de terrasse | — | |
| 0C | 3 | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 45 m² de terrasse | — | |
| 1C | 1 | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| BAJO D | 1 | 0 | — | — | 130 m² | 35 m² de terrasse | — | |
| BAJO C | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 27 m² de terrasse · 27 m² de jardin | — | |
| 1C | 2 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² de terrasse | — | |
| BAJO C | 2 | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 22 m² de terrasse · 38 m² de jardin | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 16 m² de terrasse · 43 m² de jardin | — | |
| BAJO A | 1 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² de terrasse | — | |
| 0A | 3 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² de terrasse | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² de terrasse | — | |
| 322C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² de terrasse | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 36 m² de terrasse | — | |
| 2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 161 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| ATICO A | 2 | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 36 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Las Mesas Infinity Homes.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 21 appartements sur 36
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 0 chambres
130 m²
À partir de
€670,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
101–147 m²
À partir de
€560,000
8 disponibles
Appartements de 3 chambres
96–172 m²
À partir de
€670,000
12 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Las Mesas Infinity Homes se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€560k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€718k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Ground has been broken and completion is guided for Q4 2027, which puts a buyer in the useful middle of the cycle. The build is committed, the timeline is short enough to plan around, yet unit choice and finishes remain open across the 21 homes still available. Fourteen have already gone and in a scheme this small the best orientations disappear first. At roughly €5,600 to €5,800 per built m², pricing sits above the €3,424 Casafari median for the wider Costa del Sol, though that benchmark covers broad resale stock of every age and location rather than new sea-view product on a hillside. Staged payments through to handover remain the other practical advantage.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 21 lots sur 36. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Las Mesas Infinity Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,833 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,422
Las Mesas Infinity Homes (€/m² construit)
€5,833
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
96–172 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Surface construite
96–172 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
Most of daily life here happens on foot. A pharmacy sits 284 m from the gates, a Lidl at 363 m and a Mercadona a little beyond. The nearest restaurants and cafés are inside a five-minute walk, which is rare for a hillside position with this kind of view. Playa del Cristo, the sheltered cove Estepona families favour, is 1.1 km down the hill and La Rada's long town beach 1.4 km. Puerto de Estepona is closer still at 844 m, useful for a fish lunch or a morning on the water.
Golfers have Azata Golf seven minutes away by car and Estepona Golf at ten, with the tennis and padel club around five kilometres out. The regional hospital is a seven-minute drive. The old town, with its flower-hung lanes, orchid house and long seafront promenade, gives Estepona more substance than most towns on this coast.
4C across the year mean the terraces earn their keep in February as well as July.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Las Mesas Infinity Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€56k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€112k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€392k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€56,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,720
Notaire + registre (~1 %)
€5,600
Frais juridiques (~1 %)
€5,600
Tout compris
€633,920
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€588,733
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€168,000
Montant du prêt
€392,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€100,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€15,680
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€25,200
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Las Mesas Infinity Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Las Mesas Infinity Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Las Mesas Infinity Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Las Mesas Infinity Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Las Mesas Infinity Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 71 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Las Mesas Infinity Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 21 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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