Under uppförande · aktuell etapp

Sunway Residence

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2169

Priser från

€495,000

Tillgänglig

14 av 48

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

2nd Trimester 2028

Typ

Apartments

Storlek från

128 m²

Totalt antal bostäder

48 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Sunway Residence, i sitt sammanhang.

Ny och exklusiv gated community i Estepona västra, med eleganta 2 och 3-rums lägenheter och lyxiga penthouse-lägenheter.

Höga kvalitetsstandarder och modern teknik gör ditt hem miljövänligt och energieffektivt. Utvecklingen erbjuder 2 och 3-rums lägenheter samt penthouse-lägenheter.

Designad av den välrenommerade arkitektbyrån Villarroel, denna moderna bostadskomplex har en charmig design, rymliga ljusa terrasser och en avslappnad atmosfär. Med sin gated community och fantastiska naturomgivningar är det en ideal plats att kalla hem.

Varje bostad är utrustad med exquisit inredda kök, lyxiga badrum och överdådiga master en-suite badrum. Bekvämt beläget nära en skola, park och sjukhus, är denna komplex ideal för familjer.

Parkeringsplatser och förråd är inkluderade i lägenheternas pris.
Upplev oöverträffad lyxig boendemiljö med samtidig design och naturlig skönhet.

Funktioner
• Gated community med 48 lägenheter
• Utomhuspool med relaxzon
• Lägenheter med 2 & 3 rum och Penthouses
• Rymliga privata terrasser
• Stora fönster
• 2 badrum i varje lägenhet
• Master en-suite badrum
• Monetär säkerhet

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
48-unit gated community; 34 sold, 14 remaining at time of writing
02
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 128 m² and up
03
Prices from €495,000 to €880,000, parking and storage included
04
Beach within roughly 850 m; Estepona hospital and Aldi under 1 km
05
Designed by the Villarroel studio; completion Q2 2028

Den aktuella etappen

De 14 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 14 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
202	2	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrass	1 + förråd
204	2	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrass	1 + förråd
103	1	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrass	1 + förråd
302	3	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrass	1 + förråd
304	3	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrass	1 + förråd
402	4	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrass	1 + förråd
404	4	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrass	1 + förråd
403	4	Bajo / Ground Floor	3	2	133 m²	33 m² terrass	1 + förråd
211	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrass	1 + förråd
215	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrass	1 + förråd
315	3	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrass	1 + förråd
322	3	2º / 2nd	3	2	129 m²	26 m² terrass	1 + förråd
323	3	2º / 2nd	3	2	378 m²	75 m² terrass	2 + förråd
321	3	2º / 2nd	3	2	374 m²	75 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Sunway Residence.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

14 av 48 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 128–129 m²

Från

€495,000

7 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 129–378 m²

Från

€565,000

7 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Sunway Residence ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€495k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€635k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction underway since November 2024 and completion targeted for the second quarter of 2028, Sunway Residence offers a defined build timeline rather than speculative pre-launch. The sales evidence is telling: 34 of 48 units have already sold, leaving only 14. Buyers entering now still secure staged payments and first choice among the remaining apartments before the final phase of demand absorbs them. In an Estepona market where median resale values sit near €3,382 per m², a new-build with included parking and storage merits close comparison.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

14 av 48 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Sunway Residence prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,867 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Sunway Residence (€/m² byggnadsyta)

€3,867

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

128–378 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

128–378 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

2nd Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

721 m

Azata Golf

Strand

852 m

Flygplats

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

699 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Stormarknad

652 m

Aldi

Apotek

712 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Estepona

Tågstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

The setting balances coastal ease with everyday practicality. The nearest beach sits around 850 metres away, a two-minute drive, while Azata Golf lies barely a kilometre from the door and Estepona Golf within four minutes.

Daily needs are unusually close: an Aldi at roughly 650 metres, a Mercadona at 820, a pharmacy at 712 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona at just 551 metres, making the location well suited to families. Restaurants including Bellaco and SushiPanda are within a kilometre.

Puerto Estepona and its marina are around six minutes' drive, opening up dining and mooring. Gibraltar airport is about 65 minutes by road; Málaga is further, closer to two hours.

Från din dörr

Marbella Old Town

32 min med bil

29.7 km fågelvägen

Puerto Banús

25 min med bil

22.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

58 min med bil

53.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.6 km fågelvägen

Estepona

5 min med bil

4.4 km fågelvägen

Gibraltar

37 min med bil

33.6 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

36.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Sunway Residence bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€50k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€99k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€347k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€495,000

Från €495,000€880,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€49,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,940

Notarie + registrering (~1%)

€4,950

Juridiska avgifter (~1%)

€4,950

Totalt

€555,390

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,735/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€148,500

Lånebelopp

€346,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€89,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€22,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Sunway Residence en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Sunway Residence positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Sunway Residence?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Sunway Residence rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Sunway Residence från Málaga flygplats?

Cirka 75 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Sunway Residence vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 14 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn