Plată lunară
€16,120/lună
Completed · current release
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2148
Prețuri de la
€4,600,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
6en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
778 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · the editorial
Finca Cortesin Green 10 Villa 12, in context.
Această vilă spectaculoasă este situată în prestigiosul Finca Cortesin Resort. Villa prezintă o arhitectură impresionantă care oferă o interpretare modernă a vilelor de lângă golf.
La sosire, o alee privată duce la spații de parcare acoperite pentru două mașini. Extinzânduse pe două niveluri, parter-ul proprietății dezvăluie un living captivant decorat cu tavane înalte, creând o senzație de spațiu deschis.
Inundat de lumina naturală care se revarsă prin ușile glisante din sticlă și ferestrele ample, spațiul de locuit este împărțit în două zone de sedere distincte, elegant separate de un șemineu fermecător. Adiacent livingului, o zonă de dining deosebit de elegantă se conectează fără întrerupere la bucătăria complet echipată, care se mândrește cu aparate de ultimă generație și o paletă de culori neutre plăcute.
Cu abundant spațiu de lucru și depozitare, această bucătărie este un rai pentru bucătari pasionați. Ștergând limitele dintre interior și exterior, întregul parter oferă acces direct la terasă.
Nivelul grădinarului se desfășoară cu terase spațioase proiectate pentru momente fermecătoare de masă și relaxare. Aici, se poate aprecia grădina meticuloasă, piscina privată și vederile de-a dreptul fascinante ale peisajului înconjurător și terenului de golf. Villa oferă două dormitoare de oaspeți la parter, acordând acces direct la grădină, în timp ce dormitoarele rămase sunt cuibărite la nivelul superior.
Un coridor captivant conectează camerele, servind ca o balcadă interioară care privește peste zona de living, cu luminatoare inundând spațiul cu lumina naturală. Fiecare dormitor se bucură de acces la zona grădinii de la nivelul superior care învăluie proprietatea, împreună cu o baie privată.
Dormitorul principal opulent, generos proporționat și meticuloasă gândă, oferă vederi curate care îi adaugă atracție. Cu locația sa de invidiat, aspect gândite cu atenție și vederi neîntrerupte, această vilă exemplifică apogeu al vieții de lux într-un paradis golfing.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 12 | — | — | 6 | 6 | 778 m² | 96 m² terrace · 1837 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Finca Cortesin Green 10 Villa 12.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
6-bedroom villa
778 m²
De la
€4,600,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Green 10 Villa 12 currently sits in the Completed band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€4.6M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€5.48M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,913 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Casares villas median (€/m²)
€4,782
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 (€/m² built)
€5,913
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
778 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
6 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
778 m²
Suprafață teren
1837 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Finca Cortesín
Living in Casares
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
36 min cu mașina
32.9 km direct
Puerto Banús
28 min cu mașina
26.0 km direct
Málaga Airport
1h 18m cu mașina
71.6 km direct
Mijas Pueblo
1h 2m cu mașina
56.8 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
52.7 km direct
Estepona
8 min cu mașina
7.7 km direct
Gibraltar
34 min cu mașina
31.1 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.2 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Green 10 Villa 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€460k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€920k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€3.22M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€460,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€55,200
Notar + registru (~1%)
€46,000
Onorarii juridice (~1%)
€46,000
Total inclus
€5,161,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€4,836,024
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,380,000
Suma împrumutului
€3,220,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€828,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€128,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€207,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 a good investment compared to the local resale market?
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Green 10 Villa 12?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Finca Cortesin Green 10 Villa 12 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 from Málaga airport?
Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Finca Cortesin Green 10 Villa 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Casares
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
0 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
0 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5M
Completed
247 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
247 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Completed
377 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Completed
377 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Under construction
599 m away
Skye Casares Golf
De la€449k
Off-plan
682 m away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Under construction
844 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
Under construction
901 m away
Bliss Homes
De la€395k
Under construction
963 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Off-plan
1.0 km away
Villa Colombia
De la€1.15M
Off-plan
1.1 km away
Attire Estepona
De la€601k
Under construction
1.3 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Under construction
1.4 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Under construction
1.5 km away
Abril
De la€427k
Completed
1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€375k
Completed
1.6 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Off-plan
1.6 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Off-plan
1.6 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
1.6 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
1.6 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Off-plan
1.6 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
1.7 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
1.8 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Off-plan
1.8 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Off-plan
1.8 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.59M
Under construction
1.8 km away
Absolute Estepona
De la€644k
With licence
1.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.85M
Off-plan
1.9 km away
Villa Molino
De la€1.4M
With licence
1.9 km away
Alura Living Fase 1
De la€526k
With licence
1.9 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
Under construction
2.0 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Under construction
2.0 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
2.0 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
2.0 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
2.0 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
De la€600k
With licence
2.5 km away
Celestia Homes
De la€290k
Under construction
2.5 km away
Casares Bay
De la€487k
Under construction
2.5 km away
Isea Estepona Fase II
De la€330k
Under construction
2.7 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Under construction
2.7 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
2.8 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.25M
Completed
2.9 km away
Mala Kai
De la€725k
Off-plan
2.9 km away
The Palms at Estepona
De la€389k
Under construction
3.1 km away
Natura Estepona
De la€525k
Under construction
3.2 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
3.2 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
3.3 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
3.3 km away
Sunway Residence
De la€495k