Plată lunară
€1,384/lună
Under construction · tranșa actuală
Bliss Homes
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
Prețuri de la
€395,000
Disponibil
13 din 139
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
4th Quarter 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
98 m²
Total locuințe
139 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Bliss Homes, în context.
Complexul rezidențial cuprinde un total de 134 de locuințe cu 2, 3 și 4 dormitoare, distribuite în 9 blocuri, al căror design avangardist și modern se armonizează cu terenul de golf adiacent.
Orientarea vest-sud-vest asigură o expunere optimă la lumina naturală, precum și priveliști care vă permit să contemplați peisajul natural înconjurător, unele dintre locuințe beneficiind de vedere la mare.
În plus, veți avea la dispoziție terenuri de golf de talie mondială, plaje virgine și o ofertă culinară variată. Un echilibru desăvârșit între tihnă și rafinament, care face din acest loc o destinație râvnită de cei ce caută o calitate a vieții cu adevărat excepțională.
Zone comune luminoase, generoase și primitoare, care vă permit să vă bucurați de nenumărate ore de soare și de un stil de viață în contact direct cu natura. Pentru aceasta, acest ansamblu rezidențial închis, dotat cu control de securitate, dispune și de o sală de fitness interioară, piscină comunitară și ample spații verzi.
Livinguri și sufragerii spațioase și luminoase, care comunică între ele și sunt completate de terase generoase. Bucătării open space, complet echipate cu electrocasnice de consum redus.
Dezvoltarea dispune de 166 de locuri de parcare și 134 de spații de depozitare la subsolul ansamblului.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Nine low-rise blocks on the boundary of Casares Costa Golf, course 187 m from the gate
02
Two to four bedrooms, 98 m² to 179 m², priced €395,000 to €551,000
03
126 of 139 homes sold, only 13 apartments remaining
04
Under construction since February 2024, handover fourth quarter 2026
05
Gated with security control, indoor gym, pool, gardens, 166 parking spaces and storage
Tranșa actuală
Cele 13 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 9 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 39 m² terasă · 58 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 88 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² terasă · 71 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 84 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² terasă · 80 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 35 m² terasă · 39 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² terasă · 50 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 34 m² terasă · 53 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 42 m² terasă · 81 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 9 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 9 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² terasă · 57 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Bliss Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 13 din 139 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
98–101 m²
De la
€395,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
122–148 m²
De la
€452,000
8 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
179 m²
De la
€516,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Bliss Homes se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€395k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€506k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The building is out of the ground and the handover date is close enough to plan around, which removes much of the usual off-plan uncertainty while payments still stage out to the fourth quarter of 2026. Scarcity is the real argument here. Thirteen homes remain of 139 and the remaining stock sells the choice, not the scheme. On price, resale in Casares Golf has averaged around €2,555 per m² over the past three months against roughly €3,080 to €4,030 per m² here. That premium buys 2026 build standards, energy-efficient plant, parking and storage and a gated community rather than a twenty-year-old block with 211 days of average market time behind it.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 13 din 139 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Bliss Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,031 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Casares apartamente (€/m²)
€3,422
Bliss Homes (€/m² construit)
€4,031
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
98–179 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
98–179 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Casares Golf
Viața în Casares
This is the quieter western end of the Costa del Sol, where the urbanisations are low, the golf is plentiful and the beach is a four-minute drive rather than a fight for a parking space. Three courses lie within 700 metres of the entrance. The nearest stretch of sand is 1.9 km away and La Duquesa marina, with its fish restaurants and berths, sits eight minutes down the road. Sabinillas handles the everyday: a Lidl and two further supermarkets within 2.5 km, pharmacies, cafés and a scatter of bars and local restaurants all inside a five-minute drive, with the closest kitchen just 1.7 km from home.
Practicalities are unusually well covered for a coastal address. The Estepona high-resolution hospital is seven minutes away, Gibraltar's airport is 29 km to the south-west and Málaga lies roughly 72 km up the AP-7. Daytime temperatures average 22.1°C across the year with nights around 15.5°C, so terraces earn their keep in February as well as August.
Be clear-eyed about one thing: this is a car-dependent setting. Nothing essential is more than a few minutes by road, but little of it is comfortably walkable.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
36 min cu mașina
33.5 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.5 km direct
Málaga Airport
1h 19m cu mașina
72.2 km direct
Mijas Pueblo
1h 3m cu mașina
57.3 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
53.1 km direct
Estepona
9 min cu mașina
8.2 km direct
Gibraltar
33 min cu mașina
30.2 km direct
Ronda
43 min cu mașina
39.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Bliss Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€40k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€79k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€277k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,740
Notar + registru (~1%)
€3,950
Onorarii juridice (~1%)
€3,950
Total inclus
€447,140
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€415,267
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€118,500
Suma împrumutului
€276,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€71,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,060
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Bliss Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Bliss Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Bliss Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Bliss Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Bliss Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 79 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Bliss Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 13 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
159 m away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
276 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
329 m away
Skye Casares Golf
De la€489k
Off-plan
484 m away
Amenabar Cortesin
De la€575k
Completed
823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.75M
Completed
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€5.2M
Completed
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5.2M
Completed
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Off-plan
938 m away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Under construction
1.0 km away
Abril
De la€428k
With licence
1.0 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Completed
1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Completed
1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
With licence
1.1 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
1.1 km away
Alura Living Fase 1
De la€472k
Off-plan
1.1 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
With licence
1.1 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Off-plan
1.1 km away
Villa Alhama Cortesín
De la€2.69M
Off-plan
1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
With licence
1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.9M
Off-plan
1.3 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M
Off-plan
1.3 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
1.3 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Under construction
1.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Under construction
1.4 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Off-plan
1.4 km away
Camarate Hills Fase III
De la€245k
Coming soon
1.4 km away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
Under construction
1.6 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
1.6 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
1.7 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Off-plan
1.7 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
1.7 km away
Casares Bay
De la€490k
Under construction
1.8 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
1.8 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
1.8 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Under construction
1.9 km away
Villa Molino
De la€1.4M
With licence
1.9 km away
Attire Estepona
De la€601k
Off-plan
2.0 km away
Casares Costa Golf
De la€446k
Off-plan
2.0 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Off-plan
2.0 km away
Apron Estepona
De la€834k
Under construction
2.0 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
2.1 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Under construction
2.1 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
2.2 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Completed
2.4 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Under construction
2.4 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€370k
Off-plan
2.4 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M