Met vergunning · huidige release

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2425

Prijzen vanaf

€1,795,000

Beschikbaar

3 van 3

Slaapkamers

4–5en-suite

Levering

TBC

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

398 m²

Totaal woningen

3 woningen

Fase

Met vergunning

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Tailor Made Villa in Casares, in context.

Wij presenteren exclusieve, energiezuinige, duurzaam ontworpen vrijstaande villa's op een toplocatie naast de prestigieuze golfbaan van Casares. Hun eigentijdse designs combineren elegantie, functionaliteit en comfort met materialen en afwerkingen van de hoogste kwaliteit.

Deze moderne eenverdiepingseigendommen bieden 200 m² woonoppervlak, ruime terrassen en een royaal overdekt privéparkeergedeelte. Grote, energiezuinige ramen vullen het interieur met natuurlijk licht en stellen u in staat om te genieten van het prachtige uitzicht op de golfbaan en de natuurlijke omgeving.

Belangrijkste kenmerken:

- Eigentijds ontwerp met één verdieping.
- Ruim open woon-/eetkamer.
- 4 lichte slaapkamers met directe toegang tot het terras.
- 3 elegante badkamers met afwerkingen van topkwaliteit.
- Volledig uitgeruste moderne keuken.
- Aangelegde tuin met privézwembad.
- Groot terras ideaal voor ontspanning of buitenvermaak.
- Overdekt privéparkeergedeelte.
- Open kelder met meerdere mogelijkheden (gym, bioscoop, wijnkelder, speelkamer, enz.).

Omgeving en ligging:

De villa's bevinden zich in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, omgeven door rust en schoonheid, op slechts 1,7 km van goudgele zandstranden en op korte afstand van de Casares Costa Golf Club.

In de buurt kunt u genieten van wandelen, fietsen en alle luxe van Hotel Finca Cortesín, beschouwd als een van de beste aan de Costa del Sol.

Bovendien liggen zij op enkele minuten rijden van Estepona en de haven van La Duquesa, met een breed scala aan gastronomische, culturele en vrijetijdsopties.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Four- to five-bedroom villas, 398–458 m² built, plots to 1,010 m²
02
Building licence already granted — construction risk reduced
03
Directly above Casares golf course, near Finca Cortesín
04
Adaptable basement for gym, cinema or wine cellar
05
Beaches within roughly 700 m; €1.795m–€2.495m

De huidige release

De 3 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Majestic 21	—	—	4	4	411 m²	859 m² perceel	—
Golf 08	—	—	4	3	398 m²	1010 m² perceel	—
Majestic 29	—	—	5	4	458 m²	983 m² perceel	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Tailor Made Villa in Casares.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 3 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 4 slaapkamers 398–411 m²

Vanaf

€1,795,000

2 beschikbaar

Villa met 5 slaapkamers 458 m²

Vanaf

€2,495,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Tailor Made Villa in Casares bevindt zich momenteel in de Met vergunning band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

U BEVINDT ZICH HIER

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.79M

Prijzen van Met vergunning

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.46M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Buying here is less speculative than most off-plan on the coast: the licence is in place and all three villas remain available, giving early buyers genuine input into finishes rather than fixed spec. Against a local median of roughly €3,290/m², these homes ask above the average — a reflection of golf-front positioning, sustainable construction and single-storey design. With homes in the area sitting some 274 days on the market, scarcity of three bespoke plots is the real lever.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Met vergunning geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 3 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare villa's in Casares zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,782 per gebouwde vierkante meter. Tailor Made Villa in Casares wordt, in de huidige Met vergunning-fase, aangeboden voor €4,510 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Casares villa's mediaan (€/m²)

€5,782

Tailor Made Villa in Casares (€/m² bebouwd)

€4,510

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

22%

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

398–458 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4–5 en-suite

Badkamers

3–4

Bebouwde oppervlakte

398–458 m²

Perceeloppervlakte

859–1010 m²

Bouwfase

Met vergunning

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Casares Costa

Wonen in Casares

Golf

1.2 km

Strand

694 m

Luchthaven

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

849 m

La Choza

Café

2.3 km

Tahona de Chana

Bar

2.1 km

Graingers Bar

Supermarkt

1.7 km

Supermarket

Apotheek

2.3 km

Farmacia Central Sabinillas

Ziekenhuis

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

20.0 km

Jimena de la Frontera

The location favours those who want the coast within walking distance and the mountains behind. The nearest beach sits around 700 metres away, with the golden sands of Casares Costa a minute or two on. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and moorings, is a seven-minute drive.

Everyday needs are close: Lidl and other supermarkets within three minutes, pharmacies and cafés in nearby Sabinillas, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes away. Gibraltar airport is under an hour; Málaga roughly two hours by car.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

36 min per auto

32.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

28 min per auto

25.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 18m per auto

71.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 2m per auto

56.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

57 min per auto

52.4 km rechtstreeks

Estepona

9 min per auto

7.8 km rechtstreeks

Gibraltar

33 min per auto

29.9 km rechtstreeks

Ronda

43 min per auto

39.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Tailor Made Villa in Casares residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€180k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€359k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.26M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,795,000

Vanaf €1,795,000€2,495,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€179,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€21,540

Notaris + registratie (~1%)

€17,950

Juridische kosten (~1%)

€17,950

All-in

€2,013,990

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€6,290/mnd

Totaal terug te betalen

€1,887,101

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€538,500

Leenbedrag

€1,256,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€323,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€50,260

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€80,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Tailor Made Villa in Casares een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Tailor Made Villa in Casares is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Casares op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Tailor Made Villa in Casares?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Tailor Made Villa in Casares in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Tailor Made Villa in Casares van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 78 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Met vergunning kunnen Tailor Made Villa in Casares kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Casares, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een