Unika I
Projectverloop
Unika I, in context.
Nieuwbouwproject gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving met uitzicht over de baai van Estepona en het bergmassief van Marbella, op korte afstand van de zee en met uitstekende verbindingen.
Een project met vloeiende, elegante lijnen, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau T10.
Het beschikt over exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen en ruime binnenvertrekken met overdekte en open terrassen, waardoor dit een woonproduct is dat alles biedt wat een klant van een woning aan de Costa del Sol mag verwachten.
Fase 1 omvat woningen met 2 en 3 slaapkamers, evenals het gemeenschappelijke gebouw dat het wooncomplex voorziet van faciliteiten zoals coworking, sportschool, yogaruimte, verwarmd zwembad en sauna's, naast een gemeenschappelijk buitenzwembad en een kinderzwembad.
De blokken zijn opgebouwd uit een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met solárium (of penthouses).
Het project heeft een zeer aantrekkelijke, organische vormgeving die perfect aansluit bij de omgeving.
Daarnaast beschikt het over een eigen toegang vanaf de weg, en zal het complex uitgerust worden met een videobewakingssysteem en digitale toegangstechnologie via een app.
De woningen zijn ontworpen met ruime vertrekken, een woonkamer met open keuken en grote terrassen.
Belangrijkste feiten
De 31 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-0-A | D | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terras | 1 + berging | |
| 02-01-B | C | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terras | 1 + berging | |
| 02-01-B | D | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terras | 1 + berging | |
| 02-0-B | E | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terras | 1 + berging | |
| 02-01-A | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 1 + berging | |
| 02-01-B | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terras | 1 + berging | |
| 01-01-A | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terras | 1 + berging | |
| 01-01-B | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 1 + berging | |
| 02-01-A | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 2 + berging | |
| 01-01-B | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 2 + berging | |
| 02-01-A | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 2 + berging | |
| 01-0-B | D | — | 3 | 3 | 154 m² | 168 m² terras | 1 + berging | |
| 01-0-B | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terras | 1 + berging | |
| 01-0-A | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terras | 2 + berging | |
| 01-0-A | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 131 m² terras | 1 + berging | |
| 02-01-A | E | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 2 + berging | |
| 01-01-B | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 2 + berging | |
| 01-0-B | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 188 m² terras | 1 + berging | |
| 02-02-B | D | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terras | 2 + berging | |
| 02-02-B | C | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terras | 2 + berging | |
| 01-01-A | A | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terras | 1 + berging | |
| 02-02-B | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terras | 2 + berging | |
| 02-02-B | E | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terras | 2 + berging | |
| 01-02-A | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terras | 2 + berging | |
| 02-02-A | D | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terras | 2 + berging | |
| 01-02-B | C | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terras | 2 + berging | |
| 01-02-A | A | — | 3 | 2 | 124 m² | 168 m² terras | 2 + berging | |
| 01-02-B | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terras | 2 + berging | |
| 02-02-A | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terras | 2 + berging | |
| 01-02-B | A | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terras | 2 + berging | |
| 01-02-B | F | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terras | 2 + berging |
Stel al uw vragen over Unika I.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Nog 31 van 78 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Unika I bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
With construction underway since September 2024 and completion set for Q1 2027, Unika I is past the earliest speculative stage yet still allows buyers to secure a home before handover. Sixty per cent of the phase has already sold, narrowing choice to 31 units. Local resale stock in Buenas Noches trades around €3,023 per m², against a longer average sales cycle of 213 days; Unika's architect-designed, new-build product sits above that median, priced for the sea-and-mountain views and amenity building it delivers.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
Schaarste en specificatie
31 van de 78 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Unika I wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,382 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
Wat elke unit omvat
Wonen in Estepona
Buenas Noches sits at the quieter western end of Estepona, close enough to the coast that the nearest beach is under a kilometre away, roughly a two-minute drive. The Golf Academy at Albayt Resort is on the doorstep at 334 metres, and Restaurante La Casona is a minute away.
Day-to-day needs are covered nearby: a supermarket within 550 metres, Mercadona and Aldi within five minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona and a pharmacy around four minutes' drive. The marinas of La Duquesa and Estepona are both about ten minutes along the coast.
The A-7 connects the site to the wider Costa del Sol, with Gibraltar's airport roughly an hour away.

Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Unika I een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Unika I?
Komt een aankoop in Unika I in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
Hoe ver ligt Unika I van de luchthaven van Málaga?
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
Kan ik de woning personaliseren?
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 31 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.