Строится · current release

Bliss Homes

Casares Golf · Casares

Цены от

€395,000

В наличии

20 из 139

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

3rd Quarter 2026

Тип

Apartments

Площадь от

98 m²

Всего резиденций

139 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Bliss Homes, in context.

Жилой комплекс насчитывает в общей сложности 134 квартиры с 2, 3 и 4 спальнями, расположенные в 9 кор��усах, авангардный и современный дизайн которых гармонично вписывается в прилегающее поле для гольфа.

Ориентация на запад-юго-запад обеспечивает максимальное использование естественного света и открывает виды, позволяющие любоваться окружающим природным ландшафтом, некоторые из них — с видом на море.

Кроме того, поблизости расположены поля для гольфа мирового класса, нетронутые пляжи и разнообразные кулинарные заведения. Идеальное сочетание спокойствия и динамики делает это место востребованным направлением для тех, кто стремится к по-настоящему исключительному качеству жизни.

Светлые, просторные и уютные места общего пользования позволяют наслаждаться бесчисленными часами солнца и образом жизни в непосредственном ко��такте с природой. Для этого в данном закрытом комплексе с охраной также предусмотрены крытый спортивный зал, общий бассейн и большие садовые зоны.

Просторные и светлые гостиные и столовые, которые соединяются и дополняются просторными террасами. Кухни открытой планировки, полностью оборудованные энергосберегающей техникой.

В подвале комплекса расположены 166 парковочных мест и 134 кладовые.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
134 apartments across 9 blocks — only 22 units remaining from an 84% sold development
02
Two- to four-bedroom layouts from 98 m² to 179 m², priced €395,000–€575,000
03
Construction underway since February 2024, completion confirmed Q3 2026
04
West-southwest orientation with golf-front and partial sea views from select units
05
Gated complex with indoor gym, communal pool, landscaped gardens and 166 parking spaces

The current release

The 20 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	9	0	2	2	98 m²	39 m² terrace · 58 m² garden	1 + storage
—	1	0	2	2	98 m²	38 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
—	9	0	3	2	122 m²	62 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
—	2	2	2	2	101 m²	88 m² terrace	1 + storage
—	9	0	3	2	122 m²	41 m² terrace · 71 m² garden	1 + storage
—	3	2	2	2	101 m²	73 m² terrace	1 + storage
—	1	2	2	2	101 m²	84 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	122 m²	41 m² terrace · 80 m² garden	1 + storage
—	8	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	6	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	9	0	3	2	148 m²	35 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
—	8	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	6	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	1	0	4	3	179 m²	43 m² terrace · 50 m² garden	2 + storage
—	2	2	3	2	125 m²	149 m² terrace	1 + storage
—	1	2	3	2	125 m²	149 m² terrace	1 + storage
—	9	2	3	2	125 m²	149 m² terrace	1 + storage
—	9	0	4	3	179 m²	43 m² terrace · 57 m² garden	2 + storage
—	3	2	2	2	125 m²	133 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	179 m²	44 m² terrace · 95 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Bliss Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

20 of 139 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 98–125 m²

От

€395,000

6 available

3-bedroom apartments 122–179 m²

От

€431,000

8 available

4-bedroom apartments 179 m²

От

€480,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bliss Homes currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€395k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€506k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 117 of 134 units sold and construction already progressing on site, Bliss Homes carries little of the uncertainty typical of early off-plan commitments. Buyers entering now secure a new-build specification — thermal and acoustic insulation, energy-efficient appliances, and contemporary finishes — at a price point where Casares Golf resale stock averaged around €2,456 per m² over the past three months. With completion fourteen to eighteen months away, capital already appears to be working: area resale prices have risen from approximately €2,204 to €2,463 per m² over the past twelve months. At 22 units remaining, optionality is limited.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

20 of 139 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Bliss Homes is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,031 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Bliss Homes (€/m² built)

€4,031

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

98–179 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

98–179 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3rd Quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Casares Golf

Living in Casares

Гольф

187 m

Пляж

1.9 km

Аэропорт

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.7 km

La Choza

Кафе

2.6 km

Cafeteria Nachs

Бар

2.6 km

Bodegas Agustín

Супермаркет

2.3 km

Lidl

Аптека

2.7 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Больница

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.2 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

18.8 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa occupies a stretch of the western Málaga coastline largely insulated from the density of the Costa del Sol's central corridor. The immediate area is characterised by established, low-rise urbanisations set around mature golf courses, with the coastal towns of Sabinillas and La Duquesa — each offering a marina, beach, and everyday amenities — within a short drive. A supermarket is approximately 2.2 km from the development and a hospital within 3.4 km. The wider service belt running from Marbella to Gibraltar puts international schools, private clinics, and major retail within practical reach. The mountain range behind Casares provides shelter from winter winds, and the area's climate registers an average high of 22.1°C across the year — making year-round use a realistic proposition rather than a seasonal aspiration.

От вашей двери

Marbella Old Town

36 min на автомобиле

33.5 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 19m на автомобиле

72.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 3m на автомобиле

57.3 км напрямую

La Cala de Mijas

58 min на автомобиле

53.1 км напрямую

Estepona

9 min на автомобиле

8.2 км напрямую

Gibraltar

33 min на автомобиле

30.2 км напрямую

Ronda

43 min на автомобиле

39.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bliss Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€40k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€79k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€277k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€395,000

От €395,000€585,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,950

Юридические расходы (~1%)

€3,950

Итого

€443,190

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,384/мес

Общая сумма выплат

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€118,500

Сумма кредита

€276,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€71,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,060

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Bliss Homes a good investment compared to the local resale market?

Bliss Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Bliss Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Bliss Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Bliss Homes from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Bliss Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности