In aanbouw · huidige release

Abril

Doña Julia · Casares · Ref: RDEV2107

Prijzen vanaf

€428,000

Beschikbaar

11 van 59

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

100 m²

Totaal woningen

59 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Abril, in context.

Nieuw project van 65 woningen met keuze uit 2 en 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een parkeerplaats en een berging. Elke woning is tot in de puntjes doordacht ontworpen en benut optimaal de zon, het landschap en de zee van de Costa del Sol.

In Casares vindt u alle lokale voorzieningen binnen handbereik. Gibraltar en Marbella liggen beide op slechts 30 minuten afstand.

Een residentieel complex in een bevoorrechte omgeving tussen zee, bergen en golf, een bestemming die de zintuigen prikkelt en het woongenot naar een hoger niveau tilt. U zult het gevoel hebben een volwaardig leven te leiden, met alle voorzieningen die u nodig kunt hebben, het strand en een ongeëvenaard golfaanbod in de directe omgeving.

De gemeenschappelijke ruimtes van dit indrukwekkende nieuwe project omvatten een infinity pool met strand, een fitnessruimte, een spa, een zen-ruimte, een calisthenics-zone, een uitkijkpunt met prachtig uitzicht op de golfbanen en de zee, en aangelegde tuinen waar u zich in het paradijs waant.

De appartementen op de begane grond beschikken over een royale tuin, terwijl de ruime penthouses worden gekenmerkt door een schitterend uitzicht en veel buitenruimte.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom homes priced from €428,000 to €685,000
02
Penthouses with large terraces and private pools, gardens at ground level
03
Eleven homes left on the current release, 48 already sold
04
Construction under way since June 2025, completion Q2 2027
05
Infinity pool with beach area, spa, gym and golf viewpoint

De huidige release

De 11 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 11 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
49	3	1	2	2	100 m²	21 m² terras	1 + berging
44	3	0	2	2	103 m²	21 m² terras · 26 m² tuin	1 + berging
47	3	1	2	2	105 m²	21 m² terras	1 + berging
20	1	1	2	2	105 m²	21 m² terras	1 + berging
34	2	1	3	2	118 m²	21 m² terras	1 + berging
32	2	1	3	2	123 m²	22 m² terras	1 + berging
15	1	0	3	2	120 m²	298 m² terras	1 + berging
58	3	2	3	2	116 m²	44 m² terras	1 + berging
65	3	2	3	2	118 m²	99 m² terras	2 + berging
21	1	2	3	2	119 m²	99 m² terras	1 + berging
6	1	1	3	2	119 m²	72 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Abril.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 11 van 59 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 100–105 m²

Vanaf

€428,000

4 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 116–123 m²

Vanaf

€491,000

7 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Abril bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€428k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€549k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Abril is past the drawing stage. Construction began in June 2025 and handover is scheduled for the second quarter of 2027, so buyers are committing to a working site, not a render. Forty-eight homes have sold and only eleven remain, which narrows the choice of penthouse or garden home with every reservation. Kitchens, tiles and bathroom fittings can be personalised, subject to build stage. The price position is clear. At roughly €4,300 to €5,600 per built square metre, Abril sits well above the Doña Julia resale median of €2,630, where values have risen gently over the past year. That premium pays for a new, sustainability-certified building with sea or countryside views and full amenities.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

11 van de 59 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Abril wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Casares. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,280 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,429/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Casares appartementen mediaan (€/m²)

€3,429

Abril (€/m² bebouwd)

€4,280

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

100–123 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

100–123 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

2nd Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Doña Julia

Wonen in Casares

Golf

309 m

Strand

2.7 km

Luchthaven

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.8 km

Amstrongs Restaurant

Café

2.1 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.1 km

Bar Castillo

Supermarkt

2.1 km

Suma

Apotheek

2.1 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Ziekenhuis

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

17.9 km

Jimena de la Frontera

Mornings here can begin on the golf course. The nearest Doña Julia fairways lie around 300 metres away, two further courses are within three minutes by car and the clubhouse entrance is a half-hour walk for those who prefer to arrive on foot. The sea is close as well. The nearest beach is about five minutes by car and Playa Ancha, Casares Beach and Playa Chica are all within ten.

Puerto de la Duquesa, nine minutes away, is the obvious choice for a long lunch beside the boats. Closer to home, within four minutes, there are local restaurants such as Venta Cozar, bars including Bodegas Agustín, a pharmacy and a supermarket, with a Lidl a minute further on. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes by car.

The A7 runs less than 100 metres from the site. Estepona is about 20 minutes away, Sotogrande about 25 and Finca Cortesín is a near neighbour. Gibraltar airport is roughly 45 minutes to an hour by car and Málaga is also within reach. Average daily highs of 21.6°C across the year, with lows of 15°C, keep the terrace in use well beyond summer.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

37 min per auto

34.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

30 min per auto

27.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 20m per auto

73.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 4m per auto

58.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

59 min per auto

54.1 km rechtstreeks

Estepona

10 min per auto

9.1 km rechtstreeks

Gibraltar

33 min per auto

29.9 km rechtstreeks

Ronda

43 min per auto

39.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Abril residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€43k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€86k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€300k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€428,000

Vanaf €428,000€685,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€42,800

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,136

Notaris + registratie (~1%)

€4,280

Juridische kosten (~1%)

€4,280

All-in

€484,496

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,500/mnd

Totaal terug te betalen

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€128,400

Leenbedrag

€299,600

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€77,040bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,984

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€19,260

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Abril een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Abril is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Casares op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Abril?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Abril in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Abril van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 80 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Abril kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 11 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Casares, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een