Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 84 reședințe în total
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Pre-lansare · Alocare privată

Amenabar Cortesin

Finca Cortesin · Casares · Ref: RDEV2618
Prețuri de la
€575,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
84 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Amenabar Cortesin, în context.

Amenabar Cortesin este un nou ansamblu rezidențial de 84 de locuințe, situat integral în interiorul incintei Finca Cortesin, unul dintre cele mai apreciate resorturi de cinci stele din Europa. Amplasat în Casares, pe Costa del Sol, proiectul propune locuințe la parter cu două și trei dormitoare, apartamente la etaj și penthouse-uri, fiecare finisată la un standard demn de reputația de excelență a resortului.

Arhitectura este clară și contemporană, cu blocuri de înălțime redusă dispuse printre grădini mediteraneene amenajate cu grijă. Orientarea generoasă spre sud, dublă sau triplă în cazul majorității locuințelor, asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Ușile glisante din sticlă, de mari dimensiuni, se deschid direct spre terase și grădini private, creând o legătură firească între spațiile interioare de locuit și peisajul înconjurător.

În interior, spațiile deschise reunesc zonele de zi și de luat masa cu bucătării de designer, dotate cu electrocasnice integrate de gamă superioară, blaturi din piatră și mobilier elegant. Dormitoarele sunt finisate în nuanțe neutre și calme, cu dulapuri încastrate și acces direct pe terasă din dormitorul principal.

Băile adoptă o abordare inspirată de spa: gresie din piatră de format mare, dușuri walk-in fără cadru, lavoare duble în baia principală și încălzire prin pardoseală în întreaga locuință.

Priveliștile sunt excepționale. De pe terase, rezidenții au vedere spre Marea Mediterană, terenul de golf de campionat Finca Cortesin, gazdă a Solheim Cup 2023, și crestele munților Sierra de Crestellina și Sierra Bermeja în fundal. Peisajul natural protejat din jur conferă acestui loc o stabilitate și o liniște pe care nicio dezvoltare urbană nu le poate egala.

Finca Cortesin adaugă, prin ea însăși, o dimensiune pe care puține proiecte rezidențiale o pot oferi. Hotelul de cinci stele al resortului a fost desemnat cel mai bun resort din Spania de către Condé Nast Traveler în 2024. Rezidenții au acces la spa, la mai multe restaurante și la terenul de golf de campionat ca parte firească a vieții de zi cu zi.

Plaja se află la aproximativ cinci minute cu mașina, Marbella la 30 de minute, iar aeroportul din Málaga la mai puțin de o oră.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
84 two and three-bedroom homes inside the gated 215-hectare Finca Cortesin resort
02
Ground-floor gardens to 157 m², penthouse solariums to 245 m², some with private pool
03
Double or triple south-facing orientation across most homes, roughly 160 m² built
04
Resident access to 18-hole championship golf, beach club, spa and five-star hotel dining
05
€575,000 to €1,523,000, completion 2026
Roccabox AI

Întrebați orice despre Amenabar Cortesin.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Amenabar Cortesin se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€575k
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

Finca Cortesin has been developed slowly and selectively over two decades, so a release of 84 homes inside the gates is an event rather than a routine launch. Buying now, ahead of 2026 completion, means choosing orientation, floor level and typology while the full range is open: the 157 m² garden plots and the penthouses with private pool go first. On indicative figures of roughly 160 m² built, entry pricing lands near the wider Costa del Sol median of €3,424 per m², which is an unusual position for resort-gated stock. Payments are staged through construction rather than committed in full at reservation.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 84 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Amenabar Cortesin
Amenabar Cortesin
Amenabar Cortesin
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Finca Cortesin

Viața în Casares

Life inside Finca Cortesin runs at a slower pace than the coast below it. The beach is around six minutes by car, Marbella roughly thirty and Malaga airport about fifty, with the A-7 giving direct access without ever putting traffic on your doorstep. Sotogrande and its marina sit just the other way.

Mornings tend to start on the terrace. Average highs of 21.7°C and lows of 15.1°C across the year mean the sliding doors stay open for most of it and the solariums and gardens function as genuine extra rooms rather than seasonal ones. The golf course is a walk or a buggy ride away and the resort's beach club, spa and restaurants absorb much of what would otherwise mean driving out.

The wider setting is green rather than built up. Casares town, whitewashed and hung on its hillside, sits inland; the Sierra de Crestellina rises behind the estate and gives the northern views their backbone. Estepona's old town, its beach restaurants and weekly markets are a short drive east. It suits families spending long summers, golfers who want the course on their doorstep and couples looking for a lock-up-and-leave second home with staffed security behind them.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
36 min cu mașina
33.0 km direct
Puerto Banús
28 min cu mașina
26.1 km direct
Málaga Airport
1h 18m cu mașina
71.8 km direct
Mijas Pueblo
1h 2m cu mașina
56.9 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
52.8 km direct
Estepona
9 min cu mașina
7.8 km direct
Gibraltar
34 min cu mașina
30.7 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.7 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Amenabar Cortesin este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€58k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€115k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€403k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€575,000
De la €575,000€1,523,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€57,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,900
Notar + registru (~1%)
€5,750
Onorarii juridice (~1%)
€5,750
Total inclus
€650,900
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,015/lună
Total de rambursat
€604,503
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€172,500
Suma împrumutului
€402,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€103,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€16,100
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€25,875
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Amenabar Cortesin o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Amenabar Cortesin este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Amenabar Cortesin?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Amenabar Cortesin dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Amenabar Cortesin de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 78 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Amenabar Cortesin cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Amenabar Cortesin înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Casares, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares

49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 325 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
De la€489k
Under construction 474 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
De la€446k
Under construction 484 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
De la€395k
Completed 495 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
De la€4.8M
Completed 495 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
De la€5.2M
Completed 495 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
De la€5.2M
Completed 539 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
De la€6.75M
Completed 539 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
De la€5.75M
Off-plan 601 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
De la€1.15M
Off-plan 661 m away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€2.69M
Off-plan 661 m away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€576k
Off-plan 736 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€6.5M
With licence 745 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
De la€2.9M
Completed 774 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
De la€8.7M
Completed 774 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
De la€8.7M
Off-plan 842 m away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€2.8M
Off-plan 842 m away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€3.98M
Off-plan 842 m away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€3.98M
Off-plan 869 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
De la€3.6M
Under construction 897 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
De la€599k
Under construction 1.1 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Off-plan 1.1 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
De la€245k
Coming soon 1.1 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
De la€245k
With licence 1.1 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
De la€1.2M
Under construction 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
De la€428k
With licence 1.4 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
De la€1.9M
Off-plan 1.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
With licence 1.4 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
De la€451k
With licence 1.4 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
De la€472k
With licence 1.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€601k
Under construction 1.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
Off-plan 1.6 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€834k
Under construction 1.6 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
De la€2M
Under construction 1.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
De la€650k
Under construction 1.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
De la€398k
Under construction 1.6 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
De la€3.8M
Under construction 1.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
De la€1.4M
Off-plan 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
De la€1.4M
Under construction 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.5M
Under construction 1.7 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€405k
Under construction 1.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€644k
Under construction 1.8 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
De la€570k
Completed 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€680k
Under construction 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
De la€370k
Off-plan 1.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Off-plan 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Off-plan 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Under construction 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
De la€490k
Off-plan 2.1 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
De la€446k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Amenabar CortesinAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Amenabar Cortesin. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.