Under uppförande · aktuell etapp

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2154

Priser från

€465,000

Tillgänglig

6 av 63

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End of 2026

Typ

Apartments

Storlek från

89 m²

Totalt antal bostäder

63 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Isea Estepona Fase II, i sitt sammanhang.

Sola er i Medelhavets sol. 61 bostäder med 2 och 3 sovrum, duplexlägenheter och takvåningar med havsutsikt och rymliga terrasser, där ni varje dag får uppleva Medelhavets ljus.

Lev ert bästa liv. Våra bostäder vänder sig mot öster och badar i solljus hela förmiddagen. Värmen som byggs upp under förmiddagen avtar dessutom successivt längre fram på eftermiddagen. Det östra läget ger också er terrass maximal solexponering, till glädje för familj och vänner.

Njut av många fina kvällar på Costa del Sol från den privata terrassen utanför era sovrum i östläge, och ta in områdets hänförande landskap.

Bostäder anpassade efter er. Den skenbara enkelheten i bostadens design tar inget ifrån kvaliteten på de material som använts. Vi tror på sofistikation och satsar alltid på de bästa materialen.

Varje detalj, varje designval och varje material i ert nya hem har noggrant genomtänkts, vilket garanterar en bostad av högsta kvalitet för livet.

Därför kan ni välja mellan bostäder med 2 eller 3 sovrum, alla med stora terrasser, från en lägenhet på första våningen till en takvåning på tredje våningen, om ni föredrar att blicka mot horisonten i dess klaraste och mest oändliga form.

Många väljer att bo vid Esteponas kust för dess klimat, den lokala livskvaliteten och invånarnas sammanhållning. Kusten vid Estepona är den perfekta platsen att bo på året runt. Kanske köper ni till en början er bostad i Isea Estepona som semesterbostad, men snart vill ni göra anläggningen till ert permanenta hem.

Ert dagliga välbefinnande är tryggat, med en årsmedeltemperatur på 19 ºC, milda vintrar, varma somrar och över 320 soldagar om året.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom homes from 89 m² to 132 m², priced €465,000 to €670,000
02
Every home faces east, with glazed terraces, duplexes and third-floor penthouses
03
Under construction, completion scheduled for the end of 2026
04
Six of 63 homes listed as available at the latest count
05
Beach roughly 750 m away, three golf courses within about 1.5 km

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1.3.A	A	1	2	2	93 m²	38 m² terrass	1 + förråd
1.2.A	A	1	3	—	132 m²	19 m² terrass	1 + förråd
2.2.A	A	2	2	2	89 m²	20 m² terrass	1 + förråd
2.2.B	A	2	2	2	90 m²	20 m² terrass	1 + förråd
3.5B	B	3	3	2	106 m²	162 m² terrass	2 + förråd
3.3.B	A	3	3	2	106 m²	147 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Isea Estepona Fase II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 63 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 89–93 m²

Från

€465,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 106–132 m²

Från

€470,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Isea Estepona Fase II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€465k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€596k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Strictly speaking, this is no longer off-plan in the early sense. Construction has started, completion is set for the end of 2026 and roughly nine in ten homes are already sold. The case here is certainty rather than an early-bird discount, because buyers can watch the building rise before paying the balance. On the headline figures, pricing works out at roughly €5,100 to €5,200 per square metre. That is well above the Casafari median of €3,429 for the wider Costa del Sol and above nearby resale listings at €260,000 to €300,000. The premium pays for new-build specification and orientation, not for a bargain. One diligence point: our registry check matched the coordinates to a rural parcel, so we confirm the building licence and bank guarantees before any reservation.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 63 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,225 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,190/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-14

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,190

Isea Estepona Fase II (€/m² byggnadsyta)

€5,225

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

89–132 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Byggd area

89–132 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

1.2 km

Golf Academy Albayt Resort

Strand

754 m

Flygplats

31.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

700 m

SushiPanda

Stormarknad

453 m

Mercadona

Apotek

686 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

594 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

4.6 km

Basic-Fit

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo

Tågstation

21.3 km

Jimena de la Frontera

Mornings here start on the terrace and very often end on the sand. The nearest beach is roughly 750 metres away, an easy walk or a two-minute drive. Golf sets the other rhythm of the week. Azata Golf, Estepona Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are all within about 1.5 kilometres, close enough for an early nine holes before the heat builds.

Everyday needs are well covered. A Mercadona is around 450 metres from the door, with an Aldi and a pharmacy within a kilometre. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is under 600 metres away, which is a real comfort for anyone planning to live here year-round. Several restaurants are within a short stroll. For evenings by the water, Puerto Estepona is about seven minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa is some 13 minutes away.

The climate rewards an outdoor life. Ten-year data puts average highs at 22.1°C and lows at 15.6°C and local sources cite more than 320 days of sunshine a year. Gibraltar's airport is roughly an hour's drive, while Málaga lies some 70 kilometres to the east.

Från din dörr

Marbella Old Town

33 min med bil

30.4 km fågelvägen

Puerto Banús

26 min med bil

23.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 15m med bil

69.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

59 min med bil

54.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

55 min med bil

50.2 km fågelvägen

Estepona

6 min med bil

5.2 km fågelvägen

Gibraltar

36 min med bil

32.7 km fågelvägen

Ronda

41 min med bil

37.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Isea Estepona Fase II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€47k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€93k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€326k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€465,000

Från €465,000€670,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€46,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,580

Notarie + registrering (~1%)

€4,650

Juridiska avgifter (~1%)

€4,650

Totalt

€526,380

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,630/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€139,500

Lånebelopp

€325,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€83,700bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,020

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,925

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Isea Estepona Fase II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Isea Estepona Fase II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Isea Estepona Fase II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Isea Estepona Fase II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Isea Estepona Fase II från Málaga flygplats?

Cirka 75 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Isea Estepona Fase II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn