Строится · текущая очередь

Privilege Suites Casares

Casares · Casares · Ref: RDEV2322

Цены от

€620,000

В наличии

5 из 15

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площадь от

107 m²

Всего резиденций

15 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Privilege Suites Casares, в контексте.

Роскошные дома, разработанные для удовлетворения потребностей самой избранной публики и вид на Средиземное море.

Квартиры на первом этаже с потрясающими частными садами и инновационным дизайном интерьера.

Удобные квартиры на втором этаже с большими окнами и просторными террасами.

Просторные дуплексные пентхаусы с собственным бассейном и соляриумом. Дома имеют гаражи и кладовые.

Он расположен в привилегированном окружении, между пляжем Плайя-Анча и клубом гольфа Донья-Хулия.

Вы сможете наслаждаться приятными прогулками вдоль пляжа, насладиться гастрономическим разнообразием, предлагаемым ресторанами в этом районе, или просто расслабиться и почувствовать морской бриз из дома.

Он предлагает образ жизни, о котором вы всегда мечтали, с эксклюзивным роскошным сообществом, которое сочетает архитектурное совершенство с практичным дизайном.

Интерьеры, залитые естественным светом, и просторные террасы с невероятным видом на море. Тщательно продуманные общественные пространства, где вы сможете насладиться безопасностью и уединением.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only 15 homes; 10 already reserved, 5 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 107–166 m²
03
Ground-floor gardens, duplex penthouses with private pool and solarium
04
Garage and storage included with every home
05
Construction underway, completion Q1 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 5

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1.2	—	1	2	2	108 m²	33 м² терраса	1 + кладовая
1.4	—	1	2	2	107 m²	31 м² терраса	1 + кладовая
2.2	—	2	2	2	144 m²	66 м² терраса	2 + кладовая
2.3	—	2	3	3	166 m²	81 м² терраса	2 + кладовая
2.1	—	2	3	3	166 m²	81 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Privilege Suites Casares.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 5 из 15

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 107–144 m²

От

€620,000

Доступно 3

Апартаменты с 3 спальнями 166 m²

От

€1,500,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Privilege Suites Casares находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€620k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€795k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With only five of fifteen homes remaining and construction already underway toward a Q1 2028 delivery, the choice of unit — particularly the garden ground-floors and pool-equipped penthouses — narrows quickly. Pricing spans €620,000 to €1,550,000 in an area where new-build stock is limited; committing at this stage secures a specific home and layout well ahead of completion, rather than competing for the last units near handover.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 5 из 15 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Privilege Suites Casares определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Casares. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,794 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,381/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 23.07.2026

Медиана: Casares, апартаменты (€/m²)

€3,381

Privilege Suites Casares (€/м² застроенной площади)

€5,794

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

107–166 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

107–166 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Casares

Жизнь в Casares

Гольф

1.6 km

Пляж

999 m

Аэропорт

27.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

531 m

La Choza

Кафе

1.1 km

Tahona de Chana

Бар

922 m

Graingers Bar

Супермаркет

471 m

Lidl

Аптека

1.1 km

Farmacia Central Sabinillas

Больница

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

2.4 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

19.4 km

Jimena de la Frontera

The setting is Casares Playa, near Sabinillas and La Duquesa on the quieter western coast. 6 km on. 4 km, plus pharmacies within a two-minute drive. Dining is walkable, from La Choza (531 m) to La Casita and Piazza Italia, alongside local bars and cafés.

Puerto Deportivo de la Duquesa marina is around five minutes by car, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes away. Gibraltar airport is about 55 minutes; Málaga is the longer haul at roughly two and a half hours.

От вашей двери

Marbella Old Town

37 min на автомобиле

34.1 км напрямую

Puerto Banús

30 min на автомобиле

27.1 км напрямую

Málaga Airport

1h 20m на автомобиле

72.9 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 3m на автомобиле

57.9 км напрямую

La Cala de Mijas

58 min на автомобиле

53.4 км напрямую

Estepona

10 min на автомобиле

9.1 км напрямую

Gibraltar

31 min на автомобиле

28.6 км напрямую

Ronda

45 min на автомобиле

40.9 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Privilege Suites Casares резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€62k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€124k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€434k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€620,000

От €620,000€1,550,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€62,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,440

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,200

Юридические расходы (~1%)

€6,200

Итого

€695,640

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,173/мес

Общая сумма выплат

€651,812

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€186,000

Сумма кредита

€434,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€111,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€17,360

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€27,900

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Privilege Suites Casares по сравнению с местным вторичным рынком?

Privilege Suites Casares позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Casares цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Privilege Suites Casares?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Privilege Suites Casares право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Privilege Suites Casares находится от аэропорта Málaga?

Примерно 80 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Privilege Suites Casares), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 5 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Casares в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности