Under uppförande · aktuell etapp

Maralto

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2390

Priser från

€479,000

Tillgänglig

16 av 79

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

Summer 2028

Typ

Apartments

Storlek från

60 m²

Totalt antal bostäder

79 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Maralto, i sitt sammanhang.

Ett stort bostadskomplex i Las Mesas-området i Estepona.

Designat för dem som söker en livsstil omgiven av bekvämligheter och en perfekt balans mellan staden, havet och bergen.

Estepona utmärker sig som en av de mest eftertraktade destinationerna, med mer än 20 km kustlinje, Blue Flag-stränder och ett milt medelhavsklimat.

Det reser sig med en omslutande arkitektur, där de slingrande kurvorna öppnar sig mot havet och bergen som en förlängning av landskapet.

En gated community, utformad för att erbjuda lugnet från en privat resort.

De inre utrymmena flödar naturligt ut till exteriören tack vare dess tvärgående design, vilket också möjliggör korsventilation från norr till söder.

Varje detalj har utformats för att erbjuda stil och funktionalitet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One to three bedrooms, 60–156 m², priced from €479,000
02
63 of 79 units already sold — 16 remaining while still in construction
03
Delivery guided for summer 2028, construction under way
04
Mercadona, ALDI and Lidl within 550 m; Playa del Cristo a three-minute drive
05
Two outdoor pools, indoor pool with spa, gym and gated access

Den aktuella etappen

De 16 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 16 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
852	—	5	1	1	60 m²	—	—
301	—	0	2	2	109 m²	23 m² trädgård	—
903	—	0	2	2	92 m²	34 m² trädgård	—
201	—	0	2	2	102 m²	29 m² trädgård	—
901	—	0	2	2	102 m²	35 m² trädgård	—
911	—	1	3	2	113 m²	—	—
931	—	3	3	2	113 m²	—	—
1012	—	1	2	2	98 m²	9 m² terrass	—
511	—	1	3	2	126 m²	55 m² terrass	—
102	—	0	3	2	122 m²	32 m² trädgård	—
731	—	3	3	2	133 m²	—	—
251	—	5	3	2	113 m²	—	—
711	—	1	3	2	133 m²	—	—
1052	—	5	3	2	127 m²	16 m² terrass	—
413	—	1	3	2	156 m²	—	—
403	—	0	3	2	156 m²	95 m² trädgård	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Maralto.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

16 av 79 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 1 sovrum 60 m²

Från

€479,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 92–109 m²

Från

€569,000

5 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 113–156 m²

Från

€605,000

10 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Maralto ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€479k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€614k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With 63 of 79 homes already committed and only 16 left, Maralto offers a narrow window to buy off-plan before completion in summer 2028. Local resale apartments average roughly €3,380 per m², and Maralto's smallest homes sit above that on new-build quality, resort-style amenities and a district undergoing rapid transformation. Buying now secures current pricing and choice of the remaining stock ahead of delivery, in an area where turnover is accelerating.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

16 av 79 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Maralto prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,983 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Maralto (€/m² byggnadsyta)

€7,983

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

60–156 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

60–156 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Summer 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

3.7 km

Azata Golf

Strand

1.6 km

Playa del Cristo

Flygplats

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

109 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

802 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Stormarknad

261 m

Mercadona

Apotek

483 m

Farmacia Aragón

Sjukhus

3.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

1.3 km

Basic-Fit

Padel / tennis

4.7 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.4 km

Puerto Estepona

Tågstation

23.8 km

Gaucin

The setting is urban Estepona rather than a remote resort strip, and the numbers show it. A Mercadona sits 261 m away, with ALDI and Lidl close behind, and a pharmacy is a minute on foot.

Restaurants begin at your doorstep — Bar Restaurante El Frenazo is barely 100 m away — while Playa del Cristo, La Rada and Puerto Estepona marina are all within a three-minute drive. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes out, and Azata Golf ten. The climate is reliably mild, averaging highs of 22°C and lows near 16°C across the year.

Málaga airport is about 65 km away; Gibraltar is the nearer option at 35 km.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.4 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 11m med bil

65.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.5 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.4 km fågelvägen

Gibraltar

40 min med bil

36.5 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

34.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Maralto bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€48k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€96k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€335k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€479,000

Från €479,000€1,450,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€47,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,748

Notarie + registrering (~1%)

€4,790

Juridiska avgifter (~1%)

€4,790

Totalt

€537,438

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,679/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€503,577

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€143,700

Lånebelopp

€335,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€86,220bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,412

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€21,555

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Maralto en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Maralto positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Maralto?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Maralto rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Maralto från Málaga flygplats?

Cirka 71 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Maralto vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 16 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn