Plată lunară
€1,384/lună
Under construction · tranșa actuală
Bliss Homes
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
Prețuri de la
€395,000
Disponibil
17 din 139
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
4th Quarter 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
98 m²
Total locuințe
139 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Bliss Homes, în context.
Complexul rezidențial are în total 134 de locuințe cu 2, 3 și 4 camere distribuite în 9 blocuri, al căror design avant-garde și modern se îmbină în cursul de golf adiacent.
Orientarea sa vest-sud-vest asigură utilizarea maximă a luminii naturale și vederi care vă permit să contemplaţi peisajul natural care o înconjoară, unele dintre acestea cu vedere la mare.
În plus, cu terenuri de golf de clasă mondială, la picioarele plajelor virgine și o ofertă culinară variată la îndemână. Un amestec perfect de liniște și entuziasm, care o face o destinație dorită pentru cei care caută cu adevărat o calitate de viață cu adevărat excepțională.
Spații comune luminoase, spațioase și confortabile care vă permit să vă bucurați de nenumăratele ore de soare și de un stil de viață în contact direct cu natura. Pentru a realiza aceasta, această dezvoltare închisă cu control de securitate are și o sală de sport pentru interior, piscină de comunitate și zone mari de grădină.
Saloane și săli de mâncare spațioase și luminoase care se conectează și sunt completate de terase spațioase. Bucătării deschise, complet echipate cu aparate cu consum scăzut.
Dispune de 166 de locuri de parcare și 134 de depozite în subsolul dezvoltării.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- to four-bedroom apartments, 98–179 m², priced €395,000–€585,000
02
Nine low-rise blocks bordering Casares Costa Golf, some with sea views
03
Only 17 of 139 homes remaining; 122 already sold
04
Basement with 166 parking spaces and 134 storage rooms
05
Construction started February 2024, completion guided Q4 2026
Tranșa actuală
Cele 17 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 9 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 39 m² terasă · 58 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 62 m² terasă · 39 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 88 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² terasă · 71 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 84 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² terasă · 80 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 35 m² terasă · 39 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² terasă · 50 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 34 m² terasă · 53 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 42 m² terasă · 81 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 73 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 9 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 9 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² terasă · 57 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 4 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 133 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 44 m² terasă · 95 m² grădină | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Bliss Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 17 din 139 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
98–101 m²
De la
€395,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
122–148 m²
De la
€431,000
10 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
179 m²
De la
€516,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Bliss Homes se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€395k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€506k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way since February 2024 and completion guided for Q4 2026, Bliss Homes offers a shorter wait than most off-plan schemes, and the reassurance of visible progress. Only 17 of 139 homes remain, so buyers are choosing from a genuinely final release rather than early plans. Entry pricing of €395,000 sits above the area's resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build specification, energy efficiency and a golf-front position.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 17 din 139 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Bliss Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,031 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,381/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 23.07.2026
Mediană Casares apartamente (€/m²)
€3,381
Bliss Homes (€/m² construit)
€4,031
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
98–179 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
98–179 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Casares Golf
Viața în Casares
The setting is Casares Costa, a booming stretch of low-rise urbanisations between the coastal towns of Sabinillas and La Duquesa. Golf sits at the doorstep, with courses within 200 metres, while the nearest beach is around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa marina is roughly eight minutes away, with Estepona's ports a little further.
Daily needs are close: a Lidl and other supermarkets within five minutes, pharmacies at similar range, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes off. Restaurants such as La Choza and La Casona sit within a few minutes' reach. The climate is mild, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C. As with much of the area, a car is advisable for day-to-day mobility.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
36 min cu mașina
33.5 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.5 km direct
Málaga Airport
1h 19m cu mașina
72.2 km direct
Mijas Pueblo
1h 3m cu mașina
57.3 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
53.1 km direct
Estepona
9 min cu mașina
8.2 km direct
Gibraltar
33 min cu mașina
30.2 km direct
Ronda
43 min cu mașina
39.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Bliss Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€40k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€79k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€277k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,740
Notar + registru (~1%)
€3,950
Onorarii juridice (~1%)
€3,950
Total inclus
€443,190
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€415,267
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€118,500
Suma împrumutului
€276,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€71,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,060
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Bliss Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Bliss Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Bliss Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Bliss Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Bliss Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 79 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Bliss Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 17 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
159 m away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
276 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
329 m away
Skye Casares Golf
De la€489k
Completed
823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Completed
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€4.6M
Completed
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5M
Off-plan
938 m away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Under construction
1.0 km away
Abril
De la€428k
With licence
1.0 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Completed
1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Completed
1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
With licence
1.1 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
1.1 km away
Alura Living Fase 1
De la€472k
Off-plan
1.1 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
With licence
1.1 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Off-plan
1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
With licence
1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.79M
Under construction
1.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
Under construction
1.4 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Under construction
1.6 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
1.6 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
1.7 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Off-plan
1.7 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
1.7 km away
Casares Bay
De la€487k
Under construction
1.8 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
1.8 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
1.8 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Under construction
1.9 km away
Villa Molino
De la€1.4M
Off-plan
1.9 km away
Attire Estepona
De la€601k
Off-plan
2.0 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Off-plan
2.0 km away
Apron Estepona
De la€834k
Under construction
2.0 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
2.1 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Under construction
2.1 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
2.2 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Completed
2.4 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Under construction
2.4 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Off-plan
2.4 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Off-plan
2.4 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
2.8 km away
Aby Middle
De la€330k
Under construction
2.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
De la€629k
Under construction
3.0 km away
Pure Sun Residences Fase 2
De la€398k
Under construction
3.0 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Off-plan
3.3 km away
Isea Estepona Fase III
De la€423k
Completed
3.3 km away
Mala Kai
De la€725k
Under construction
3.4 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
3.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M