Plată lunară
€1,927/lună
Under construction · tranșa actuală
Natura Estepona
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2087
Prețuri de la
€550,000
Disponibil
2 din 53
Dormitoare
3en-suite
Predare
4th Trimester 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
105 m²
Total locuințe
53 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Natura Estepona, în context.
Nou proiect rezidențial cu apartamente de 2 și 3 camere situat în Estepona unde vei bucura de vederi spectaculoase la mare.
Cu străzile sale pavate, clădirile vopsite în alb cu flori, Estepona are un farmec unic care a făcut-o o destinație populară.
În zonele înconjurătoare se găsesc unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa, oferta cea mai completă de restaurante și hoteluri, plaje fantastice și zone comerciale exclusive.
Caracterizat prin legăturile sale de transport excelente, fiind la doar 5 minute cu mașina de Estepona, 10 minute de Puerto Banús și 20 de Marbella.
Dezvoltarea este compusă din 3 blocuri cu trei etaje cu:
- Parter cu grădină și terase
- Etaj intermediar
- Penthouse-uri cu solarium și terase mari
Ansamblul rezidențial dispune de parcare subterană și camere de depozitare.
Dezvoltarea oferă locuințe proiectate pentru a oferi confort maxim proprietarilor. Cu o selecție de materiale de cea mai bună calitate și un design foarte atent, aceasta este o dezvoltare care nu va trece neobservată.
Se remarcă prin interioarele sale spațioase cu ferestre mari prin care poți savura minunatele vederi la mare și beneficiază, de asemenea, de lumină naturală.
Zonele comune au fost proiectate pentru a oferi un spațiu în care să te bucuri și să te relaxezi.
Vei găsi:
- Ample zone verzi ideale pentru odihnă și deconectare de rutina
- Piscină comună cu design avant-garde
- Zonă Chill Out
- Spațiu Coworking
- Sală de fitness
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom apartments of 105–107 m², priced €550,000–€750,000
02
Only two of 53 homes remain — 51 already sold
03
Completion scheduled for Q4 2026; construction began summer 2024
04
Communal pool, gym, co-working space and landscaped gardens
05
New Golden Mile position, under 2 km from the beach on foot
Tranșa actuală
Cele 2 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | B2 | 0 | 3 | 2 | 105 m² | 57 m² terasă · 24 m² grădină | 1 + boxă | |
| 7 | B1 | AT | 3 | 2 | 107 m² | 49 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Natura Estepona.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 53 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
105–107 m²
De la
€550,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Natura Estepona se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€550k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€705k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 51 of 53 homes sold and only two three-bedroom apartments left, this is off-plan in name more than substance — the risk of an unproven scheme has largely passed, yet the Q4 2026 completion still allows a buyer to lock in today's price before handover. Estepona's average price per square metre has climbed steadily over the past twelve months, and the sell-through here reflects that demand. For the final buyers, scarcity, not choice, defines the opportunity.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 53 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Natura Estepona nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,238 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Natura Estepona (€/m² construit)
€5,238
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
105–107 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
105–107 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Trimester 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
The setting is genuinely walkable. A Mercadona and Aldi sit within 300 metres, a pharmacy and several restaurants — SushiPanda and Bellaco among them — inside 150 metres, and the nearest beach around 400 metres away. Estepona's high-resolution hospital is barely a minute's drive. Golfers are well served: Azata Golf, the Albayt academy and Estepona Golf all lie within four minutes by car, with Finca Cortesín and La Duquesa a little further along the coast.
Puerto Estepona and its marina are six minutes away; the town's old quarter, with its whitewashed lanes and flower-filled streets, roughly nine. The climate is temperate year-round, averaging highs of 22°C and lows near 16°C. Málaga and Gibraltar airports sit within a comfortable drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
29.9 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
22.9 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.6 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
53.7 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.6 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.6 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
33.1 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Natura Estepona reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€55k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€110k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€385k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€55,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,600
Notar + registru (~1%)
€5,500
Onorarii juridice (~1%)
€5,500
Total inclus
€617,100
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€578,220
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€165,000
Suma împrumutului
€385,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€99,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€24,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Natura Estepona o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Natura Estepona este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Natura Estepona?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Natura Estepona dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Natura Estepona de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Natura Estepona cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
27 m away
Celestia Homes
De la€290k
Off-plan
212 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€467k
With licence
215 m away
The Palms at Estepona
De la€429k
Off-plan
313 m away
Isea Estepona Fase III
De la€423k
Completed
422 m away
Mala Kai
De la€725k
Under construction
500 m away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
500 m away
IDYLLIC 2
De la€480k
Off-plan
526 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
575 m away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Under construction
661 m away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
661 m away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
662 m away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
670 m away
Brisas del Mar
De la€730k
Completed
800 m away
Zenity Indigo
De la€645k
Under construction
811 m away
Zenity Blau I
De la€525k
Completed
811 m away
Azure
De la€555k
Under construction
811 m away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Under construction
1.0 km away
Zenity Blau II
De la€460k
Completed
1.3 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Off-plan
1.5 km away
Aby Middle
De la€330k
Under construction
1.6 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Completed
1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€406k
Off-plan
1.7 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
1.8 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Under construction
1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Off-plan
1.8 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Completed
1.9 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Completed
1.9 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
Completed
1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Under construction
1.9 km away
Amaris Villas
De la€1.62M
Under construction
1.9 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Off-plan
2.0 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
2.0 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Off-plan
2.0 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
2.0 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Under construction
2.0 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
2.1 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
With licence
2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Off-plan
2.1 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
2.2 km away
Villa Molino
De la€1.4M
Under construction
2.2 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Off-plan
2.2 km away
Apron Estepona
De la€834k
Under construction
2.3 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Off-plan
2.3 km away
Attire Estepona
De la€601k
Completed
2.3 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
2.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
With licence
2.5 km away
Spinto Hills
De la€2.9M