Строится · текущая очередь

Las Mesas Infinity Homes

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347

Цены от

€560,000

В наличии

23 из 39

Спальни

—с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

96 m²

Всего резиденций

39 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Las Mesas Infinity Homes, в контексте.

Жилой комплекс предлагает полный набор удобств курортного уровня: wellness-центр с тренажёрным залом, сауной и турецкой баней, бассейн с пресной водой и ландшафтные сады, созданные для отдыха.

Каждый апартамент тщательно продуман так, чтобы максимально использовать естественный свет, обеспечить уединение и открыть великолепные виды.

Просторные гостиные и вместительные террасы позволяют вести элегантный и комфортный образ жизни в любое время года.

Открытая планировка объединяет кухню, столовую и гостиную, расширяя ощущение пространства и сближая тех, кто находится в доме.

Приватные зоны не менее впечатляют.

Спальни излучают спокойствие: много естественного света и встроенные шкафы с продуманными решениями для хранения.

Жить здесь означает находиться в самом сердце оживлённого сообщества Эстепоны. Отличные транспортные связи и близость к аэропортам Малаги и Гибралтара делают поездки быстрыми и удобными.

Супермаркеты и фитнес-клубы, клиники и международные школы: все необходимые услуги находятся рядом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Views from the Rock of Gibraltar to the shores of Africa
02
Two- and three-bedroom homes, 96 to 172 m² built, from €560,000
03
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, plus pool and bar
04
Aerothermal systems, solar-powered communal areas and EV charging
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2027

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 23

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 23 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
BAJO A	1	0	2	2	113 m²	—	—
—	1	0	2	2	130 m²	35 м² терраса	—
BAJO A	2	0	2	2	104 m²	22 м² терраса · 38 м² сад	—
BAJO B	1	0	2	2	147 m²	20 м² терраса	—
1A	2	1	2	2	101 m²	27 м² терраса	—
BAJO B	1	0	2	—	104 m²	22 м² терраса · 38 м² сад	—
1A	1	1	2	2	101 m²	27 м² терраса	—
BAJO B	2	0	2	2	104 m²	22 м² терраса	—
1B	1	1	2	—	147 m²	20 м² терраса	—
1B	1	1	2	2	147 m²	20 м² терраса	—
0C	3	0	2	2	108 m²	45 м² терраса	—
1C	1	1	3	2	101 m²	27 м² терраса	—
BAJO D	1	0	—	—	130 m²	35 м² терраса	—
BAJO C	1	0	3	2	113 m²	27 м² терраса · 27 м² сад	—
1C	2	1	3	2	130 m²	20 м² терраса	—
BAJO C	2	0	3	2	104 m²	22 м² терраса · 38 м² сад	—
BAJO A	2	0	3	2	130 m²	16 м² терраса · 43 м² сад	—
BAJO A	1	0	3	2	138 m²	37 м² терраса	—
0A	3	0	3	2	138 m²	37 м² терраса	—
2C	3	2	3	2	96 m²	79 м² терраса	—
2C	3	2	3	2	96 m²	36 м² терраса	—
322C	3	2	3	2	96 m²	79 м² терраса	—
ATICO A	2	3	3	2	172 m²	36 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Las Mesas Infinity Homes.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 23 из 39

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 0 спальнями 130 m²

От

€670,000

Доступно 1

Апартаменты с 2 спальнями 101–147 m²

От

€560,000

Доступно 11

Апартаменты с 3 спальнями 96–172 m²

От

€670,000

Доступно 11

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Las Mesas Infinity Homes находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€560k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€718k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027, so buyers are committing to a building already rising rather than a set of renderings. Our feed records 16 of 39 units sold while one agency now lists only three, so the choice of floor and outlook is narrowing. At roughly €5,600 to €5,800 per m² built, pricing sits well above the €3,429/m² Costa del Sol median, though that is a broad regional figure with low confidence. The premium pays for new-build specification, aerothermal efficiency and an elevated sea view, a combination the town's older resale stock struggles to match. Reserving now fixes today's price ahead of handover.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 23 из 39 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Las Mesas Infinity Homes определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,833 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,124/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,124

Las Mesas Infinity Homes (€/м² застроенной площади)

€5,833

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

96–172 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Площадь застройки

96–172 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Жизнь в Estepona

Гольф

3.5 km

Azata Golf

Пляж

1.1 km

Playa del Cristo

Аэропорт

34.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

259 m

Fast Fish

Кафе

414 m

Vida Sana

Бар

690 m

Bar Toque

Супермаркет

363 m

Lidl

Аптека

284 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Больница

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

970 m

Basic-Fit

Падел / теннис

5.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

844 m

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

24.0 km

Gaucin

Life here runs on short distances. Lidl and Mercadona are both within 450 metres and the nearest pharmacy is under 300 metres away, with cafés and neighbourhood restaurants a few minutes on foot. Puerto Estepona, the town's marina, sits roughly 850 metres away, an easy walk for coffee by the boats or a late lunch by the water.

The beaches are just as close. Playa del Cristo is 1.1 km away and La Rada about 1.4 km, each a two- or three-minute drive. With a ten-year average high of 21.9°C and lows of 15.4°C, the terraces and pool earn their keep well beyond summer.

Golfers have Azata Golf around seven minutes by car and Estepona Golf about ten. The town's tennis and padel club is a similar drive. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away, with Hospiten de Estepona within fifteen. Gibraltar's airport lies some 35 km to the west and Málaga's around 66 km to the east.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.6 км напрямую

Puerto Banús

21 min на автомобиле

19.6 км напрямую

Málaga Airport

1h 11m на автомобиле

65.3 км напрямую

Mijas Pueblo

55 min на автомобиле

50.4 км напрямую

La Cala de Mijas

51 min на автомобиле

46.6 км напрямую

Estepona

3 min на автомобиле

1.4 км напрямую

Gibraltar

39 min на автомобиле

36.0 км напрямую

Ronda

38 min на автомобиле

35.2 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Las Mesas Infinity Homes резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€56k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€112k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€392k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€560,000

От €560,000€960,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€56,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,720

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,600

Юридические расходы (~1%)

€5,600

Итого

€633,920

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,962/мес

Общая сумма выплат

€588,733

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€168,000

Сумма кредита

€392,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€100,800валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,680

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€25,200

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Las Mesas Infinity Homes по сравнению с местным вторичным рынком?

Las Mesas Infinity Homes позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Las Mesas Infinity Homes?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Las Mesas Infinity Homes право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Las Mesas Infinity Homes находится от аэропорта Málaga?

Примерно 71 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Las Mesas Infinity Homes), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 23 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности