Plată lunară
€12,616/lună
Off-plan · current release
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares · Ref: RDEV2581
Prețuri de la
€3,600,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
554 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Villa Evania Cortesin, in context.
Situată în inima Finca Cortesín, în Casares,—una dintre cele mai prestigioase enclave rezidențiale de pe Costa del Sol,—această vilă încarnează o viziune contemporană a luxului mediteranean, unde arhitectura, peisajul și intimitatea se îmbină cu eleganța naturală.
Finca Cortesín este recunoscută pe plan internațional ca una dintre cele mai exclusive destinații rezidențiale din Europa de Sud. Renumitul său complex cinci stele, hotelul emblematic și cursul de golf de campionat au poziționat această enclavă printre cele mai căutate de către cumpărătorii internaționali care caută liniște, securitate și calitate a vieții. Toate acestea într-un cadru atent proiectat, cu bulevarde ample amenajate peisajistic, densitate joasă de construcții și o atmosferă rezidențială rafinată.
Situată între Marbella și Sotogrande, și la doar câteva minute de plajele Casares Costa, zona oferă un echilibru unic între apropierea de unele dintre cele mai renumite destinații de pe Costa del Sol și un cadru privat, liniștit, unde natura și peisajul ocupă locul central.
Villa este amplasată pe un teren de 1.863 m², cu un total de 554 m² de suprafață construită distribuită pe 3 niveluri, având 4 dormitoare, 4 băi și o jumătate de baie.
Această vilă este proiectată cu o arhitectură care urmărește panta naturală a terenului, integrindu-se perfect în versantul dealului printr-o succesiune de volume decalate.
Casa profită de topografia pentru a crea niveluri diferite care se deschid treptat către peisajul din jur. Această dispoziție permite fiecărui etaj să stabilească propria relație cu împrejurimile, oferind perspective și experiențe spațiale diferite.
Terase, platforme în aer liber și zone amenajate peisajistic se desfășoară în mod natural de-a lungul structurii, creând o compoziție dinamică în care fiecare nivel revelează noi vederi ale peisajului.
Piscina este poziționată ca o platformă panoramică deschisă către împrejurimi, extinzând vizual casa în peisaj.
Villa se caracterizează printr-o arhitectură contemporană care se angajează cu terenul, făcând topografia naturală un element esențial al designului.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
The current release
The 1 remaining apartment
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 4 | 554 m² | 1863 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Evania Cortesin.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
4-bedroom apartment
554 m²
De la
€3,600,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Evania Cortesin currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€3.6M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€5.29M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Evania Cortesin is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,498 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Casares apartments median (€/m²)
€2,456
Villa Evania Cortesin (€/m² built)
€6,498
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
554 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
554 m²
Suprafață teren
1863 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Doña Julia
Living in Casares
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
37 min cu mașina
33.6 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.6 km direct
Málaga Airport
1h 19m cu mașina
72.3 km direct
Mijas Pueblo
1h 3m cu mașina
57.4 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
53.4 km direct
Estepona
9 min cu mașina
8.3 km direct
Gibraltar
34 min cu mașina
30.8 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.4 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Evania Cortesin residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€360k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€720k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€2.52M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€360,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€43,200
Notar + registru (~1%)
€36,000
Onorarii juridice (~1%)
€36,000
Total inclus
€4,039,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€3,784,714
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,080,000
Suma împrumutului
€2,520,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€648,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€100,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€162,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Evania Cortesin a good investment compared to the local resale market?
Villa Evania Cortesin is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Evania Cortesin?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Evania Cortesin qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Evania Cortesin from Málaga airport?
Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Evania Cortesin buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Casares
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
408 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Completed
408 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Completed
439 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
439 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Under construction
654 m away
Skye Casares Golf
De la€449k
Completed
682 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
682 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€4.6M
Completed
682 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5M
Under construction
934 m away
Abril
De la€427k
Under construction
938 m away
Bliss Homes
De la€395k
Off-plan
1.1 km away
Villa Colombia
De la€1.15M
Under construction
1.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
1.5 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
Off-plan
1.6 km away
Attire Estepona
De la€601k
Under construction
1.9 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Off-plan
1.9 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
With licence
2.0 km away
Alura Living Fase 1
De la€526k
With licence
2.0 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
Under construction
2.1 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Completed
2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€375k
Off-plan
2.1 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Completed
2.1 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Off-plan
2.2 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
2.2 km away
Birdie Hills
De la€325k
With licence
2.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.85M
Under construction
2.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
De la€600k
Off-plan
2.2 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
2.3 km away
Unika I
De la€539k
Off-plan
2.4 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
2.4 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
2.4 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
2.5 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Off-plan
2.5 km away
Villa Molino
De la€1.4M
Under construction
2.5 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Off-plan
2.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.59M
Under construction
2.5 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
2.6 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
2.7 km away
Casares Bay
De la€487k
Under construction
2.7 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
With licence
3.1 km away
Celestia Homes
De la€290k
Under construction
3.2 km away
Isea Estepona Fase II
De la€330k
Under construction
3.4 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
3.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.25M
Completed
3.6 km away
Mala Kai
De la€725k
Off-plan
3.6 km away
The Palms at Estepona
De la€389k
Under construction
3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
De la€398k
Under construction
3.8 km away
Natura Estepona
De la€525k
Under construction
3.8 km away
Amaris Villas
De la€1.52M
Under construction
3.9 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
3.9 km away
IDYLLIC 2
De la€795k