Aurea Villas
Ciclul de viață al proiectului
Aurea Villas, în context.
Vă invităm să descoperiți această nouă colecție de doar 10 vile de excepție, situate în inima Estepona Golf. Aceste locuințe oferă priveliști remarcabile asupra Mării Mediterane, a terenurilor de golf și a munților Sierra Bermeja.
Fiecare proprietate este amplasată pe o parcelă de 756 m² și dispune de o suprafață construită interioară de peste 400 m². Vilele sunt distribuite pe trei niveluri și includ trei dormitoare cu baie proprie. Există, de asemenea, posibilitatea de a adăuga încă trei dormitoare în generosul subsol.
Fiecare vilă a fost concepută cu măiestrie, cu tavane înalte și ferestre generoase, care creează spații scăldate în lumină naturală, de unde puteți admira priveliștea către mare și terenul de golf.
Materialele premium au fost selectate cu meticulozitate pentru a încânta simțurile și a crea o atmosferă de eleganță rafinată.
Bucătăriile îmbină inovația cu un design avangardist, prin elemente precum plita modernă cu inducție BORA, dotată cu sistem integrat de aspirație, și electrocasnicele MIELE de înaltă tehnologie.
Vilele oferă, de asemenea, terase și patio-uri generoase, de peste 100 m², ideale pentru a profita din plin de clima Coastei del Sol.
Interioarele sunt luminoase și spațioase, iar nivelul principal beneficiază de un design open-space pentru zona de zi și bucătăria integrată. Tot la acest nivel se află un dormitor.
La etajul superior se află apartamentul principal (master suite), care dispune, de asemenea, de o terasă privată, cu posibilitatea de a adăuga un jacuzzi.
Subsolul rămâne la alegerea dumneavoastră: o sală de sport, o cameră de cinema, un spa, o cramă sau dormitoare suplimentare.
Date esențiale
Cele 7 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terasă · 756 m² teren | — | |
| 2 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terasă · 756 m² teren | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terasă · 756 m² teren | — | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terasă · 756 m² teren | — | |
| 8 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terasă · 756 m² teren | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terasă · 756 m² teren | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terasă · 756 m² teren | — |
Întrebați orice despre Aurea Villas.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 7 din 10 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Aurea Villas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
This is a scarce product: ten detached villas in a coastal Golden Triangle location where new-build supply is limited, already under construction and funded through to delivery. Buying now, ahead of the Q4 2026 completion, secures choice of the seven remaining plots and finishes at pre-completion pricing. Guidance of €1.5m to €1.75m sits well above the area's resale median, but the comparison is imperfect — those resales are generally smaller, older three-bed homes, not frontline-golf villas with 400 m²-plus of usable space.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 10 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Aurea Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,637 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,299/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Estepona
The setting is established and well-serviced rather than remote. Estepona Golf sits under a kilometre from the door, with Azata Golf and the Albayt academy within three minutes' drive. The nearest beaches are around four minutes away, and Estepona's marina and historic centre roughly ten.
The Hospital de Alta Resolución is three minutes distant, with a Mercadona, Aldi and pharmacies all within two kilometres. Restaurants including La Casona and SushiPanda are close by. Puerto Banús and Marbella are around twenty minutes east; Málaga Airport under an hour.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Aurea Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Aurea Villas?
Achiziția în Aurea Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Aurea Villas de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.