Строится · current release

Abril

Doña Julia · Casares

Цены от

€427,000

В наличии

14 из 59

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

100 m²

Всего резиденций

59 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Abril, in context.

Новый проект, состоящий из 65 домов с вариантами на 2 и 3 спальни, все с парковочным местом и кладовой. Все объекты недвижимости спроектированы с тщательным вниманием к деталям, максимально используя солнце, пейзаж и море Коста-дель-Соль.

Расположенный в Касаресе, вы найдёте все местные услуги в пределах досягаемости. Вы находитесь всего в 30 минутах от Гибралтара и в 30 минутах от Марбельи.

Жилой комплекс в привилегированном окружении между морем, горами и гольфом – место, которое пленяет чувства и поднимает качество жизни на новый уровень. Вы будете ощущать полноту жизни, имея доступ ко всем необходимым услугам, пляжу и непревзойдённым возможностям для игры в гольф в непосредственной близости.

Общие зоны этого впечатляющего нового проекта включают: бассейн-инфинити с пляжем, тренажёрный зал, спа, зону дзен, площадку для калистеники, смотровую площадку с великолепным видом на поля для гольфа и море, а также озеленённые территории, которые подарят вам ощущение рая.

Квартиры на первом этаже предлагают просторный сад, тогда как роскошные пентхаусы располагают невероятными видами и обширным пространством на открытом воздухе.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
65 apartments across 3 blocks — only 13 residences remain
02
Two- and three-bedroom layouts from 100 m² to 123 m² built area
03
Priced from €427,000; construction underway, completion Q2 2027
04
Infinity pool, gym, spa, zen space and calisthenics zone in communal areas
05
Personalisation programme: appliances, tiles and bathroom fittings to order

The current release

The 14 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
61	3	0	2	2	105 m²	21 m² terrace · 26 m² garden	1 + storage
49	3	1	2	2	100 m²	21 m² terrace	1 + storage
17	1	0	2	2	105 m²	21 m² terrace · 26 m² garden	1 + storage
44	3	0	2	2	103 m²	21 m² terrace · 26 m² garden	1 + storage
47	3	1	2	2	105 m²	21 m² terrace	1 + storage
20	1	1	2	2	105 m²	21 m² terrace	1 + storage
34	2	1	3	2	118 m²	21 m² terrace	1 + storage
32	2	1	3	2	123 m²	22 m² terrace	1 + storage
15	1	0	3	2	120 m²	298 m² terrace	1 + storage
58	3	2	3	2	116 m²	44 m² terrace	1 + storage
65	3	2	3	2	118 m²	99 m² terrace	2 + storage
21	1	2	3	2	119 m²	99 m² terrace	1 + storage
43	2	2	3	2	118 m²	99 m² terrace	2 + storage
6	1	1	3	2	119 m²	72 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abril.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

14 of 59 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 100–105 m²

От

€427,000

6 available

3-bedroom apartments 116–123 m²

От

€491,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abril currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€427k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€547k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began June 2025, removing the planning and groundbreak risk that characterises earlier off-plan stages. With 46 of 59 units already sold, the remaining 13 residences represent genuine scarcity. Buyers who commit now can still personalise finishes and lock in today's price ahead of Q2 2027 completion — at a point when the Doña Julia area's per-square-metre values have risen consistently over the past 12 months, and when comparable resale stock in Casares offers materially less specification at broadly similar headline figures.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

14 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Abril is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,270 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Abril (€/m² built)

€4,270

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

100–123 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

100–123 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Doña Julia

Living in Casares

Гольф

309 m

Пляж

2.7 km

Аэропорт

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.8 km

Amstrongs Restaurant

Кафе

2.1 km

Cafeteria Nachs

Бар

2.1 km

Bar Castillo

Супермаркет

2.1 km

Suma

Аптека

2.1 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Больница

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

17.9 km

Jimena de la Frontera

Doña Julia sits on the New Golden Mile corridor, a section of coastline that has drawn significant investment precisely because it sits equidistant between the established luxury infrastructure of Marbella and the established marina amenity of Sotogrande — each roughly 45 minutes by car. Estepona, with its old town restaurants and expanded marina, is approximately 20 minutes. Playa Ancha, Casares Beach, and Playa Chica are reachable in around 10 minutes by car. Puerto Deportivo de La Duquesa — with waterfront dining — lies some 7.4 kilometres away. Gibraltar Airport is within 45 minutes, providing an important access point for British buyers in particular.

От вашей двери

Marbella Old Town

37 min на автомобиле

34.4 км напрямую

Puerto Banús

30 min на автомобиле

27.4 км напрямую

Málaga Airport

1h 20m на автомобиле

73.1 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 4m на автомобиле

58.2 км напрямую

La Cala de Mijas

59 min на автомобиле

54.1 км напрямую

Estepona

10 min на автомобиле

9.1 км напрямую

Gibraltar

33 min на автомобиле

29.9 км напрямую

Ronda

43 min на автомобиле

39.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abril residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€43k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€85k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€299k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€427,000

От €427,000€685,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€42,700

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,124

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,270

Юридические расходы (~1%)

€4,270

Итого

€479,094

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,496/мес

Общая сумма выплат

€448,909

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€128,100

Сумма кредита

€298,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€76,860валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,956

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€19,215

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Abril a good investment compared to the local resale market?

Abril is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abril?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abril qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abril from Málaga airport?

Approximately 80 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Abril buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности