Офф-план · current release

Maralto

Estepona · Estepona

Цены от

€479,000

В наличии

24 из 78

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

Summer 2028

Тип

Apartments

Площадь от

60 m²

Всего резиденций

78 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Maralto, in context.

Большой жилой комплекс в районе Лас-Месас в Эстепоне. Его расположение предлагает исключительные дома с потрясающ��м видом на море и горы, обилием света и овеянные мягким морским бризом.

Разработан для тех, кто ищет образ жизни в окружении удобств и идеального баланса между городом, морем и горами. Привилегированное расположение в городской зоне Эстепоны позволит жителям наслаждаться отдыхом, культурой, пляжем и природой.

В нескольких шагах находятся Ярмарочный, Спортивный и Досуговый центр, а также супермаркеты, школы, общественный транспорт и быстрые соединения с центром города и парком Лас-Месас.

Эстепона выделяется как одно из самых желанных направлений, с более чем 20 км береговой линии, пляжами с Голубым флагом и мягким средиземноморским климатом. В нескольких минутах от моря марина и исторический центр предлагают идеальное сочетан��е расслабленной прибрежной жизни и подлинного андалусского очарования.

Комплекс возвышается с обволакивающей архитектурой, где плавные кривые открываются к морю и горам, как продолжение пейзажа. Его дизайн течёт с элегантностью и естественностью, создавая гармоничную эстетику, которая ведёт диалог с окружающей средой.

Наслаждайтесь комфортом курортной жизни каждый день.

Комплекс предлагает элегантные общественные зоны, включая два открытых бассейна, крытый бассейн со спа, полностью оборудованный спортивный зал и открытую зону для калистеники, а также дополнительные удобства, такие как просторный холл, автомойка в подземном паркинге и детская зона.

Закрытое жилое сообщество, спроектированное для обеспечения спокой��твия частного курорта. С контролируемым доступом, ухоженными садами и дизайнерскими общественными пространствами оно предлагает всё лучшее от отеля, но с приватностью дома.

Внутренние пространства естественно перетекают во внешние благодаря поперечному дизайну, который также обеспечивает сквозную вентиляцию с севера на юг. Открытые планировки наполнены светом благодаря большим окнам, соединяющимся с просторными террасами в гостиных, кухнях и спальнях, создавая визуальную связь с морем и горами по всему дому.

Каждая деталь задумана для обеспечения стиля и функциональности. Высококачественные материалы и продукты, крупноформатные фарфоровые полы, кухни открытой планировки и расстановка, разработанная для максимизации ест��ственного света, создают элегантные и уютные пространства круглый год.

Просторные и светлые террасы становятся убежищем на свежем воздухе.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
78-unit gated complex in Las Mesas, Estepona — 52 of 78 homes already reserved
02
1 to 3-bedroom apartments from 60 m² to 147 m², priced from €479,000 to €919,000
03
Terraces from 27 m² to 55 m²; architecture by Maíz & Díaz with 20+ years on the Costa del Sol
04
Resort amenities: two outdoor pools, indoor pool with spa, gym, and calisthenics area
05
Completion scheduled Summer 2028; Las Mesas area undergoing significant urban transformation

The current release

The 24 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 24 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
852	—	5	1	1	60 m²	—	—
252	—	5	1	1	60 m²	—	—
203	—	0	2	2	92 m²	31 m² garden	—
213	—	1	2	2	92 m²	—	—
132	—	3	2	2	98 m²	9 m² terrace	—
602	—	0	2	2	98 m²	38 m² garden	—
301	—	0	2	2	109 m²	23 m² garden	—
903	—	0	2	2	92 m²	34 m² garden	—
112	—	1	2	2	98 m²	9 m² terrace	—
201	—	0	2	2	102 m²	29 m² garden	—
752	—	5	1	1	65 m²	—	—
501	—	0	2	2	108 m²	47 m² garden	—
901	—	0	2	2	102 m²	35 m² garden	—
911	—	1	3	2	113 m²	—	—
411	—	1	2	2	95 m²	—	—
821	—	2	3	2	113 m²	—	—
931	—	3	3	2	113 m²	—	—
341	—	4	3	2	123 m²	—	—
611	—	1	3	2	126 m²	—	—
102	—	0	3	2	122 m²	32 m² garden	—
731	—	3	3	2	133 m²	—	—
1002	—	0	3	2	122 m²	72 m² garden	—
251	—	5	3	2	113 m²	—	—
851	—	5	3	2	113 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Maralto.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

24 of 78 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartments 60–65 m²

От

€479,000

3 available

2-bedroom apartments 92–109 m²

От

€505,000

11 available

3-bedroom apartments 113–133 m²

От

€605,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Maralto currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€479k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€704k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 52 of 78 homes already under reservation, Maralto is in its final release phase ahead of Summer 2028 delivery — a point at which new-build supply in this price bracket typically tightens further. The area median resale price per square metre currently sits around €3,364, while Maralto's entry-level pricing of €479,000 for a 60 m² apartment implies a per-square-metre figure that reflects the new-build premium but remains grounded in a market that has recorded consistent upward price movement over the preceding 12 months. Buyers committing now secure a fixed contract price across the construction period.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

24 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Maralto is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,983 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Maralto (€/m² built)

€7,983

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

60–133 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

60–133 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Summer 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

3.7 km

Azata Golf

Пляж

1.6 km

Playa del Cristo

Аэропорт

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

109 m

Bar Restaurante El Frenazo

Кафе

802 m

Don Capuchino

Бар

1.0 km

La Launterna

Супермаркет

261 m

Mercadona

Аптека

483 m

Farmacia Aragón

Больница

3.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

1.3 km

Basic-Fit

Падел / теннис

4.7 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.4 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

23.8 km

Gaucin

Las Mesas sits within Estepona's expanding urban fabric, within walking distance of the Cristo Bay beach, the coastal footpath, and the marina. The Fairground, Sports and Leisure Centre is immediately accessible on foot, alongside supermarkets, schools, and public transport links that connect quickly to Estepona's historic old town — one of the best-preserved Andalusian centres on the western Costa del Sol.

Estepona's coastline extends across more than 20 km, with multiple beaches and a mild Mediterranean climate that supports outdoor living year-round. The marina and old town together offer a combination of waterfront dining, boutique commerce, and authentic town life that distinguishes Estepona from the more resort-concentrated municipalities to the east.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Puerto Banús

21 min на автомобиле

19.4 км напрямую

Málaga Airport

1h 11m на автомобиле

65.0 км напрямую

Mijas Pueblo

55 min на автомобиле

50.2 км напрямую

La Cala de Mijas

51 min на автомобиле

46.5 км напрямую

Estepona

3 min на автомобиле

1.4 км напрямую

Gibraltar

40 min на автомобиле

36.5 км напрямую

Ronda

38 min на автомобиле

34.7 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Maralto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€48k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€96k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€335k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€479,000

От €479,000€919,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€47,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,748

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,790

Юридические расходы (~1%)

€4,790

Итого

€537,438

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,679/мес

Общая сумма выплат

€503,577

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€143,700

Сумма кредита

€335,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€86,220валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€13,412

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€21,555

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Maralto a good investment compared to the local resale market?

Maralto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Maralto?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Maralto qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Maralto from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Maralto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности