In aanbouw · huidige release

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2154

Prijzen vanaf

€465,000

Beschikbaar

4 van 62

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

TBC

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

74 m²

Totaal woningen

62 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Isea Estepona Fase II, in context.

Bad onder de Middellandse zee.

Leef je beste leven. Onze woningen kijken naar het oosten en worden de hele ochtend door zonlicht gebaad. De warmte die gedurende de ochtend wordt opgebouwd, zal ook verdwijnen naarmate de middag vordert.

Woningen die op maat voor u zijn gemaakt.

De schijnbare eenvoud van het ontwerp van uw woning doet niets af aan de kwaliteit van de gebruikte materialen.

Veel mensen kiezen ervoor om aan de kust van Estepona te wonen met het klimaat, de lokale levenskwaliteit en de samenhorigheid van de bewoners. De kust van Estepona is de perfecte plek om het hele jaar door te wonen. U kunt uw woning in Isea Estepona aanvankelijk als vakantiewoning kopen, maar al gauw zult u dit complex tot uw permanente woonplaats willen maken.

Uw dagelijks welzijn is gegarandeerd, met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19ºC, milde winters, hete zomers en meer dan 320 zonuren per jaar.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments, duplexes and penthouses, 74–132 m²
02
Only four of 62 homes remaining; 58 already sold
03
East-facing orientation for morning light and cooler afternoons
04
594 m to Estepona's high-resolution hospital, 453 m to Mercadona
05
Beach and three golf courses within roughly two minutes' drive

De huidige release

De 4 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 4 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1.3.A	A	1	2	2	93 m²	38 m² terras	1 + berging
1.2.A	A	1	3	—	132 m²	19 m² terras	1 + berging
3.2.A	A	3	2	2	74 m²	28 m² terras	1 + berging
3.3.B	A	3	3	2	106 m²	147 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Isea Estepona Fase II.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 4 van 62 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 74–93 m²

Vanaf

€465,000

2 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 106–132 m²

Vanaf

€470,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Isea Estepona Fase II bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€465k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€596k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With 58 of 62 homes sold, Fase II is in its final stretch rather than an early launch. The four remaining units offer the last new-build entry point in this phase, alongside the standard off-plan advantages of contemporary specification and staged payments during construction. Pricing here — €465,000 to €670,000 for 74–132 m² sea-view homes — reflects new-build positioning above the wider Estepona resale field, where comparable two- and three-bedroom listings cluster nearer €275,000–€315,000.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

4 van de 62 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,284 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Isea Estepona Fase II (€/m² bebouwd)

€6,284

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

74–132 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Bebouwde oppervlakte

74–132 m²

Bouwfase

In aanbouw

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

1.2 km

Golf Academy Albayt Resort

Strand

754 m

Luchthaven

31.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

700 m

SushiPanda

Supermarkt

453 m

Mercadona

Apotheek

686 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

594 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

4.6 km

Basic-Fit

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo

Treinstation

21.3 km

Jimena de la Frontera

The setting is unusually well-serviced. The nearest beach sits around 750 metres away, with the Albayt, Azata and Estepona golf courses all within a two- to three-minute drive. Estepona's marina and port are roughly seven minutes on, and the town's old quarter — cobbled streets, whitewashed façades and the well-known Orchid House — anchors the wider area's Andalusian character.

Day-to-day needs are immediate: Mercadona is 453 metres away, a pharmacy under 700 metres, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona barely a minute by car. Restaurants including SushiPanda and Bellaco are within a short walk. Regional marketing cites more than 320 days of sun a year and an average annual temperature of 19°C, making the generous terraces a genuine extension of the living space.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

33 min per auto

30.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

26 min per auto

23.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

69.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

59 min per auto

54.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

55 min per auto

50.2 km rechtstreeks

Estepona

6 min per auto

5.2 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

32.7 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Isea Estepona Fase II residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€47k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€93k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€326k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€465,000

Vanaf €465,000€670,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€46,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,580

Notaris + registratie (~1%)

€4,650

Juridische kosten (~1%)

€4,650

All-in

€521,730

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,630/mnd

Totaal terug te betalen

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€139,500

Leenbedrag

€325,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€83,700bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,020

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€20,925

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Isea Estepona Fase II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Isea Estepona Fase II is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Isea Estepona Fase II?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Isea Estepona Fase II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Isea Estepona Fase II van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 75 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Isea Estepona Fase II kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 4 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een