Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 6 резиденций
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
До запуска · Частное размещение

Maria Caridad

Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona · Ref: RDEV2718
Цены от
По запросу
В наличии
Частное размещение
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
Готово сейчас
Тип
Townhouses
Площадь от
125
Всего резиденций
6 резиденций
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция

Maria Caridad, в контексте.

Maria Caridad привносит в старый город Эстепоны редкий тип жилья: совершенно новое строительство, которое выглядит так, будто было здесь всегда. Расположенный на тихой улице в нескольких шагах от площади Plaza de las Flores и в двух кварталах от пляжа, этот комплекс таунхаусов возведён в духе традиционной андалузской касамата — белёные фасады со ставнями снаружи и полностью современное наполнение внутри.

Каждый дом носит имя классической испанской бабушки — дань той ностальгической атмосфере, которую застройщик стремился сохранить. Casa Teresa, Casa Carmen, Casa Consuelo, Casa Milagros и Casa Esperanza расположены в компактной, камерной застройке, вдохновлённой ритмом жизни casco antiguo, где соседи до сих пор знают друг друга, а улицы ведут прямо к барам с тапас и утреннему кофе.

Дома, расположенные на трёх уровнях, представлены в диапазоне от компактной планировки с двумя спальнями до просторных вариантов с тремя спальнями с отдельными ванными комнатами, приватными патио и террасами на крыше с видом на крыши старого города.

Конструкция выполнена из монолитного бетона под оштукатуренными стенами, кровля — традиционная черепичная, использована местная столярная работа, а декоративная плитка в патио и ванных комнатах сохраняет присущую Андалусии эстетику. Кухни и шкафы изготовлены мастерами непосредственно в Эстепоне.

Демонстрационный дом, Casa Teresa, оформлен в сотрудничестве с местным дизайнером интерьеров и сочетает средиземноморские текстуры, кованые перила, ставни и декоративную плитку со свободной планировкой и светлыми, современными отделочными решениями.

Учитывая, что интерес уже переходит в сделки, а показы оставшихся домов открыты, Maria Caridad предлагает то, что на этом побережье встречается всё реже — по-настоящему новую постройку, несущую в себе весь вес и теплоту старого города, который её окружает.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six new-build townhouses in Estepona old town, five still available
02
125 m² to 214 m² across three levels, with private patios and rooftop terraces
03
Two streets from the beach, minutes on foot from Plaza de las Flores
04
Whitewashed casamata facades, wooden shutters, ironwork and hand-laid Andalucian tile
05
Completed and ready to walk through, with Casa Teresa presented as the show home
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Maria Caridad.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 6 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Maria Caridad
Maria Caridad
Maria Caridad
125–214 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Площадь застройки
125–214 m²
Стадия строительства
Завершено
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad

Жизнь в Estepona

Life here is measured in footsteps rather than drive times. The morning starts with coffee taken at a table on one of the flower-hung pedestrian streets that made Estepona's old town famous, then a walk of a few minutes to the beach and the seafront promenade.

Plaza de las Flores, the social centre of the town, is close enough that you would never think of driving to it.

The climate does most of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean the patio is usable long past September and the roof terrace becomes the real living room from spring onwards, with the tiled rooftops of the old town below and the sea within earshot.

The wider Costa del Sol is still on the doorstep for golf, marinas and the airport run, but the point of a house on Calle Caridad is that you can leave the car parked for days at a time.

От вашей двери
Marbella Old Town
28 min на автомобиле
25.4 км напрямую
Puerto Banús
20 min на автомобиле
18.4 км напрямую
Málaga Airport
1h 10m на автомобиле
64.1 км напрямую
Mijas Pueblo
54 min на автомобиле
49.2 км напрямую
La Cala de Mijas
49 min на автомобиле
45.4 км напрямую
Estepona
3 min на автомобиле
0.2 км напрямую
Gibraltar
40 min на автомобиле
36.8 км напрямую
Ronda
38 min на автомобиле
35.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Maria Caridad, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€010%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€020%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€070%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

НДС / IVA (10% новостройка)
€0
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€0
Нотариус + регистрация (~1%)
€0
Юридические расходы (~1%)
€0
Итого
€0
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€0/мес
Общая сумма выплат
€0
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€0
Сумма кредита
€0
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€0валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€0
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€0
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Maria Caridad по сравнению с местным вторичным рынком?
Maria Caridad позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Maria Caridad?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Maria Caridad право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Maria Caridad находится от аэропорта Málaga?
Примерно 70 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Maria Caridad), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Maria Caridad до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

49 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
От€2.95M
Строится 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
От€685k
Завершено 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
От€799k
Строится 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
От€3.5M
Строится 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
От€847k
Строится 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
С разрешением 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
От€699k
Строится 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€998k
Завершено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
Строится 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€390k
С разрешением 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
От€363k
Завершено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
Строится 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
От€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€795k
Строится 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
Строится 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€560k
Строится 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€549k
Строится 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€847k
Строится 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€860k
Строится 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
Строится 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Завершено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
От€3M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завершено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Строится 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€502k
Завершено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€745k
Строится 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€720k
Строится 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
От€499k
Строится 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€480k
Строится 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завершено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
Строится 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завершено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Завершено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Завершено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
Строится 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
Строится 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Офф-план 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
Строится 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
От€1.59M
Строится 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Maria CaridadИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Maria Caridad. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.